福島リバーガーデンの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩8分 JR東西線/海老江駅 徒歩9分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区吉野4丁目29-20
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付20階建
築年月2016年9月
総戸数95戸
小学校区域大阪市立吉野小学校
中学校区域大阪市立野田中学校
専有面積72.19m² ~ 91.66m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リバー産業
施工会社リバー建設
管理会社グローバルコミュニティ

福島リバーガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、吉野4丁目29-20の空気感が希望に近いと感じました。福島リバーガーデンなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、野田駅周辺の需要を重視しています。福島リバーガーデンは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと72〜92m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市福島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市福島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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福島リバーガーデンの売却ガイド

福島リバーガーデンは大阪府大阪市福島区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数95戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は野田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには福島リバーガーデンの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

福島リバーガーデンを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野田駅まで徒歩7分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立吉野小学校
  • 中学校区: 大阪市立野田中学校

福島リバーガーデンに関するよくある質問

福島リバーガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。福島リバーガーデンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福島リバーガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が福島リバーガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

福島リバーガーデンはどのような物件ですか?

福島リバーガーデンは大阪府大阪市福島区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。野田駅徒歩7分。築2016年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。福島リバーガーデンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ユニバーサルシティ駅や大阪駅に乗り換え無しで行くことが出来る。
駅の周りにファストフード店などが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
病院、保育園がすぐ近くにあり、通いやすいと思う。
虫が多い。駅から近いため電車の通る音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスにインターホンがあるため、安全性が高い。
クリスマスになるとツリーが設置されるため、省エネは期待できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
角の部屋出なくてもそれなりに広くて、ファミリー向けであると思う。
上の階から飛び跳ねる音が聞こえたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、業務スーパーが近くにあるため便利。
ファストフード店やファミリーレストランが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供が遊ぶスペースが多く、小学校や保育園からも近い。
強いて言えば川のようなものがあるため危ない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西九条駅に対する口コミ】JR西日本大阪環状線、ゆめ咲線、阪神なんば線が走る駅です。複数の路線が利用できるので、交通アクセスがとても良好な駅となっています。大阪まで直通6分で行けるので通勤にも便利 居酒屋やコンビニ、深夜まで営業しているスーパーも隣接しているため夜道も明るく安全
【西九条駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンの混雑日は西九条駅も混みあいます。さらに舞洲のフェスとかぶった日は満員超過な事もある
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西九条駅に対する口コミ】交通アクセスの良さが最大の魅力。JR大阪環状線とJR桜島線、阪神なんば線が利用できます。大阪のどこへでもすぐにアクセスできるので本当に便利な駅だと思いますよ。駅前にもスーパーや飲食店があって困りません。生活しやすい町だと思います。
【西九条駅に対する口コミ】駅の南側に工場が並んでいるエリアがあるため、トラックの騒音が気になります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
なんばにも1本で行ける。始発駅なので確実に座れる。阪神電車やJR東西線、市バスにもすぐに乗り換えができ、梅田や三宮等へのアクセスも便利。阪神電車は急行も停まる。
特になし。強いて言えば、空港リムジンバスの車庫があるのに乗車、降車はできないので、それができたらもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
駅からすぐのところに複合施設のウィステがあり、イオン、ココカラファイン、ダイソー、タリーズ、カルディ、シアトルズベストコーヒー、マクドナルド、風月、お花やさん。。お買い物にもとても便利。銀行もりそなや三井住友、三菱UFJ、みずほが集まっておりとても便利。
