福島グランドヴィラの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/淀川駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区大開3丁目9-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1984年3月
総戸数117戸
小学校区域大阪市立大開小学校
中学校区域大阪市立野田中学校
専有面積52.38m² ~ 69.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社多田建設
管理会社浪速管理

福島グランドヴィラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。福島グランドヴィラは大開3丁目9-16での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大開3丁目9-16の空気感が希望に近いと感じました。福島グランドヴィラなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、52〜70m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。福島グランドヴィラは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市福島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市福島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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福島グランドヴィラの売却ガイド

福島グランドヴィラは大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数117戸、12階建の建物です。

最寄り駅は淀川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには福島グランドヴィラの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

福島グランドヴィラを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淀川駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/淀川駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大開小学校
  • 中学校区: 大阪市立野田中学校

福島グランドヴィラに関するよくある質問

福島グランドヴィラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。福島グランドヴィラには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福島グランドヴィラの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が福島グランドヴィラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

福島グランドヴィラはどのような物件ですか?

福島グランドヴィラは大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。淀川駅徒歩3分。築1984年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。福島グランドヴィラには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淀川駅に対する口コミ】エレベーターあり、ベビーカーや車椅子でも、移動できます。21時くらいに利用しても、降りる人もそれなりにいます。駐輪場は数カ所に分かれていますが十分にあります。淀川駅は、福島方面は徒歩圏内に野田駅があり、高見方面は自転車圏内ですが西九条駅があり、便利な場所です。阪神以外にJR、メトロ、地下鉄が近隣にあるので、使い分けることが出来ます。
【淀川駅に対する口コミ】周辺が住宅、店舗ではなく、浄水場や高速道路、電車の高架下にあたるので、夜は心配です。気分的に、です。子供の帰宅時は必ず迎えに行きます。用心にこしたことはありません。改札の周辺は坂になっているので、車椅子など、押す人は少し大変かも。タクシーは全くいません。地下鉄やJRなど、他路線が全て一定距離あり、便利なようで、すべて不便とも言えます。福島区の人は急行がとまる野田駅を利用する人が多い印象です。駐輪場は十分ありますが、月極はなく、全て一時利用なので、割引は一切ありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【淀川駅に対する口コミ】浄水場の先に、ミスタードーナツ、かつアンドかつ、コーナン、ダイソー、マルハチ、セカンドストリート、ファミマ、パシオがあります。 駅や駐輪場は街灯多めで明るいです。21時ごろ利用しても、降りる人もそれなりにいて、今まで怖いと感じたことはありません。
【淀川駅に対する口コミ】郵便局は遠いです。銀行はないけど、コーナンの中にATMあります。周辺が住宅、店舗ではなく、浄水場や高速道路、電車の高架下にあたるので、駅を知っている人は、夜は危ないと認識しています。どうしても、の人しか利用していないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【淀川駅に対する口コミ】浄水場の先にミスタードーナツ、かつアンドかつがあります。普段は空席があるので、行きやすいです。
