福島スカイハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1974年6月
総戸数169戸
小学校区域鷺洲小学校
中学校区域八坂中学校
専有面積37.68m² ~ 111.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

福島スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで38〜112m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数169戸という点が安心材料になりました。福島スカイハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1974年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、福島スカイハイツは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市福島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、福島スカイハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市福島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市福島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福島スカイハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

福島スカイハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

福島スカイハイツの売却ガイド

福島スカイハイツは大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数169戸、12階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには福島スカイハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

福島スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数169戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺洲小学校
  • 中学校区: 八坂中学校

福島スカイハイツに関するよくある質問

福島スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。福島スカイハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福島スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が福島スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

福島スカイハイツはどのような物件ですか?

福島スカイハイツは大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩8分。築1974年、総戸数169戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。福島スカイハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築は40年以上もある物件です。古い物件ですが手入れはされていますので、住んでいて不快感は感じません。廊下に私物を置いている住人もおらず、他のマンションに比べてかなり清潔な印象を受けます。エレベーターは2機あり、中に監視カメラはあるようです。自転車置き場もたくさんあり、駐車場も1階にあり順番待ちなしで借りられるようです。マンションの中が吹き抜けの構造になっているため、内廊下ではありません。ペットの飼育は禁止です。1階には、クリニックとほか弁屋さんが入っています。
古いマンションのため、オートロックがありません。また、宅配ボックスなどもないです。玄関ドアも初期のものから変わっていない可能性が高く、今後新しくなることを期待しています。自転車や、車の駐車スペースは場所によっては雨に濡れることがあります。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ前にスーパーコーヨーがあり、JR福島駅からスカイハイツまで続く聖天通りには飲食店が多い。市バスの鷺洲駅がスカイハイツのすぐ側にあり、大阪駅まで10分程で着くので、百貨店や商業施設へのアクセスは最高。
築年数が古いため、オートロックではない。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR福島駅が最寄りです。駅を降りてから明るい商店街の中をずっと通りきったところにマンションがあるので、夜遅くに帰宅する時も安心です。そんな都会に立地していますが、24時間営業のスーパーもすぐそばにありとても便利が良いです。
静かな街に住むことに魅力を感じられる方には魅力的でない可能性はあります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】よく利用させていただいております。 美味しい食べ物やが多く、またステキな物件も多いとうかがっております。 近くにホテル阪神もあり、泊まりがけでの利用もしやすいと思います。 JR福島駅と新福島駅も近くにあります。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】とても利用しやすいイメージですが、JR福島駅(環状線)に乗り換えは徒歩5分〜10分かかり、雨の日などは少々苦痛になります。
2022年10月 メリット
交通利便性
環状線のすべての電車が停車するのですぐに乗ることができる
利用人数が多いが駅構内が狭く混雑しやすい
生活利便施設の充実
飲食店、娯楽店が多く毎晩賑やかで場所に困ることはない
駅前でのキャッチが多く治安が少し悪そうな雰囲気がきになる
飲食店の充実
テレビでもよく紹介される名店も多く、新しい店もよくできるのでとても良い
予約しないと入らない店が多く、店を回っても入らないことが多い
暮らし・子育て環境の充実
交通の便がよく子供の送迎に困らない施設数も多い
車の通りも多く子供の送迎で危ないところがある
治安
若者が多く、家賃が高いためしっかりと落ち着いた人が多いため治安がいい
お店も店も多くあり子供にとっては悪影響なところもある
コストパフォーマンス
梅田から一駅なのに家賃がそこまで高くなく綺麗なマンションが多い
物価も場所によっては高いがスーパーなども多くあるため気にならない
交通利便性
梅田まで1駅。徒歩圏内。他にも大阪環状線、JR東西線利用可能。
強いてあげれば、大阪メトロの駅がなく不便。本数が少ない(6本/時)
生活利便施設の充実
大手病院(関西電力病院など)が多く、医療は充実。
強いてあげれば、生活用のスーパーなどは自転車圏内しか存在しない。
飲食店の充実
駅の周りは評判がよい飲食店が多い。ベーカリー(パンポルチーニなど)も充実している。
強いてあげれば、居酒屋も多いので、騒音は発生する。
暮らし・子育て環境の充実
学校などは人口が多いので充実している。公園もそこそこある。
強いてあげれば、地下深い場所にあるので、地上に出るまで時間がかかる。
治安
北側出口の50m先位に交番があります。昼はビジネス街なので治安は良い。
強いてあげれば、居酒屋も多いので、酔っぱらいは多い。
コストパフォーマンス
家賃は都心に近いことから高い。高いが、利便性は良い。
家賃は都心に近いことから高い。最近は余り空いていない。

