神戸ヒルズ3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄粟生線/鈴蘭台駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1996年10月
総戸数48戸
小学校区域神戸市立小部東小学校
中学校区域神戸市立小部中学校
専有面積52.59m² ~ 129.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社高田屋/信栄
施工会社竹中工務店
管理会社浪速管理

神戸ヒルズ3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、53〜130m2という条件が希望に合いました。神戸ヒルズ3は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。神戸ヒルズ3は中里町2丁目1-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、神戸ヒルズ3は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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神戸ヒルズ3の売却ガイド

神戸ヒルズ3は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数48戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は鈴蘭台駅です。

現在、URICOには神戸ヒルズ3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

神戸ヒルズ3を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鈴蘭台駅が利用可能
  • 神鉄粟生線
  • 鈴蘭台駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立小部東小学校
  • 中学校区: 神戸市立小部中学校

神戸ヒルズ3に関するよくある質問

神戸ヒルズ3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸ヒルズ3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸ヒルズ3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が神戸ヒルズ3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸ヒルズ3はどのような物件ですか?

神戸ヒルズ3は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1996年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸ヒルズ3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鈴蘭台駅に対する口コミ】鈴蘭台駅は神戸電鉄沿線の主要駅の一つであり、終点の新開地駅までは15分程で着きます。駅周辺にはダイエーやコープこうべが店を構えており、買い物には便利です。また、2018年夏頃を目指して、地上7階建ての再開発ビルが建設中です。完成すれば、北区の区役所が移転される予定です。鈴蘭台駅は北区の中心地として、今後、大きな期待を寄せられています。
▼【鈴蘭台駅に対する口コミ】神戸電鉄は電車賃が高く、鈴蘭台駅から新開地駅まで行くだけで、片道470円します。なかなか大変ではないでしょうか。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲主要駅タクシー、バス停がある三宮まで20分駅ビルがあり中には医療が充実している。市役所もある。開発されて綺麗近くにカフェ、コンビニがあるバリアフリー銀行がある広い有人駅
▼ホームに行くまで、エレベーター必須。急いでるときには不便
生活利便施設の充実
▲銀行、イオン、コンビニ、飲食、お土産、写真、医療、市役所がある
▼飲食がもっと増えたらありがたいです。土日は閉まるのが早い
飲食店の充実
▲イオンがある。コンビニも2社ある。個人経営のカフェがある。
▼昔はマクドナルドやミスタードーナツがあった。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が多い。老人も多い。住宅街で、治安もいい。
▼お年寄りが多いので、車の運転には気をつけて欲しい
治安
▲駅前に交番がある。歓楽街なし。住宅街なのでラブホもなく安全安心
▼昔に事件があったらしく、イメージの悪さが少しだけある
コストパフォーマンス
▲家賃は都心よりやすい。都心から電車で20分とアクセスが良い。
▼少し坂が多い。老人にはきつい坂もある。車はあれば便利
交通利便性
▲神戸電鉄を利用するには主要ターミナル。三田方面、新開地にも通じます。
▼神戸電鉄以外、電車利用が難しいことが課題
生活利便施設の充実
▲鈴蘭台駅前が改装されて、食事などは便利になった
▼坂道が多いところが多少つらいところがあります
飲食店の充実
▲鈴蘭台駅前がファストフードなど利用しやすくなった。
▼マイカーさえあれば、三田方面に行くだけでおしゃれな古民家カフェなどたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
▲鈴蘭台、西鈴蘭台には塾もあり、充実しています
▼高校受験、学区がフリーになったが、通えるところが少ない
治安
▲駅前はかなり静か。ただ、周辺がはやく暗くなるので。
▼夜道になると人も少なくなるのは少し不安です
コストパフォーマンス
▲バブル時にはかなり地価も上がったが今は逆にかなり安い
▼今後の再開発の可能性も少なく、価値はさがりそう。
交通利便性
▲・粟生線、有馬線が重なる駅で、どこに行くにしても便利。・現在は駅ビルになっており、役所なども入っており、一か所で用事が済む。
▼・駐車場が立体なのだが、車が走る際の道幅が狭く、走りにくい。駐車場から駅ビル内までの道順が分かりにくい。例)M3階→駅ビル3階は一度エレベーターに乗らないといけない、など。
生活利便施設の充実
▲・飲食店、銀行、薬局などが入っており、便利。
▼・飲食店がもう少し多ければ選択肢が広がり、良いと思う。
飲食店の充実
▲・松屋が入っており、客の回転も速い。店員が優しい。
▼・ほぼ松屋のみといってよいのでは?もう少し飲食店が充実していればよいかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲・トイレなど綺麗で使用しやすい。・ロータリーがあり、車が少し待つ場所があり、良いかと思う。
▼・駅前はまだ空き地などがあり、子供が安全を確保しながら、少し遊ぶようなスペースがあってもよいかと思う。
治安
▲・ロータリーに交番が設置されており、抑止力になるのではないか。
▼・車道、歩道の幅が狭く、歩道であればすれ違いの際、場所によっては一度車道に出なくてはならないため危険。
コストパフォーマンス
▲・神戸の中でも北区は土地代、家賃的も安いのではないかと思う。
▼・少し場所が変わると霧が多く、山の中で暮らしているという事を実感する。・冬は寒い。

