神戸ヒルズ4の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩27分 神鉄粟生線/鈴蘭台駅 バス11分 中里町バス停 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1997年7月
総戸数89戸
小学校区域神戸市立小部東小学校
中学校区域神戸市立小部中学校
専有面積73.19m² ~ 129.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社高田屋信栄
施工会社竹中工務店
管理会社浪速管理

神戸ヒルズ4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、鈴蘭台駅周辺の需要を重視しています。神戸ヒルズ4は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。神戸ヒルズ4は中里町2丁目2-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1997年7月築という条件が希望に合いました。神戸ヒルズ4は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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神戸ヒルズ4の売却ガイド

神戸ヒルズ4は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数89戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は鈴蘭台駅(徒歩27分)です。

現在、URICOには神戸ヒルズ4の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

神戸ヒルズ4を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鈴蘭台駅まで徒歩27分
  • 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩27分
  • 神鉄粟生線/鈴蘭台駅 バス11分 中里町バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立小部東小学校
  • 中学校区: 神戸市立小部中学校

神戸ヒルズ4に関するよくある質問

神戸ヒルズ4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸ヒルズ4には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸ヒルズ4の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が神戸ヒルズ4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸ヒルズ4はどのような物件ですか?

神戸ヒルズ4は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鈴蘭台駅徒歩27分。築1997年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸ヒルズ4には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
環境は素晴らしいです。 低層マンションで静かで自然に囲まれた環境です。
最寄りの駅まで歩いて30分、バスの本数も少ないのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かな環境で空気が綺麗で自然に囲まれた所です。
最寄りの駅まで遠く坂道があるところです。車がないと生活に不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎日、すべての共有部分の清掃をしていただいております。デザイナーズマンションですので外観などは最高です。
最上部の方はエレベーターがないので少し大変です。駐車場が遠くて急な階段から大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お風呂と和室以外は以外はバリアフリーです。南向きなので冬でも晴れてたら日当たり最高です。
デメリットはベランダ部分が雨の日だと軒先きが短いので少しの風でも濡れます。
買い物・飲食店充実度 ★★
新鮮な野菜を売ってるところも近くにあり神戸のハーバーランドまでも15分ぐらいで車で行けます。
物価は少し高いかなぁ〜って思ってます。車がないと商業施設に行くには不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
自然な静かな環境ですから子供さんを育てるのも適していると思います。 町内のお祭りなども充実してます。
学校や病痾は少し遠いです。坂道が多いですので通学も大変かなと思います。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
最寄り駅には、まともな設備が無い。メリットは特になし。
最寄り駅が徒歩2km以上と遠い また、平日はバスが早朝と夜にしか走っておらず、非常に不便。 休日に至ってはバスが走っていない。はっきり言って信じられない地域。
立地・治安・周辺環境 ★★
周辺環境のメリットは特筆すべきことはあまりない。しいて上げるなら山の中なので静かという点のみ
最寄りのコンビニまで1km。スーパーまでは2.5km以上の距離がある。 公共交通機関は、平日の早朝と夜間のみしか運航していないバスしかないので、車が無いと真面に生活はできない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
友人の管理人がいるのはメリットだと考えられる
特にデメリットなどは無いが、高低差が非常に激しい階段しかないので、お年寄りには非常に厳しいマンションだと思われる。
お部屋の仕様・設備
メリットとなる設備・使用などは特になし。
このご時世に、ネット回線が100Mbpsの物しか引かれていない。 動画サイトなどを見るのは、平日でも夜間は非常に重い。 休日では、ネット回線が100kbps付近になるので、netflixはおろかyoutubeなども見る事はできない
買い物・飲食店充実度 ★★
残念ながら特筆すべきメリットは一切ない。
商店街などは近隣に派内。 車がなければ現実的に通える商業施設は無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
鈴蘭台駅周辺には、名医と呼ばれる病院が複数存在している。通院をする分には非常に良い環境だと思われる
諸々の事情で、子育てにも向いているわけではない。 若い家族が越してくるには不向き。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅前を開発中で区役所が駅と直結するようで便利になりそうです。 雨にも濡れないようになっているのでご年配の方や子連れの方も安心して利用できます。 スーパー、コンビニが駅前にあり、周辺に有名な皮膚科や小児科があります。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅周辺の道が狭い。古い店が多く地味。電車代が高い。坂だらけ。
2022年06月 メリット
交通利便性
普通、準急、特急とすべてに停車する。新開地から乗車する際も粟生線、有馬線どちらにも必ず停車するため便利である。
時間帯が、大幅にあいていること。例えば5分発の電車を乗り過ごしてしまうと、次の電車が20分台になってしまうことがある。
生活利便施設の充実
区役所や、商業施設といったビルに併設されることになって帰りのお買い物に便利である。また、タクシー乗り場やバス乗り場もあり、とても便利である。
本屋がないので三宮まで出て行く必要になっており、もし出来るのであれば手間が省けて良いと思う。
飲食店の充実
昔ながらの喫茶店、カフェ、パン屋、弁当屋、牛丼屋などあり外食面では充実してると思う。
昔は、ミスタードーナツ、ケンタッキー、王将といったチェーン店があり、よく利用してたのでそういう店もあったら便利であると思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、小学校、中学校、高校、大学全てあり、充実している。エレベーターもあり、階段での移動が不便な方には便利だと思う。
近くに公園が少ないので、遊び場が増えれば子供に優しいと思う。
治安
高齢の方が多いので、治安は落ち着いている方だと思う。
高齢の方が多いので、子連れの方や子供には少し住みづらいかと思う。
コストパフォーマンス
住みやすさに関しては住宅街であるが、必要なお店もあるため快適であると思う。
運賃が高いので、三宮など都市部に行く際片道500〜600円かかってしまうのが難点。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。