福島スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価124.02万円/㎡
データ件数83
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.98 138.46 243.93 2013-06-10 2DK 51㎡ 70万円/㎡2013-06-10 1LDK 51㎡ 64.17万円/㎡2013-06-13 1LDK 49.95㎡ 65.52万円/㎡2013-07-07 2DK 51㎡ 70万円/㎡2013-11-20 2DK 42.26㎡ 68.84万円/㎡2014-09-13 2DK 51㎡ 50.56万円/㎡2014-10-28 1LDK 37.68㎡ 74.57万円/㎡2015-05-14 2DK 51㎡ 95.93万円/㎡2015-07-09 3LDK 76.5㎡ 98.53万円/㎡2016-08-09 1LDK 51㎡ 97.1万円/㎡2016-10-27 3LDK 73.68㎡ 120.69万円/㎡2017-02-01 2DK 51㎡ 102.41万円/㎡2017-04-04 1LDK 49.95㎡ 84.71万円/㎡2017-04-28 3LDK 73.68㎡ 120.69万円/㎡2017-08-04 2DK 51㎡ 95.93万円/㎡2017-10-13 1LDK 49.95㎡ 118.47万円/㎡2018-01-12 1LDK 49.95㎡ 118.47万円/㎡2018-02-09 2DK 51㎡ 95.93万円/㎡2018-04-02 1LDK 41.85㎡ 137.44万円/㎡2018-05-21 2DK 51㎡ 95.93万円/㎡2018-06-10 1LDK 41.85㎡ 117.7万円/㎡2018-06-10 2DK 49.95㎡ 72.8万円/㎡2018-08-08 2DK 49.95㎡ 111.19万円/㎡2018-09-17 1LDK 41.85㎡ 109.8万円/㎡2018-10-10 3LDK 76.5㎡ 111.49万円/㎡2018-11-23 1DK 41.85㎡ 94.79万円/㎡2019-04-01 3LDK 76.5㎡ 120.13万円/㎡2019-05-25 2DK 51㎡ 71.3万円/㎡2019-06-14 2DK 51㎡ 128.34万円/㎡2019-07-13 3LDK 76.5㎡ 115.81万円/㎡2019-09-13 3LDK 76.5㎡ 111.49万円/㎡2020-01-11 3LDK 76.5㎡ 102.85万円/㎡2020-01-13 2DK 51㎡ 121.86万円/㎡2020-03-23 3LDK 76.5㎡ 102.85万円/㎡2020-04-14 2DK 51㎡ 115.38万円/㎡2020-05-10 2DK 51㎡ 118.62万円/㎡2020-05-12 3LDK 76.5㎡ 107.17万円/㎡2020-06-09 2DK 51㎡ 115.38万円/㎡2020-07-10 2DK 51㎡ 115.18万円/㎡2022-02-14 2DK 51㎡ 125.1万円/㎡2022-03-15 3LDK 111.68㎡ 85.25万円/㎡2022-04-24 3DK 60.71㎡ 117.07万円/㎡2022-10-26 1LDK 51㎡ 141.31万円/㎡2023-01-20 1LDK 51㎡ 141.31万円/㎡2023-01-28 1LDK 51㎡ 128.34万円/㎡2023-04-04 1LDK 41.85㎡ 154.03万円/㎡2023-05-21 4DK 76.5㎡ 99.82万円/㎡2023-05-25 1LDK 51㎡ 108.9万円/㎡2023-06-28 3LDK 76.5㎡ 149.08万円/㎡2023-07-29 1LDK 41.85㎡ 149.93万円/㎡2023-09-15 1LDK 41.85㎡ 142.03万円/㎡2023-09-21 3LDK 76.5㎡ 149.08万円/㎡2023-10-05 1LDK 41.85㎡ 