神戸ヒルズ3の中古販売価格の推移

平均㎡単価36.81万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
20.36 36.99 53.62 2014-05-25 4LDK 82.59㎡ 32.82万円/㎡2014-05-28 4LDK 94.65㎡ 33.53万円/㎡2014-07-14 4LDK 94.65㎡ 30.39万円/㎡2014-08-13 4LDK 84.39㎡ 50.85万円/㎡2014-08-25 4LDK 84.39㎡ 46.93万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.56㎡ 33.7万円/㎡2014-12-16 4LDK 84.39㎡ 35.18万円/㎡2014-12-16 4LDK 94.65㎡ 27.59万円/㎡2015-08-06 4LDK 94.65㎡ 43.66万円/㎡2016-01-22 4LDK 94.65㎡ 40.17万円/㎡2016-09-08 4LDK 84.39㎡ 36.43万円/㎡2017-05-30 1LDK 57.18㎡ 23.13万円/㎡2018-06-17 2LDK 57.18㎡ 39.31万円/㎡2020-02-11 4LDK 82.59㎡ 37.62万円/㎡2020-10-05 2LDK 57.18㎡ 39.31万円/㎡2021-10-02 3LDK 82.59㎡ 39.23万円/㎡2022-11-28 3LDK 82.59㎡ 38.03万円/㎡2024-06-19 3SLDK 88.88㎡ 35.33万円/㎡2025-04-18 3LDK 77.53㎡ 37.52万円/㎡2025-07-18 3LDK 77.53㎡ 35.39万円/㎡ 2014-05 2025-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-18 3階 3LDK 77.53㎡ 35.39万円/㎡
2025-04-18 3階 3LDK 77.53㎡ 37.52万円/㎡
2024-06-19 3階 3SLDK 88.88㎡ 35.33万円/㎡
2022-11-28 3階 3LDK 82.59㎡ 38.03万円/㎡
2021-10-02 3階 3LDK 82.59㎡ 39.23万円/㎡
2020-10-05 2階 2LDK 57.18㎡ 39.31万円/㎡
2020-02-11 4階 4LDK 82.59㎡ 37.62万円/㎡
2018-06-17 2階 2LDK 57.18㎡ 39.31万円/㎡
2017-05-30 1階 1LDK 57.18㎡ 23.13万円/㎡
2016-09-08 2階 4LDK 84.39㎡ 36.43万円/㎡
2016-01-22 2階 4LDK 94.65㎡ 40.17万円/㎡
2015-08-06 2階 4LDK 94.65㎡ 43.66万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 73.56㎡ 33.7万円/㎡
2014-12-16 2階 4LDK 84.39㎡ 35.18万円/㎡
2014-12-16 2階 4LDK 94.65㎡ 27.59万円/㎡
2014-08-25 2階 4LDK 84.39㎡ 46.93万円/㎡
2014-08-13 2階 4LDK 84.39㎡ 50.85万円/㎡
2014-07-14 2階 4LDK 94.65㎡ 30.39万円/㎡
2014-05-28 2階 4LDK 94.65㎡ 33.53万円/㎡
2014-05-25 3階 4LDK 82.59㎡ 32.82万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。