移瀬ガーデンハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩22分 能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩28分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス25分
所在地(住所)兵庫県川西市緑台7丁目8-8
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年4月
総戸数84戸
小学校区域緑台小学校
中学校区域緑台中学校
専有面積71.06m² ~ 192.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社清水建設日本国土開発
管理会社東京建物アメニティサポート

移瀬ガーデンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1991年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、移瀬ガーデンハイツは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 平野駅まで徒歩22分で、川西市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。移瀬ガーデンハイツは能勢電鉄妙見線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで71〜192m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県川西市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい移瀬ガーデンハイツを候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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移瀬ガーデンハイツの売却ガイド

移瀬ガーデンハイツは兵庫県川西市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数84戸、10階建の建物です。

最寄り駅は平野駅(徒歩22分)です。

現在、URICOには移瀬ガーデンハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

移瀬ガーデンハイツを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 平野駅まで徒歩22分
  • 能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩22分
  • 能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑台小学校
  • 中学校区: 緑台中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

移瀬ガーデンハイツに関するよくある質問

移瀬ガーデンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。移瀬ガーデンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

移瀬ガーデンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が移瀬ガーデンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

移瀬ガーデンハイツはどのような物件ですか?

移瀬ガーデンハイツは兵庫県川西市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。平野駅徒歩22分。築1991年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。移瀬ガーデンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩(20分程度)では能勢電鉄の「多田駅」。バス(25分程度)では能勢電鉄・阪急宝塚線の「川西能勢口」となります。都心には比較的出やすいと思います。
最寄り駅まで、徒歩で約20分となるのが、近いと感じるのか遠いと感じるのかは、個人の感覚だ思いますが、やや駅から離れているという印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は、自然に囲まれていて、大変落ち着いた環境です。すぐ近くに新名神の高速もあるので、アクセスは整っていると思います
自然環境に恵まれていますので、その分、虫の発生は避けられません。しかし、生活をしていて、虫の発生に悩まされたという経験はありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックになっていて、管理人さんも平日は常駐しており、安全面では、申し分ないと思います。また、宅配ボックスもあるので、安心して、ネットショッピングはできます。
周辺には、「万代」がありますが、歩いて20分ほどかかります。徒歩で買い物はややきついかもしれません。しかし、生鮮食料品を除けば、マンションの目の前に「ドン・キホーテ」があるので、生活に困ることはないかと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1棟・84件のマンションですが、ほとんどの住居はリビングが大きく設計されていて、ファミリー向けには良いと思います。
生活をしていて特に不便は感じません。強いて言えば、管理組合には順番性で回ってくるということくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くには「ドン・キホーテ」があり、「コンビニ」もあります。そして徒歩で20分ほどの距離に「万代」があります。車でしたら10~20分圏内で「イオン」「イズミヤ」「オアシス」「サンドラック」などがあります。
買い物や飲食では、特に困るようなことはないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育ての環境としては、申し分ないと思います。公立の「緑台小学校」「緑台中学校」の校区で、教育熱心な学校です。
小学校まで、約2キロあるというのが、最初はそれなりにきついかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【平野駅に対する口コミ】自然豊かで景色が綺麗。コロナ前だと、季節ごとに電車を使ったイベントがあり電車の中でおでんを食べたりできました。夏は電車中にふうりんが飾ってあったり、七夕なら幼稚園児の願い事が吊り下がっていたりするので毎年とても楽しみです!
【平野駅に対する口コミ】特にどの駅も出かけれるショッピングモールなし。少し値段が高い
2025年09月 メリット
治安
夜は静かで街灯も多く女性も安心して通ることができます
21時以降になると閉まる店が多い為その辺は不便かもしれません
交通利便性
・たくさんの所に繋がってるから、大体の所へ行ける・1時間の中でも電車が結構くるから、便利
•(結構、電車来るって言ったけど)来ないとこは来ない
生活利便施設の充実
・本屋、雑貨屋さん、100均とか大体のお店が揃ってる
・100均やthreepyなど似た所が多い(それは全然良い)から、新しい感じのお店とかがあったら楽しめそう
飲食店の充実
・ミスド、ケンタ、くら寿司、、、となんでもある
・個人的にスタバあったらみんなが喜びそう
暮らし・子育て環境の充実
・エスカレーターやエレベーターがあるのは良い所
・小さい子供からしたら遊ぶ所が少ないかも
治安
・見た限りでは、酔っ払いとかいないし安全
・(これは人の問題やけど)ながら歩きは多い
コストパフォーマンス
・雑貨とかはそりゃ高い物もあるけど値段通り可愛い物が多い
・雑貨店が多いから子供が、ショッピングするにはちょっとハードル高め
交通利便性
通勤特急停車駅大阪梅田駅まで20分程度、宝塚線では梅田、十三、石橋に次ぐ主要駅で駅前に二つのショッピングモールを併設していて便利。
強いて挙げればダイヤ改正で能勢電鉄との接続が悪くなった
生活利便施設の充実
駅直結でベルフローラかわにしという商業施設があり、周辺には阪急百貨店、アステ川西、ラソラ川西とショッピングセンターがある。特にアステ川西は2023年3月に大幅リニューアルが予定されており、魅力溢れるセンターに生まれ変わるそうで楽しみにしている。
市役所最寄り駅は阪急川西能勢口だが、徒歩7〜8分かかること
飲食店の充実
いろんな種類の飲食店が揃っていることと大阪のように混んでいないので、待ち時間少なく利用出来ること
強いて言えばおしゃれなディナーを楽しめるお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
小規模保育園はかなりの数設置されているので待機児童ゼロと噂されている。小学校も各学年3〜4クラスあり適度な人数で友人関係も固定されず、たくさんの子どもたちと交流出来る環境である
強いて挙げれば保育園は駅前から自転車で10分弱の場所キセラ地区に多いので、駅チカ保育園がもっと増えればと思う
治安
大阪から20分程度のところに位置しながら、治安は良いと感じている。治安の悪い路地裏も存在しない
駅前はかなりの交通量なので、時折交通事故が発生している
コストパフォーマンス
大阪都心にも近く、伊丹空港にも近い。阪急電車川西能勢口駅とJR川西能勢口も近く非常に便利
強いて挙げれば住民税と水道料金が高い。ディスカウントスーパーも業務スーパー程度しかなく、食費の節約は難しい