【淀川駅に対する口コミ】駅すぐ、ではないので徒歩5分くらいはかかります。土日のかつアンドかつは満席の場合あります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【淀川駅に対する口コミ】エレベーターはあります。 駅から学校や幼稚園、公園などは一定距離があり、徒歩移動より自転車移動となります。
【淀川駅に対する口コミ】駅周辺は坂になっているので、ベビーカーはまだいいとしても、車椅子は大変かも。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淀川駅に対する口コミ】マイナーな駅なので、淀川花火大会などのイベントがない限りはスムーズに乗車、降車できます。 また、普通電車しか走っていないので電車内の席が空いている率が高いです。家賃は野田阪神や梅田に比べるとまだリーズナブルな方です。
【淀川駅に対する口コミ】マイナーな駅であるが故に、普通電車しか停りません。急いでいる時に、電車を逃すと10分近くは待ちぼうけです。すぐに梅田に出れるので便利ではありますが、それ故に大阪の中では少し高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【淀川駅に対する口コミ】近くにコンビニや安いスーパーがあります。また、現在は工事中ですが河川敷も近くにあります。治安は大阪の中ではかなり良い方かと思います。
【淀川駅に対する口コミ】スーパーやコンビニくらいしかありません。都会的な物を楽しみたいなら梅田の方が良いです。狭くて見通しの悪い道が多く、車や自転車の通り抜けなどの衝突事故が多いイメージがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【淀川駅に対する口コミ】近くにミスドやトンカツ屋さんがあります。
【淀川駅に対する口コミ】正直あまり飲食店はありません。ミスドとトンカツ屋さんくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【淀川駅に対する口コミ】規模は小さいけれど公園は割と多い方だと思います。
【淀川駅に対する口コミ】公園の規模が小さいので、遊具が少ない気はしています。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淀川駅に対する口コミ】梅田へ10分以内に行けるので便利です。尼崎や甲子園にも一本で行けます。どんなところでも慣れれば住めば都かと思います。
【淀川駅に対する口コミ】快速急行が止まりません。駅前も何もなく、夜は少し警戒しながら帰ります。教育熱心な家庭やハイソな方たちには間違ってもオススメしません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【淀川駅に対する口コミ】コーナンやスーパーが多いです。自転車ならかなり便利です。私は住み慣れているので平気ですが、大阪以外から来た人には不安になるかもしれません。
【淀川駅に対する口コミ】特にないと思いますが、強いて言うならセブンイレブンがあったらいいな。小・中学生の喫煙率が高いと思います。あとお年寄りが多く、缶集めをしてる人や自転車のカゴからスーパーの買い物袋を取っていく人がいるので防衛力が嫌でも付きます。
買い物・飲食店充実度 ★★
【淀川駅に対する口コミ】少し歩きますけど、とんかつ専門店とミスタードーナツがあります。
【淀川駅に対する口コミ】とんかつ専門店とミスタードーナツしかありません。もっとラーメン屋さんとかカフェが欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【淀川駅に対する口コミ】小・中学校も幼稚園や保育園も近くにあります。
【淀川駅に対する口コミ】ガラは良くないです。大人も子供も…。いい意味も悪い意味もThe!下町!です。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淀川駅に対する口コミ】大阪府梅田駅までは残り3つほどで行くことが出来ます。また、夏には淀川花火などが綺麗に見れる穴場でもあります。朝は多少混雑しますが、場合によっては座って乗ることも出来ました。また帰りにも多少混雑しますが、普通電車のみですが充分に便利な駅であります。
【淀川駅に対する口コミ】とにかく駅から降りると街灯などが少なく不安になります
2023年05月 メリット
交通利便性
大阪メトロの千日前線の他に、JR東西線と阪神線の駅もあり、交通の便がとても良い。
野田阪神駅と海老江駅は中で繋がっているが、阪神線の野田駅は一度外に出なければいけない。
生活利便施設の充実
イオンや大手ホームセンター、商店街など買い物できる施設が揃っている。
もしアパレル系のお店がもっとあったら更に良くなる。
飲食店の充実
王道のチェーン店から個人がしているお店まで、駅周辺は特に飲食店が多い。
スナックやバーも多いので、時間帯によっては酔っ払いがいる。
暮らし・子育て環境の充実
梅田に近い割に、住宅街なのでそれなりに静かで住みやすい。図書館もある。
公園が少ないので、もしもっとあったら更に良い。
治安
飲食店や買い物施設も多いが、少し入れば住宅街なので、静かで落ち着いている。
飲食店の近くや駅の近くでは酔っ払いを見かけることがある。
コストパフォーマンス
路線も多いし、飲食店や買い物施設も多いし、治安も良いので、コストパフォーマンスは良いと思う。
他のエリアと比べると家賃がとても高いので、もう少し安ければ更に良い。

