神戸山の街アーバンコンフォートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/山の街駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1998年10月
総戸数84戸
小学校区域神戸市立甲緑小学校
中学校区域神戸市立大原中学校
専有面積62.85m² ~ 91.97m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社熊谷組
管理会社関電コミュニティ

神戸山の街アーバンコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市立甲緑小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。神戸山の街アーバンコンフォートなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、神戸山の街アーバンコンフォートは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年10月築という条件が希望に合いました。神戸山の街アーバンコンフォートは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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神戸山の街アーバンコンフォートの売却ガイド

神戸山の街アーバンコンフォートは兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数84戸、12階建の建物です。

最寄り駅は山の街駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには神戸山の街アーバンコンフォートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

神戸山の街アーバンコンフォートを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山の街駅まで徒歩2分
  • 神鉄有馬線/山の街駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立甲緑小学校
  • 中学校区: 神戸市立大原中学校

神戸山の街アーバンコンフォートに関するよくある質問

神戸山の街アーバンコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸山の街アーバンコンフォートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸山の街アーバンコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が神戸山の街アーバンコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸山の街アーバンコンフォートはどのような物件ですか?

神戸山の街アーバンコンフォートは兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山の街駅徒歩2分。築1998年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸山の街アーバンコンフォートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【山の街駅に対する口コミ】三宮に出られる谷上まで2駅、快速が止まる、時間差の踏切が2箇所ある田舎の駅だが、通勤時間帯は利用者が多く、本数もまずまずある。 アップダウンのある土地のため運賃は高めであるが妥当感はある。
▼【山の街駅に対する口コミ】電車賃がもう少し安くなれば良いなとは思っている、改札が1箇所しかない駅の周辺が充実していないため、住みやすい街というわけではないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【山の街駅に対する口コミ】駅舎にローカル感がある、トイレが新しくて綺麗学生の利用が多いが、治安が悪いと思ったことはない。駅前に交番がある。
▼【山の街駅に対する口コミ】駅内に商業化施設はない、冬場寒いので、屋内の待合室があれば良いと思った街灯は少ない。夜は真っ暗闇。夜道は危険かもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【山の街駅に対する口コミ】ちょっとした買い物に便利なミニコープがある、飲食店はなぜこんなところにあるのかわからないが、すごく美味しい中華料理屋さんがある
▼【山の街駅に対する口コミ】夕食の買い出しなどができる店はない、街自体が高齢化などで廃れている住宅街のため仕方がない面もある
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【山の街駅に対する口コミ】高校がある沿線がそろっている、上り階段やトイレまでの道のりがスロープになっている、
▼【山の街駅に対する口コミ】保育園はあるが、駅まで遠く、その道のりが車通りが意外に多かったり、狭いので少し危険である
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲上り線に乗ると座れる確率は半々だけど、下り線ならほぼ座れる(^O^)!バス停も駅横に有る!
▼踏切が上下線のタイミングによって渡れない時が有る。
生活利便施設の充実
▲改札を出て歩いて一分の場所にCOOPさんが有るよ。耳鼻科や歯医者や眼科が駅近に有るから通いやすい
▼駅近の地図が無いので地元民でないと分かりにくい。
飲食店の充実
▲中華料理のお店が美味しい(*´~`*)ŧ‹"ŧ‹"ŧ‹"
▼周りに飲食店が結構有るけど看板が無くちょっと分かりにくい(´・ω・`)
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレが有る!オムツ換えシートもあり、車椅子の人にも助かるスロープもついてるアリ(ง˘ω˘ )วガタ
▼上り線の方にはトイレが無い。踏切渡らないと行けない。(*꒦ິ³꒦ີ)
治安
▲朝はミドリの誘導員がいて、駅前を小学生が通ります。
▼山の上なので車多すぎるので、強いて言うならそこがデメリットかな(。・_・。)ノ
コストパフォーマンス
▲山の上の駅なので、歩けばそれだけで足腰鍛えれる。(;°□°)ホンマニ!?
▼駅までは坂上りなので、朝の通勤時間には苦痛
交通利便性
▲閑静な住宅街にある駅なので静か。バスロータリーも大きめのものがあり、待ち合わせにも便利
▼谷上まわり、新開地まわりどちらにせよ三ノ宮に出るまでに30分弱かかる
生活利便施設の充実
▲周辺環境は静かであり公園もわりとおおいので子育てにはいい
▼坂道が多く自転車での移動は推奨できない。
飲食店の充実
▲おいしい中華料理屋さんがあり、持ち帰りも可能
▼ほとんど飲食店はなく、車で移動しなければ行けない
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が近いので駅周りには小学生がよく通る
▼幼稚園はなく、保育園がひとつあるが駅からは遠い
治安
▲よい、変わった人もすくなく、駅周りもキレイ
▼人通りがそこまで多い訳では無いので何かあってもすぐに対応できない
コストパフォーマンス
▲周りはやすい、若い人たちが戻ってくるパターンが多いように思う
▼昔から住んでる人が物件が売れないからそのままいることがおおい
交通利便性
▲谷上駅を経由すれば三宮まで30分程で出られる。また電車の本数も15分ごとなので良い。
▼下り線のホームへは、踏切を経由しなければ到着できず、たまに目の前で踏切が閉まり泣く泣く電車を見送ることがある。
生活利便施設の充実
▲駅近くに小さなCOOPがあるので、仕事終わりによく寄らせてもらっている。
▼COOP以外の店が仕事終わりの時間帯は開いておらず、買い物は楽しめない。
飲食店の充実
▲中華料理屋を極たまに見かけるし、Googleレビューも評価は高そう。
▼あまり知っている名前の飲食店が無いため、専ら三宮周辺で楽しむ。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が近いことと、スロープ対応が上り下り共にされてある。
▼下り線へのアクセスをエレベーター等を使用してスムーズに行えれば嬉しい。
治安
▲閑静な住宅地に隣接しているため、治安が悪いと感じたことは無い。
▼蛍光灯などの明かりが無さすぎて、仕事終わりは道が非常に暗い。
コストパフォーマンス
▲土地の値段は安いんだと思う、今の住居も安さで選んだ。
▼坂道が非常に険しいので、駅までの道がしんどい事はある。
交通利便性
▲三宮までは20分ほどで行けるので、便利です。
▼15分に1本しか電車が来ないので、少し不便です。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーやドラッグストアもあるので便利です
▼商業施設はないので、遊ぶ場所はないです。
飲食店の充実
▲コンビニはあるので、不便はないと思われます。
▼マクドナルドなどのファストフード店はないです
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校、中学校、高校はあるので良い環境です。
▼特にありませんが、強いてあげるならば大学は近くにないです。
治安
▲朝は通勤してる方もいるので、悪くはないです
▼夜になると街灯が少ないので、少し怖いです
コストパフォーマンス
▲騒がしい町ではないので、過ごしやすいと思います
▼都心まで行くのに少し時間がかかるところです。