移瀬ガーデンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価42.99万円/㎡
データ件数74
価格トレンド↑ 上昇傾向
20.35 48.53 76.71 2013-06-10 2LDK 71.06㎡ 40.94万円/㎡2013-08-19 4LDK 127.65㎡ 30.56万円/㎡2013-11-19 3LDK 91.72㎡ 39.65万円/㎡2014-02-18 3LDK 91.72㎡ 37.84万円/㎡2014-04-12 4LDK 121.49㎡ 32.65万円/㎡2014-04-15 4LDK 126.31㎡ 31.41万円/㎡2014-06-25 4LDK 92.44㎡ 38.62万円/㎡2014-07-29 3LDK 92.44㎡ 33.97万円/㎡2014-09-24 3LDK 92.44㎡ 49.35万円/㎡2014-12-16 3LDK 92.44㎡ 49.35万円/㎡2015-02-26 3LDK 92.44㎡ 45.77万円/㎡2015-03-09 4LDK 113.52㎡ 31.45万円/㎡2015-07-13 2LDK 71.06㎡ 40.94万円/㎡2015-09-10 4LDK 113.52㎡ 31.45万円/㎡2017-02-21 4LDK 116.12㎡ 25.05万円/㎡2017-05-01 3LDK 92.44㎡ 42.2万円/㎡2017-08-30 2LDK 71.06㎡ 36.29万円/㎡2018-02-04 3LDK 91.72㎡ 44.69万円/㎡2018-02-23 3LDK 113.52㎡ 40.19万円/㎡2018-11-17 3LDK 113.52㎡ 40.19万円/㎡2018-12-03 3LDK 113.52㎡ 33.49万円/㎡2019-03-01 3LDK 113.52㎡ 33.49万円/㎡2019-06-04 3LDK 113.52㎡ 28.83万円/㎡2019-06-21 2SLDK 91.72㎡ 53.34万円/㎡2019-12-05 3LDK 113.52㎡ 28.83万円/㎡2019-12-17 2SLDK 91.72㎡ 53.34万円/㎡2020-08-07 5LDK 181.56㎡ 26.4万円/㎡2020-11-17 4LDK 113.52㎡ 40.19万円/㎡2021-01-16 3LDK 91.72㎡ 31.72万円/㎡2021-01-21 4LDK 113.52㎡ 37.27万円/㎡2021-02-20 4LDK 192.44㎡ 40.88万円/㎡2021-04-28 3LDK 91.72㎡ 50.42万円/㎡2021-06-02 3LDK 91.72㎡ 50.42万円/㎡2021-08-21 4LDK 192.44㎡ 40.88万円/㎡2021-11-14 3LDK 92.44㎡ 38.62万円/㎡2021-12-05 3LDK 91.72㎡ 39.29万円/㎡2021-12-12 3LDK 91.72㎡ 37.84万円/㎡2022-03-08 3LDK 91.72㎡ 37.48万円/㎡2022-03-29 3LDK 91.72㎡ 64.52万円/㎡2022-03-29 3LDK 91.72㎡ 46.13万円/㎡2022-04-25 3LDK 92.44㎡ 42.2万円/㎡2022-07-04 3LDK 91.72㎡ 37.48万円/㎡2022-09-16 3LDK 92.44㎡ 35.76万円/㎡2022-09-27 3LDK 91.72㎡ 72.01万円/㎡2022-09-30 3LDK 91.72㎡ 46.13万円/㎡2022-12-05 3LDK 92.44㎡ 71.45万円/㎡2023-04-17 3LDK 92.44㎡ 66.16万円/㎡2024-07-30 4LDK 131.76㎡ 37.63万円/㎡2024-08-18 3LDK 91.72㎡ 