神戸ヒルズデイズLB棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年3月
総戸数12戸
小学校区域神戸市立西山小学校
中学校区域神戸市立有野北中学校
専有面積90.37m² ~ 112.42m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友不動産クラレ不動産
施工会社大林組

神戸ヒルズデイズLB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1993年3月築という条件が希望に合いました。神戸ヒルズデイズLB棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。神戸ヒルズデイズLB棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数12戸という点が安心材料になりました。神戸ヒルズデイズLB棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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神戸ヒルズデイズLB棟の売却ガイド

神戸ヒルズデイズLB棟は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は岡場駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには神戸ヒルズデイズLB棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

神戸ヒルズデイズLB棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岡場駅まで徒歩15分
  • 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西山小学校
  • 中学校区: 神戸市立有野北中学校

神戸ヒルズデイズLB棟に関するよくある質問

神戸ヒルズデイズLB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸ヒルズデイズLB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸ヒルズデイズLB棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が神戸ヒルズデイズLB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸ヒルズデイズLB棟はどのような物件ですか?

神戸ヒルズデイズLB棟は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡場駅徒歩15分。築1993年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸ヒルズデイズLB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡場駅に対する口コミ】駅の近く(徒歩圏内)にショッピングモールがある。その他にもコンビニやミスドなどファーストフード店も駅の近くにあり助かる。駅周辺を中心に街が広がっているのでとてもくらしやす。街並みも綺麗なのもとても良い。
【岡場駅に対する口コミ】そもそも、電車の本数が少ない。加えて、運賃が非常に高く、定期代にしても割引が少ないためお金がかかる。
2023年06月 メリット
交通利便性
神鉄岡場駅。新開地行きの電車に乗ると谷上駅で乗り換えて10分ほどで繁華街の三ノ宮深夜まで合計30分ほどで着く。終電は0時17分谷上行き。基本的に1時間4本だが、通勤ラッシュ時は7本来る。改札からホームまではエスカレーターと階段、エレベーターもあるので妊婦の方ベビーカーの方も安心してよし。阪急バス岡場行きが1時間に3本。通勤ラッシュ時は4本運行している。朝の通勤ラッシュ時はかなり混雑している。岡場駅にはタクシー乗り場があり、徒歩2分ほどでイオンがあるので買い物もしやすい。周辺にはスポーツジムやコンビニ飲食店など多数ある。
あえて言うならば、電車の本数が少ない。逃してしまうと15分は待たないといけない。
生活利便施設の充実
徒歩2分でイオンやステップガーデン等の商業施設がある。飲食店スーパーカフェ雑貨店など揃っている。ステップガーデンには家電量販店もある。区役所が岡場駅からはす向かいにある。病院も夜間に対応している済生会病院、歯医者、眼科などがある。銀行や郵便局も近い。駅から徒歩5分ほどで動物病院もある。
一通り普通に生活するには困らないが、あえていうならばラウンドワン等の家族連れでも楽しめる施設がない。
飲食店の充実
徒歩1分で焼き肉「やまがき」がある。ランチはリーズナブル。イオンのほうにサイゼリヤ、マクドナルドがある。
チェーン店が多い。がっつり飲みたいならやはり三ノ宮までいく必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
公園は有馬街道沿いに複数あり(どれもある程度大きい)、駅から5分ほどのところに保育園がある。小中学校もある。駅に多機能トイレあり。エレベーターあり大きなスロープはなし。
大きなスロープがない。ある程度は使いやすさはあるが今後の課題。
治安
夜中にミニパトカーが巡回している。交番は徒歩7~8分の所にはある。街灯はそこそこ明るい。
夜中に隣接しているバス停でたむろしている人がいる。ゴミ散乱しているし、タバコの吸い殻が落ちている。
コストパフォーマンス
岡場駅全体の土地価格相場47.2万円 / 坪保育園小中学校があり買い物もしやすいので子供がいるご家庭は住みやすいと思います。
特にないが、夜中は出歩かないほうがいい。
交通利便性
1時間に4本走っていて、バスも色々な方面へ出ている。タクシー乗り場もあって、交通面では便利だと思う。
1時間に4本というのが多いのかは分からないけど、あと1本多かったら朝の混雑も少し防げるかなと思った。
生活利便施設の充実
改札の目の前にスーパー、近くには小さめだけどイオンもあって、学校帰りや仕事帰りに買い物して帰れる。銀行や郵便局も近くにあって便利。
改札の横あたりに小さいセブンイレブンがあるけど、もう1つ近くにコンビニがあってくれたら嬉しい。
飲食店の充実
少し歩いたところにスシローや、近くのイオンに飲食店がある。
もう少し飲食店が多くてもいいのではと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くには小学校と中学校があり、公園もある。改札に入ってからはスロープがあったりする。
スロープの場所が分かりにくく、利用する人もあまり居なかったと思う。
治安
交番はないけど、治安は悪くない。駅周辺も綺麗。
街灯が少ないところはある。もう少し該当があった方が、もっと安全になると思う。
コストパフォーマンス
そこまで知らないけど、めっちゃ高いとかはないと思う。
特に思い浮かばないけど、強いて言うなら坂が多いから行き来が少し大変。
交通利便性
長閑で駅のホームから小高い山が見えて、秋になると紅葉するので見晴らしがとってもいいです!
特には無いですが、ホームが屋根があるだけの吹きさらしなので、横殴りの雨が降るとびしょ濡れです。待合室か階段下でたいきしてます。
生活利便施設の充実
イオン、市民センター、総合病院、区役所、図書館、小・中学校など岡場駅からでなくても生活は完結できてとっても住みやすいです!
特にないですが、強いて言うなら1路線しか電車が通ってないことです。あまり運休したり遅れることは無いのでほとんど困ったことは無いですが。
飲食店の充実
多種多様な飲食施設はあるので充実している。
オシャレなカフェなどは少し遠くまで行かないと中々ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校はあるし区役所、市民センター、図書館もある。ショッピングセンターもあり、子育てはしやすいと思います。
坂が多いので子供は足腰鍛えられて良いですが、親はベビーカーや抱っこだと辛いところも多々あります。
治安
学校、幼稚園が多くあるのでその分治安は良いと思います。
帰宅ラッシュを過ぎた夜は遅くまでやっている店がコンビニと少しの居酒屋くらいしかないので、人通りがガクッとなくなる。今まで何もありませんでしたが気をつけるようによく言われていました。
コストパフォーマンス
プチプラの店もあり、イオンがあるのでとても助かる。
特にないが、住宅地がどんどん増えているのでスーパーをもう一店舗作っていただけるとありがたい。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。