特になし。強いて言えば、阪神野田駅前にあったユニクロが戻ってきてほしい。
飲食店の充実
駅から出て上がるとすぐにすき家、三田製麺所、マクドナルド、ヴィドフランス等のチェーン店があり、近隣にはローカルな安くておいしいお店も沢山ある。
特になし。強いて言えば、前は大阪福島郵便局が遅くまで営業していたので、もう少しだけでも営業時間を延ばしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にはウィステという複合施設があり、子供服やおむつ等の消耗品も買え、遊具のあるフロアもあって子育てにもとても便利。トイレも広く、多目的に使え、子育てにも便利な仕様になっている。近くには朝8時から営業しているネット予約のできる耳鼻科もあり、小児科や内科も多く、救急もある総合病院もあって安心。
特になし。強いていえば、自転車を利用している人も多いので、歩行時や自動車運転時にも要注意。
治安
駅前に交番もあり、遅い時間帯でもひと通りが比較的多いので安心。
一方通行の細くて暗い道に入ると、夜中は特に女性を狙ったひったくりもちょくちょくあると聞く。
コストパフォーマンス
便利は割には家賃は安いと思うが、大阪市内なので特別安くもない。ただ、利便性や治安を考えるとある程度高くても仕方がないと思う。
古い物件が多い。広めの土地を買おうと思っても、一区画が比較的狭いのと価格が高い。
交通利便性
快速も止まる。梅田まで5分以内で到着。複数路線利用でき、近くには地下鉄千日前線野田阪神やJR東西線の海老江駅もある。
特にデメリットはないが、強いて言えば、通勤ラッシュ時などは終点の梅田に近いので、席に座れない。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターイオンが直通である。ブックファーストの本屋やドラッグストアなどもある。
デメリットはないが、強いてあげればユニクロや、無印などの小さい店舗型の衣類関係があってもいい。
飲食店の充実
駅直通で、大型ショッピングセンター最上階ののイオンのフードコートやレストランにいける。1階には手作りのお惣菜の店舗や寿司など色々充実している。駅には丸亀製麺やマクドナルドなどのショップも入っている。
特にデメリットは浮かばないが、直通のイオンへ行けばタリーズコーヒーとシアトルズベストの座席の多いカフェがあるが、駅には、ベーカリーカフェと、マクド、座席の少ないコーヒーショップしない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は充実していると思う。学校も多く、小さな公園は点在している。
強いてあげれば、郊外にあるような大きな公園があまりない。
治安
近くに交番もあり、治安は良い。駅前も大きな道路が面しており明るい。昼と夜は同じ。酔っぱらいなどは見かけない。
デメリットはないが強いて言えば、大きな交差点に面しているので、交通量は多い。
コストパフォーマンス
土地の値段は年々上がってきている。大型スーパーや、商店街も近くにあり、福島区の中でも住みやすい環境。オフィス感は全く無い。
強いていうなら、これ以上マンション建設を避けてほしい。人気なのか、タワマンやマンションが多くなってきている。
交通利便性
阪神野田駅は、梅田へのアクセスが便利で5分以内に到着します。近くにはOsaka Metro千日前線野田阪神駅と、JR東西線海老江駅があるのも便利なポイント。バスターミナルやタクシー乗り場もあるので、鉄道でのアクセスが難しいエリアへ向かうこともできます。
電車の待ち時間が少し長いのが気になります。仕方ないのは承知していますが。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設『WISTE(ウイステ)』は、AEON、カフェなどの飲食店といった、多数の店舗が揃う人気スポットです。駅から少し離れたエリアには商店街や病院などもあり、利便性に関しては文句のつけようがありません。
ドン・キホーテのような激安量販店があれば、もう言うことなしです。
飲食店の充実
『WISTE』や商店街、駅周辺には多種多彩な飲食店が集結しています。ファーストフード店やラーメン屋、居酒屋までバラエティ豊かです。
おしゃれなカフェがないのは気になります(調べたらあるかもしれませんが)。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には保育園があり、送り迎えが便利です。駅から離れるものの、小学校もあるので子育てにも適しています。
小学校が離れていること、それほど多くないこと。この2点が難点です。
治安
駅から少し離れたところに警察署があるせいか、犯罪発生率が少なめです。安心して過ごす分には問題ありません。
22時以降は商店街がうす暗く感じます。ひとりで歩いていると不安になることも。
コストパフォーマンス
ワンルームの家賃相場は4.9万円と安く、一人暮らしに適しています。
逆に1LDKの家賃相場は12.36万円、2LDKは16.43万円と、他の地域より高価です。家族住みにとっては、メリットではないでしょう。
交通利便性
西九条駅は梅田、難波、天王寺への都心へのアクセスがいい。(梅田は5分、天王寺・難波は15分)普通電車もあれば紀州快速、大和路線みたな快速電車もとまるし3~5分のペースで電車が来るので乗り遅れてもあまり影響がない。改札は1つしかないので迷う事はない。
ユニバーサルスタジオジャパンに行くゆめ咲線への乗り換え駅になるので朝・夕方は結構混雑する。駅周辺は飲み屋さんがいっぱいなので駅周りの衛星はあまりよくない。駅から数分あるいたところにスーパーとドラッグストアがあるので日用品などを買いにいくのに便利。
生活利便施設の充実
駅前にセブンイレブンが2店舗とファミリーマートが1店舗あるので手軽に飲み物や昼食が買える。商業施設などは一切ないのでこの駅で買い物を楽しむ事は出来ない。
飲み屋さんが多いのでランチをしている店舗が少ない。
飲食店の充実
飲み屋さんが多いので仕事終わりのサラリーマンの人達などにはいいと思う。また飲み屋だけでなく駅をすぐ降りて横断歩道を渡ったところに王将やたこ焼きさんがありリーズナブルな値段で食べれる。
飲み屋さんが多いのでランチをしている店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にみどりの窓口があるので新幹線のチケットなどが買いやすい。
駅にエスカレーターはあるが狭いのでもっと広くするべきだと思う。
治安
昼間は特に変な人や酔っ払いなどはいないのでそこまで治安は悪くない。
飲み屋さんが多いので夜になる酔っぱらった人がいたり変なおじさんがいたりしてあまり治安は良くない感じがする。
コストパフォーマンス
家賃は1DKで平均6万円だが、梅田、難波、天王寺へのアクセスがいいのでその割には安いと思う。
もう少し安いところに住みたいってなるとここに住むのは向いていないと思う

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。