神戸山の街アーバンコンフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価62.45万円/㎡
データ件数31件
価格トレンド↓ 下落傾向
40 70.16 100.32 2013-06-10 3LDK 62.85㎡ 62.07万円/㎡2013-07-16 3LDK 65.43㎡ 54.57万円/㎡2013-10-13 3LDK 65.43㎡ 50.52万円/㎡2015-06-08 2SLDK 71.95㎡ 65.24万円/㎡2015-06-22 3LDK 65.43㎡ 59.62万円/㎡2015-06-25 2SLDK 71.95㎡ 61.11万円/㎡2015-09-21 3LDK 65.43㎡ 57.09万円/㎡2015-11-02 2SLDK 71.95㎡ 61.11万円/㎡2015-12-07 3LDK 65.43㎡ 54.57万円/㎡2017-09-04 3LDK 65.9㎡ 59.19万円/㎡2018-01-17 3LDK 65.9㎡ 54.18万円/㎡2018-05-16 4LDK 82.66㎡ 71.19万円/㎡2018-07-18 4LDK 82.66㎡ 65.99万円/㎡2018-07-29 4LDK 85.73㎡ 63.62万円/㎡2018-08-01 4LDK 85.37㎡ 61.57万円/㎡2018-09-25 4LDK 85.73㎡ 61.31万円/㎡2018-10-02 4LDK 85.37㎡ 61.57万円/㎡2019-10-26 3LDK 71.95㎡ 45.03万円/㎡2020-09-09 2SLDK 65.28㎡ 64.82万円/㎡2021-10-30 4LDK 85.73㎡ 60.93万円/㎡2021-11-07 3LDK 71.95㎡ 62.03万円/㎡2022-07-09 2LDK 65.57㎡ 95.29万円/㎡2023-06-25 2SLDK 71.95㎡ 46.41万円/㎡2024-03-02 3LDK 71.95㎡ 85万円/㎡2024-09-13 3LDK 71.95㎡ 77.65万円/㎡2025-01-31 3LDK 71.95㎡ 72.59万円/㎡2025-03-16 3LDK 65.43㎡ 69.72万円/㎡2025-04-28 3LDK 65.43㎡ 65.18万円/㎡2025-05-17 3LDK 65.43㎡ 59.62万円/㎡2025-06-14 3LDK 65.43㎡ 54.57万円/㎡2025-06-24 3LDK 65.43㎡ 52.44万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-24 4階 3LDK 65.43㎡ 52.44万円/㎡
2025-06-14 4階 3LDK 65.43㎡ 54.57万円/㎡
2025-05-17 4階 3LDK 65.43㎡ 59.62万円/㎡
2025-04-28 4階 3LDK 65.43㎡ 65.18万円/㎡
2025-03-16 4階 3LDK 65.43㎡ 69.72万円/㎡
2025-01-31 3階 3LDK 71.95㎡ 72.59万円/㎡
2024-09-13 3階 3LDK 71.95㎡ 77.65万円/㎡
2024-03-02 3階 3LDK 71.95㎡ 85万円/㎡
2023-06-25 3階 2SLDK 71.95㎡ 46.41万円/㎡
2022-07-09 3階 2LDK 65.57㎡ 95.29万円/㎡
2021-11-07 12階 3LDK 71.95㎡ 62.03万円/㎡
2021-10-30 9階 4LDK 85.73㎡ 60.93万円/㎡
2020-09-09 2階 2SLDK 65.28㎡ 64.82万円/㎡
2019-10-26 3階 3LDK 71.95㎡ 45.03万円/㎡
2018-10-02 9階 4LDK 85.37㎡ 61.57万円/㎡
2018-09-25 9階 4LDK 85.73㎡ 61.31万円/㎡
2018-08-01 9階 4LDK 85.37㎡ 61.57万円/㎡
2018-07-29 9階 4LDK 85.73㎡ 63.62万円/㎡
2018-07-18 9階 4LDK 82.66㎡ 65.99万円/㎡
2018-05-16 9階 4LDK 82.66㎡ 71.19万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。