福島グランドヴィラの中古販売価格の推移

平均㎡単価133.61万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.37 136.05 209.73 2013-06-17 3LDK 52.38㎡ 78.89万円/㎡2013-09-24 3LDK 52.38㎡ 96.56万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.11㎡ 96.29万円/㎡2015-02-02 4LDK 67.16㎡ 82.69万円/㎡2015-02-09 4LDK 69.84㎡ 79.99万円/㎡2015-10-01 3LDK 61.11㎡ 74.65万円/㎡2017-07-06 3LDK 61.11㎡ 96.29万円/㎡2017-08-28 3LDK 52.38㎡ 80.78万円/㎡2017-10-22 2LDK 61.11㎡ 78.44万円/㎡2018-02-03 3LDK 60.48㎡ 135.55万円/㎡2019-04-02 2LDK 52.38㎡ 131.9万円/㎡2019-07-19 3DK 52.38㎡ 82.05万円/㎡2019-07-19 2LDK 52.38㎡ 124.96万円/㎡2019-09-10 2LDK 52.38㎡ 124.96万円/㎡2019-09-21 2LDK 52.38㎡ 116.76万円/㎡2019-11-02 2LDK 52.38㎡ 119.28万円/㎡2019-12-01 3LDK 52.38㎡ 118.65万円/㎡2021-06-05 2LDK 52.38㎡ 145.16万円/㎡2022-02-18 3LDK 52.38㎡ 118.65万円/㎡2022-02-25 4LDK 69.84㎡ 122.12万円/㎡2022-03-05 3LDK 52.38㎡ 106.03万円/㎡2022-04-29 3LDK 69.84㎡ 131.59万円/㎡2022-05-29 3LDK 52.38㎡ 162.83万円/㎡2022-07-15 3LDK 69.84㎡ 183.65万円/㎡2022-10-08 2LDK 53.61㎡ 152.93万円/㎡2022-10-30 3LDK 69.84㎡ 131.59万円/㎡2022-11-22 3LDK 69.84㎡ 126.85万円/㎡2023-01-16 3LDK 69.84㎡ 183.65万円/㎡2023-02-03 3LDK 69.84㎡ 122.12万円/㎡2023-04-11 4LDK 69.84㎡ 159.99万円/㎡2023-05-01 3LDK 69.84㎡ 155.25万円/㎡2023-05-12 4LDK 69.84㎡ 131.59万円/㎡2023-07-20 3SLDK 69.84㎡ 150.52万円/㎡2023-07-30 4LDK 69㎡ 152.35万円/㎡2023-08-04 3LDK 69.84㎡ 164.72万円/㎡2023-09-02 3LDK 69㎡ 157.14万円/㎡2023-09-10 3LDK 60.84㎡ 178.22万円/㎡2024-02-29 3LDK 69.84㎡ 159.99万円/㎡2024-08-31 1LDK 61.11㎡ 197.45万円/㎡2024-09-30 3DK 53.38㎡ 148.63万円/㎡2024-10-05 3DK 52.38㎡ 151.47万円/㎡2025-01-12 3DK 52.38㎡ 169.14万円/㎡2025-03-01 1DK 61.11㎡ 197.45万円/㎡2025-06-30 2SDK 52.38㎡ 169.77万円/㎡2026-01-26 2SDK 52.38㎡ 162.83万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 1階 2SDK 52.38㎡ 162.83万円/㎡
2025-06-30 1階 2SDK 52.38㎡ 169.77万円/㎡
2025-03-01 2階 1DK 61.11㎡ 197.45万円/㎡
2025-01-12 1階 3DK 52.38㎡ 169.14万円/㎡
2024-10-05 1階 3DK 52.38㎡ 151.47万円/㎡
2024-09-30 1階 3DK 53.38㎡ 148.63万円/㎡
2024-08-31 2階 1LDK 61.11㎡ 197.45万円/㎡
2024-02-29 9階 3LDK 69.84㎡ 159.99万円/㎡
2023-09-10 3階 3LDK 60.84㎡ 178.22万円/㎡
2023-09-02 3階 3LDK 69㎡ 157.14万円/㎡
2023-08-04 9階 3LDK 69.84㎡ 164.72万円/㎡
2023-07-30 4階 4LDK 69㎡ 152.35万円/㎡
2023-07-20 4階 3SLDK 69.84㎡ 150.52万円/㎡
2023-05-12 6階 4LDK 69.84㎡ 131.59万円/㎡
2023-05-01 3階 3LDK 69.84㎡ 155.25万円/㎡
2023-04-11 4階 4LDK 69.84㎡ 159.99万円/㎡
2023-02-03 9階 3LDK 69.84㎡ 122.12万円/㎡
2023-01-16 5階 3LDK 69.84㎡ 183.65万円/㎡
2022-11-22 9階 3LDK 69.84㎡ 126.85万円/㎡
2022-10-30 9階 3LDK 69.84㎡ 131.59万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。