154.03万円/㎡2023-10-31 3LDK 76.5㎡ 149.08万円/㎡2023-12-11 1LDK 41.85㎡ 140.6万円/㎡2024-02-27 1LDK 41.85㎡ 132.71万円/㎡2024-03-15 1LDK 51㎡ 128.34万円/㎡2024-03-17 1LDK 51㎡ 141.31万円/㎡2024-04-06 3LDK 76.5㎡ 129.55万円/㎡2024-04-17 1LDK 41.85㎡ 124.81万円/㎡2024-05-06 1LDK 41.85㎡ 132.71万円/㎡2024-05-25 1SLDK 73.68㎡ 163.76万円/㎡2024-07-06 3LDK 76.5㎡ 129.55万円/㎡2024-07-19 1LDK 37.68㎡ 96.51万円/㎡2024-08-25 1SLDK 73.68㎡ 156.14万円/㎡2024-10-22 2DK 51㎡ 142.6万円/㎡2024-12-11 1LDK 37.68㎡ 147.39万円/㎡2025-01-24 2DK 51㎡ 134.82万円/㎡2025-01-29 1LDK 37.68㎡ 208.8万円/㎡2025-02-24 2DK 51㎡ 161.4万円/㎡2025-04-05 2DK 51㎡ 116.67万円/㎡2025-05-28 1SLDK 73.68㎡ 151.65万円/㎡2025-08-26 1LDK 37.68㎡ 208.8万円/㎡2025-10-06 2DK 51㎡ 116.67万円/㎡2025-12-01 1LDK 73.68㎡ 151.65万円/㎡2025-12-11 3DK 60.71㎡ 151.92万円/㎡2026-01-02 1LDK 73.68㎡ 151.65万円/㎡2026-01-12 1LDK 37.68㎡ 208.8万円/㎡2026-01-12 3DK 60.71㎡ 151.92万円/㎡2026-02-13 1LDK 37.68㎡ 208.8万円/㎡2026-02-13 3DK 60.71㎡ 151.92万円/㎡2026-03-13 1LDK 37.68㎡ 226.35万円/㎡2026-03-13 2DK 51㎡ 121.86万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 10階 1LDK 37.68㎡ 226.35万円/㎡
2026-03-13 4階 2DK 51㎡ 121.86万円/㎡
2026-02-13 10階 1LDK 37.68㎡ 208.8万円/㎡
2026-02-13 4階 3DK 60.71㎡ 151.92万円/㎡
2026-01-12 10階 1LDK 37.68㎡ 208.8万円/㎡
2026-01-12 4階 3DK 60.71㎡ 151.92万円/㎡
2026-01-02 12階 1LDK 73.68㎡ 151.65万円/㎡
2025-12-11 4階 3DK 60.71㎡ 151.92万円/㎡
2025-12-01 12階 1LDK 73.68㎡ 151.65万円/㎡
2025-10-06 2階 2DK 51㎡ 116.67万円/㎡
2025-08-26 10階 1LDK 37.68㎡ 208.8万円/㎡
2025-05-28 12階 1SLDK 73.68㎡ 151.65万円/㎡
2025-04-05 2階 2DK 51㎡ 116.67万円/㎡
2025-02-24 4階 2DK 51㎡ 161.4万円/㎡
2025-01-29 10階 1LDK 37.68㎡ 208.8万円/㎡
2025-01-24 5階 2DK 51㎡ 134.82万円/㎡
2024-12-11 10階 1LDK 37.68㎡ 147.39万円/㎡
2024-10-22 2階 2DK 51㎡ 142.6万円/㎡
2024-08-25 12階 1SLDK 73.68㎡ 156.14万円/㎡
2024-07-19 10階 1LDK 37.68㎡ 96.51万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。