神戸ヒルズデイズLF棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩8分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年8月
総戸数21戸
小学校区域神戸市立西山小学校
中学校区域神戸市立有野北中学校
専有面積90.37m² ~ 107.99m²
土地権利所有権
分譲会社住友不動産クラレ不動産
施工会社大林組
管理会社住友不動産建物サービス

神戸ヒルズデイズLF棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、90〜108m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。神戸ヒルズデイズLF棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1993年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、神戸ヒルズデイズLF棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 90〜108m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。神戸ヒルズデイズLF棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 神戸ヒルズデイズLF棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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神戸ヒルズデイズLF棟の売却ガイド

神戸ヒルズデイズLF棟は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は田尾寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには神戸ヒルズデイズLF棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

神戸ヒルズデイズLF棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田尾寺駅まで徒歩8分
  • 神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩8分
  • 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西山小学校
  • 中学校区: 神戸市立有野北中学校

神戸ヒルズデイズLF棟に関するよくある質問

神戸ヒルズデイズLF棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸ヒルズデイズLF棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸ヒルズデイズLF棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が神戸ヒルズデイズLF棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸ヒルズデイズLF棟はどのような物件ですか?

神戸ヒルズデイズLF棟は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田尾寺駅徒歩8分。築1993年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸ヒルズデイズLF棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅まで近すぎず、遠すぎず、ちょうどいい距離、徒歩圏内に買い物施設あり。
▼電車代が高い、駅までは坂がある、田尾寺駅は寂しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲自然が多い、マンション内がきれい、管理が行き届いている。
▼いいことですが夜暗い?静か?岡場駅までの遊歩道が夜暗い、男にはいいですが、女性、子供には良くないかもしれません?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲共用スペースが広い、駐車場も止めやすい、駐輪場が広く空いている。 数少ないペット可のマンション
▼宅配ボックス無、オートロック無、敷地内坂が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲広い、公園に面しておりカーテンいらず、両面バルコニー、低層マンションが好きな人にはLA~LG棟がおすすめ。ライトコートがあっていい、風通しが抜群。
▼年式的にしょうがないが、風呂場の段差、ベランダが狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲必要十分、徒歩:セブンイレブン、マックスバリュー、コーナン、郵便局、岡場まで行けばイオン、その他のショッピングモール、車を使えばプレミアムアウトレットモールまですぐ!
▼駅方面には坂がある、マックスバリュー、コンビニ方面に行けば坂が回避可能
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校、中学校学区もよく、平均的、複雑な家庭環境の家族は地域的に少ないように思います。
▼しいて言えば高校は電車通学必須、神戸電鉄は電車代が高い。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡場駅に対する口コミ】駅に、食彩館とゆうスーパーがあり、品揃えや、商品の質がいいので、仕事帰りに朝はしています。駅から、イオンにつながっているので、大抵のものは揃うので一切不便を感じることはありません。 駅も綺麗にされています。
▼【岡場駅に対する口コミ】強いて言えば、神鉄なので、電車の本数が少ないことぐらいでしょうか。乗車の人に対して、車両が少ないような気もしますがしかたありませんね。駅自体は古いですが、綺麗に掃除がされている印象ですので、汚さはきになりません。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲人の数的に少なめなので電車に乗りやすいように思えます。
▼電車の本数を増やして欲しいと思いました。
生活利便施設の充実
▲病院など近くにあると思いました。駅からも近い。
▼スーパーなどは、駅から遠いので歩かないといけないです。
飲食店の充実
▲飲食店は、豊富なように思えますね。遠いですが。
▼やはり、自動車がないとなかなか飲食店が見つからない
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て場所にはもってこいの場所ではないかなと思います。
▼やはり移動手段がないので車が必須なのかなと思います。
治安
▲駅からも近い所にはそこまで治安悪くないと思います。
▼もう少し栄えて貰えたら治安が良くなるのではないかな。
コストパフォーマンス
▲住みやすさは、いいと思います。マンション新しいの建ってます。
▼やはり交通便がとても不便なのかなと思います。
交通利便性
▲特に複雑な構造でもなく初めてでも分かりやすい
▼電車が来るのが15分おきなので都会住みのひとにはちょっと遅いかも…
生活利便施設の充実
▲近くにイオンや食彩館があるのでついでに寄れる
▼駅に入っているセブンがこれでもかというほど狭い
飲食店の充実
▲焼肉屋や鳥貴族が近くにあるのですぐ寄れる
▼もし、小さめのカフェがすぐそばにあれば良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校もあるしまあまあ交通の便はいいかも
▼山道すぎてすごい疲れるし、信号が長いところがある
治安
▲家の前に自転車置いてても盗まれないレベルで治安はいい
▼たまに変なやつがいるからそこはちゃんと注意
コストパフォーマンス
▲空気もいいし周りに山があるから田舎特有の景色が味わえる
▼山が近くにあるのはいいが花粉が本当にすごい

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。