57.63万円/㎡2024-09-20 4LDK 126.31㎡ 49.2万円/㎡2024-10-06 4LDK 185.46㎡ 40.64万円/㎡2024-11-19 4LDK 126.31㎡ 33.5万円/㎡2024-12-01 4LDK 131.76㎡ 33.87万円/㎡2024-12-22 4LDK 126.31㎡ 32.66万円/㎡2025-01-28 4LDK 113.52㎡ 46.01万円/㎡2025-02-04 4LDK 131.76㎡ 30.86万円/㎡2025-03-04 4LDK 126.31㎡ 36.38万円/㎡2025-03-11 2LDK 71.06㎡ 44.15万円/㎡2025-03-17 4LDK 113.52㎡ 34.36万円/㎡2025-03-18 4LDK 116.12㎡ 54.06万円/㎡2025-04-07 4LDK 185.46㎡ 40.64万円/㎡2025-04-28 3LDK 126.31㎡ 61.5万円/㎡2025-08-03 3LDK 126.31㎡ 56.27万円/㎡2025-08-19 3LDK 91.72㎡ 56.95万円/㎡2025-09-19 4LDK 116.12㎡ 48.37万円/㎡2025-10-08 4LDK 185.46㎡ 40.64万円/㎡2025-11-15 2LDK 71.06㎡ 54.89万円/㎡2025-12-06 3LDK 91.72㎡ 53.34万円/㎡2025-12-14 4SLDK 185.46㎡ 40.11万円/㎡2026-01-15 4SLDK 185.46㎡ 40.11万円/㎡2026-01-21 3LDK 91.72㎡ 53.34万円/㎡2026-01-21 3LDK 91.72㎡ 56.95万円/㎡2026-02-08 2LDK 71.06㎡ 50.24万円/㎡2026-02-22 3LDK 91.72㎡ 49.74万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 3階 3LDK 91.72㎡ 49.74万円/㎡
2026-02-08 6階 2LDK 71.06㎡ 50.24万円/㎡
2026-01-21 3階 3LDK 91.72㎡ 53.34万円/㎡
2026-01-21 3階 3LDK 91.72㎡ 56.95万円/㎡
2026-01-15 10階 4SLDK 185.46㎡ 40.11万円/㎡
2025-12-14 10階 4SLDK 185.46㎡ 40.11万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 91.72㎡ 53.34万円/㎡
2025-11-15 6階 2LDK 71.06㎡ 54.89万円/㎡
2025-10-08 10階 4LDK 185.46㎡ 40.64万円/㎡
2025-09-19 5階 4LDK 116.12㎡ 48.37万円/㎡
2025-08-19 3階 3LDK 91.72㎡ 56.95万円/㎡
2025-08-03 7階 3LDK 126.31㎡ 56.27万円/㎡
2025-04-28 7階 3LDK 126.31㎡ 61.5万円/㎡
2025-04-07 10階 4LDK 185.46㎡ 40.64万円/㎡
2025-03-18 5階 4LDK 116.12㎡ 54.06万円/㎡
2025-03-17 1階 4LDK 113.52㎡ 34.36万円/㎡
2025-03-11 1階 2LDK 71.06㎡ 44.15万円/㎡
2025-03-04 1階 4LDK 126.31㎡ 36.38万円/㎡
2025-02-04 6階 4LDK 131.76㎡ 30.86万円/㎡
2025-01-28 1階 4LDK 113.52㎡ 46.01万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。