神戸ヒルズデイズLD棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年8月
総戸数12戸
小学校区域神戸市立西山小学校
中学校区域神戸市立有野北中学校
専有面積90.37m² ~ 112.42m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友不動産クラレ不動産
施工会社大林組

神戸ヒルズデイズLD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。神戸ヒルズデイズLD棟は神戸市北区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた藤原台北町5丁目2-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。神戸ヒルズデイズLD棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、90〜112m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。神戸ヒルズデイズLD棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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神戸ヒルズデイズLD棟の売却ガイド

神戸ヒルズデイズLD棟は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は田尾寺駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには神戸ヒルズデイズLD棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

神戸ヒルズデイズLD棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田尾寺駅まで徒歩13分
  • 神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分
  • 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西山小学校
  • 中学校区: 神戸市立有野北中学校

神戸ヒルズデイズLD棟に関するよくある質問

神戸ヒルズデイズLD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸ヒルズデイズLD棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸ヒルズデイズLD棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が神戸ヒルズデイズLD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸ヒルズデイズLD棟はどのような物件ですか?

神戸ヒルズデイズLD棟は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田尾寺駅徒歩13分。築1993年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸ヒルズデイズLD棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡場駅に対する口コミ】駅前にはスーパーその中に100均、また銀行、大きな商業施設があり、生活するのには困らない場所です。とても栄えているとは言えないですが、岡場止まりや岡場発の電車もあるため、岡場駅自体の使い勝手は良いと思います。
【岡場駅に対する口コミ】神戸電鉄自体の電車賃が高いことです。三宮まで30分でいけるのにもかかわらず片道約700円かかることは不便だと思います。また電車も通勤などのラッシュ時以外は基本1時間に4本なので、1本逃すととても待たなくてはいけない部分はデメリットだと感じる。
2024年05月 メリット
交通利便性
岡場駅は、神戸電鉄三田線の神戸市北区にある駅です。列車は、普通、準急、急行が停車します。有馬口・新開地方面始発は4時57分、終電は0時17分、三田方面始発は5時5分、終電は0時33分です。岡場駅からから新開地駅まで43分です。駅前には、神姫バスと阪急バスの停車場とタクシー乗り場があります。1日の乗降客数は5384人です。
朝晩のラッシュ時は、やや混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、ショッピングモールのエコールリラ、ステップガーデン藤原台、イオン、家電量販店エディオン、Joshin藤原台店、コンビニのセブンイレブン、スーパーは神鉄食彩、業務スーパー、金融機関は三井住友銀行、但馬銀行、みなと銀行などがあります。公共施設は、神戸市立北神区文化センター、神戸有野岡場郵便局、神戸市立北神図書館などがあります。医療施設は、済生会兵庫県病院、甲北病院などがあります。
映画館、ライブハウスなどのエンタメ関連の施設があればなおいいです。
飲食店の充実
ファミレスのサイザリヤ、マクドナルド、とんかつ屋、スシロー、蕎麦屋、焼き肉屋、カフェ、洋菓子店、居酒屋、パン屋、お好み焼き屋、和菓子屋、ピザ、牛丼の松屋、喫茶店、焼き鳥、ナポリタンのお店などがあります。
ケンタッキーフライドチキン、スターバックスコーヒーなどのお店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、 しんてつ・おかば園、神戸鹿の子KITA、神戸市立有野幼稚園、こぐまプリスクール岡場園などがあります。学校は神戸市立有野小学校、神戸市立有野北中学校などがあります。公園は岡場公園、栗ノ木谷公園などがあります。また駅には、エレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレ、スロープ、AEDなどが設置されています。
駅近くに高校がなく、やや距離があるのがデメリットと言えます。
治安
自然豊かで静かな住宅街で、治安は良好で酔っ払いを見かけることもないです。
北区全体では、乗り物窃盗などの事案が発生しているのでその点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
岡場駅周辺の家賃相場は、1Kで5万円、1LDKで5.7万円、ショッピングモールや家電量販店など商業施設も多く、文化センター、図書館など公共施設も充実し、治安もよく非常に暮らしやすいです。
冬は冷え込むのと、坂道が多いので移動に負担がかかることです。
交通利便性
三ノ宮まで神戸市営地下鉄谷上駅で乗り換えて35分で到着します。
駅前にはロータリーがありますがバスの乗り入れはありません。
生活利便施設の充実
駅前すぐに大きめのセブンイレブンがあるので便利です。クリニックが内科、皮膚科、耳鼻科が入っているビルが駅前すぐにあります。
スーパーや商業施設は駅前にはなく徒歩10分〜15分程で離れています。
飲食店の充実
駅から少し離れた有馬街道沿いに出ると丸源ラーメンやくら寿司、ジョリーパスタ等飲食店は充実しています。
駅前すぐには飲食店やカフェ、居酒屋も全くありません。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏に大規模なマンションがあるので、駅の利用者数は多く、駅構内も綺麗でホームも広く作られています。エレベーターやスロープも充実しています。
駅からだいぶ離れた徒歩20分以上の宅地開発が次々されていますが駅から遠いので不便だと思います。
治安
利用者が多い駅なので出口は3方向あります。居酒屋や歓楽街はないので治安は良いと思います。駅から徒歩5分程の場所に有馬警察署があります。
線路の上に道路が走っていて高架になっているので高架下は街灯はありますがひっそりとしています。
コストパフォーマンス
バブル期に建設された大規模なマンションがあり、宅地開発も駅から離れて次々とされています。
駅前から離れて次々と宅地開発されていますが駅に行くバスはないので不便だと思います。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。