秀和第2八王子レジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩3分 JR横浜線/八王子駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都八王子市明神町4丁目2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1982年10月
総戸数79戸
小学校区域八王子市立第四小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積59.29m² ~ 90.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社秀和
施工会社熊谷組田中建設
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント

秀和第2八王子レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都八王子市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都八王子市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

秀和第2八王子レジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

秀和第2八王子レジデンスの売却ガイド

秀和第2八王子レジデンスは東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数79戸、14階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには秀和第2八王子レジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和第2八王子レジデンスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩3分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩3分
  • JR横浜線/八王子駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第四小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

秀和第2八王子レジデンスに関するよくある質問

秀和第2八王子レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和第2八王子レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和第2八王子レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が秀和第2八王子レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和第2八王子レジデンスはどのような物件ですか?

秀和第2八王子レジデンスは東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩3分。築1982年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和第2八王子レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの駅まで徒歩1分でいけます。雨の日やとても暑い日でも、電車に乗ることが億劫になりません。
強いてあげれば、駅前なので選挙の時はうるさいことが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに公園が2つあり、日によって子供を遊ばせる場所を選ぶことができます。
強いて言えば、静かな場所なので子供が泣くと周囲によく響きます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の方が毎日とても丁寧に清掃してくださるので、常に綺麗な状態が保てています。
エレベーターが一機しかないので、また時間が長い時があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
取り外し可能な襖で仕切られた3LDKなので、襖を取り外すととても広く使えます。今は1LDKとして広々と使っています。
西日がしっかり入ってくるので午後はカーテンを閉めていることが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンやドンキホーテなど品揃えが多くて安いスーパーが近くにあるので、買い物には全く不自由がありません。
強いてあげればとても便利な場所なので、ここを離れる時に辛いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園も小学校も小児科も公園も児童館もすべて近くにあるので、子育てには最適な場所だとおもいます。
強いて言えば、公園にタバコとお酒の缶が朝は落ちています。ただ、清掃してくれているので午後には無くなっています。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
秀和ならではのヴィンテージマンションの雰囲気がよい。
築年数が長いため共用部分ふくめ年季が入っている。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】さまざまな方向に乗り入れている電車がある駅。多摩地区ということもあり土地などは安い。住みやすい。
【八王子駅に対する口コミ】八王子駅と京王八王子駅の距離がやや遠い。発展しているところが駅周辺に固まっていて、その他の地域はあまり発展していない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】駅ビルの中がかなり充実していてかなり楽しめる。駅前に交番はある。昼間はまだ治安がよい。
【八王子駅に対する口コミ】周りに遊べるような施設が少なく子供にはつまらない?夜間のユーロードにはヤンキーがたむろしていてかなり怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】駅ビルの中に多くファミレスが入っている。
【八王子駅に対する口コミ】ファミレスは多いが週末はかなり混んでいて食べられない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】基本的に駅ビルのトイレは全て多目的トイレあり。
【八王子駅に対する口コミ】近くに小さな子供が遊ぶような施設がない。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】日常的な買い物や、一通りのチェーン店が揃っているので生活するのには大変便利だと思う。交通アクセスも都心まで1本、新幹線も新横浜まで1本、空港もリムジンバスがあるので乗り換えずに主要な場所に行けるところも便利だと思う。
【八王子駅に対する口コミ】アクセスは良いものの、やはり物理時な距離はあると思う。都心で夜遅くなってしまうと終電を気にしないといけないし、移動の時間が長いのはやはり辛いときもある。あと、夜になると街が若干物騒だったりもする。
2024年08月 メリット
交通利便性
中央線と横浜線と八高線が通っているので便利
新宿に出るまで40分以上かかる。横浜線の終点
生活利便施設の充実
直結でセレオ八王子がある。近くにスーパーもある
セレオ八王子があるものの、中に入っている店舗は大したことない。
飲食店の充実
和食、中華、洋食、基本的になんでも食べられる
セレオ八王子に入っている飲食店は全体的に高め
暮らし・子育て環境の充実
子育てしやすい街ランキングで1位になったらしい
喫煙所が道の至るとこにあり、子育てにはよろしくない
治安
小学校・中学校・高校がたくさんあるので治安はそこそこいい
朝は叫んでいるおばさんがいる。たまに不審者情報が学校に入る
コストパフォーマンス
家賃は安め。土地の値段も平均的。利便性に対してコスパはいい
わざわざお金払って住むような場所ではない。同じ値段なら立川とか、その辺の方がいい

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。