神戸ヒルズデイズA棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月1996年3月
総戸数70戸
小学校区域神戸市立西山小学校
中学校区域神戸市立有野北中学校
専有面積82.48m² ~ 98.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産クラレ不動産
施工会社大林組
管理会社住友不動産建物サービス

神戸ヒルズデイズA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。神戸ヒルズデイズA棟はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。神戸ヒルズデイズA棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 タワー性のある物件を探しており、20階建のスケール感と徒歩13分の近さが魅力でした。神戸ヒルズデイズA棟は利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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神戸ヒルズデイズA棟の売却ガイド

神戸ヒルズデイズA棟は兵庫県神戸市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数70戸、20階建の建物です。

最寄り駅は田尾寺駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには神戸ヒルズデイズA棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

神戸ヒルズデイズA棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田尾寺駅まで徒歩13分
  • 神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分
  • 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西山小学校
  • 中学校区: 神戸市立有野北中学校

神戸ヒルズデイズA棟に関するよくある質問

神戸ヒルズデイズA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸ヒルズデイズA棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸ヒルズデイズA棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が神戸ヒルズデイズA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸ヒルズデイズA棟はどのような物件ですか?

神戸ヒルズデイズA棟は兵庫県神戸市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。田尾寺駅徒歩13分。築1996年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸ヒルズデイズA棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ショッピングモールがいくつかあるため生活には便利。
少し坂があるため、足腰が悪いと徒歩ではしんどいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街が広がっています。公園は充実しています。
夜は人通りが少なくなるため、怖く感じられる道もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃はとても行き届いています。駐車場も自走式で便利です。
空き状況によっては、駐車場まで遠いこともあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全体的に室内が広い作りになっている。周りに高い建物がないため日当たり良好。
構造上梁が室内にあるところもあり。公園の側なので虫が割といる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモールやマックスバリュが徒歩圏内にあるため生活が便利です。
駅まで徒歩で行くと15分程度かかり、少し坂もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに済生会病院もあるため安心。学校も近くて登校も安心。
マンション内の子育てサークル等の情報交換の場はあまり充実していない。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡場駅に対する口コミ】駅の中にはスーパーやコンビニがあり、駅を出てすぐにもイオンやお店がいろいろあるので生活するにはとても便利な駅周辺となっています。快速も急行も止まるし、谷上からの北神急行への乗り換えで三宮への交通の便も良いです。
【岡場駅に対する口コミ】とくに思いつきませんが、強いて挙げれば駅のトイレが少し汚かったです。タイミングが悪かったのかもしれません。
2024年01月 メリット
交通利便性
電車は神戸、三田、大阪方面までカバーでき通勤の幅が広い。タクシーは常に待機している。
住宅地から駅まで遠く、バスないし車利用が必須。
生活利便施設の充実
駅前に大型商業施設あり。大規模病院も近くにあり、行きやすい。
駅から急な坂道となっており、歩いていくにはしんどい。
飲食店の充実
商業施設にいくつかの飲食店、またチェーン店は国道沿いに揃っている。
チェーン店が多く、特段おすすめしたくなるような店はない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小中学校などは近くにあり、行きやすい。塾も林立している。
階段、エスカレーターが多く、ベビーカーありだと不便。
治安
どの時間帯も人通りが多く、駅近くに交番もあり安心。
駅から離れると人通りが減るので、特に夜間の一人歩きは不安。
コストパフォーマンス
アクセスの多様性や教育施設の充実度から子育て世代にはお得感があると思う。
住宅地から商業施設まで離れているので、車必須。
交通利便性
急行電車も止まるので、普通電車しか止まらない駅よりは便利です。駅周辺にタクシー乗り場もあります。
都市部へのアクセスはそこまでよくはないです。北神急行を使うとしても距離がありますし、三田経由でも多少時間はかかります。
生活利便施設の充実
比較的病院やクリニックは多い印象です。駅前にローソンやカラオケ、オートバックスがあり駐車場も広くて便利です。
限られた施設しかないので、それ以外の施設を求める場合は都市部に行かなくてはいけません。クリニックでも耳鼻科専門のクリニックとか、病院は病院でも療養型が多い印象です。
飲食店の充実
飲食店の数は少なめですが、車があれば比較的近い立地にはあります。コンビニなどもローソンやセブンイレブンが数か所あるので便利です。
車はあった方がいいぐらいの距離感に飲食店はあります。歩けなくはないですが、結構疲れます。坂道が多いので。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校がちかくにあります。中学は制服が可愛いことで有名な中学校があり、そこに通うために引っ越す子もいました。
学校の数自体は多くないので行く学校は限られます。基本小学校から中学校は同じメンバーです。
治安
治安が悪いと思ったことはなく、夜中でもそこまで暗くなりすぎず街灯があります。
たまに公園で一人騒いでいる人などは見かけます。危害を加えてくるわけではないので大丈夫ですが、少し怖いです。
コストパフォーマンス
家賃も安めですし、基本的に物価も安めです。家も敷地が広く安い家が多いですし、一軒家が多いです。
アクセス面で電車はどうしても利便が良くないので、基本車で移動する形になります。

神戸ヒルズデイズA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.86万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↓ 下落傾向
33.43 52.93 72.43 2014-02-18 4LDK 94.61㎡ 69.18万円/㎡2014-05-25 4LDK 94.61㎡ 62.2万円/㎡2015-11-21 4LDK 94.61㎡ 55.21万円/㎡2016-04-29 4LDK 91.68㎡ 41.65万円/㎡2017-04-30 4LDK 86.51㎡ 38.59万円/㎡2017-07-10 4LDK 86.51㎡ 36.68万円/㎡2017-08-05 4LDK 86.51㎡ 68.02万円/㎡2017-08-21 4LDK 91.86㎡ 64.06万円/㎡2017-09-18 4LDK 91.86㎡ 60.46万円/㎡2017-10-02 4LDK 94.61㎡ 55.21万円/㎡2017-12-22 4LDK 91.86㎡ 60.46万円/㎡2018-09-28 3LDK 82.48㎡ 47.29万円/㎡2018-10-09 3LDK 82.48㎡ 51.3万円/㎡2019-01-28 3LDK 82.48㎡ 43.29万円/㎡2019-07-26 3LDK 82.48㎡ 39.28万円/㎡2019-10-11 3LDK 82.48㎡ 38.48万円/㎡2020-06-08 4LDK 86.07㎡ 68.37万円/㎡2020-07-29 4LDK 93.49㎡ 59.4万円/㎡2022-10-17 4LDK 91.68㎡ 64.18万円/㎡ 2014-02 2022-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-10-17 17階 4LDK 91.68㎡ 64.18万円/㎡
2020-07-29 4階 4LDK 93.49㎡ 59.4万円/㎡
2020-06-08 6階 4LDK 86.07㎡ 68.37万円/㎡
2019-10-11 2階 3LDK 82.48㎡ 38.48万円/㎡
2019-07-26 2階 3LDK 82.48㎡ 39.28万円/㎡
2019-01-28 2階 3LDK 82.48㎡ 43.29万円/㎡
2018-10-09 2階 3LDK 82.48㎡ 51.3万円/㎡
2018-09-28 2階 3LDK 82.48㎡ 47.29万円/㎡
2017-12-22 17階 4LDK 91.86㎡ 60.46万円/㎡
2017-10-02 13階 4LDK 94.61㎡ 55.21万円/㎡
2017-09-18 7階 4LDK 91.86㎡ 60.46万円/㎡
2017-08-21 17階 4LDK 91.86㎡ 64.06万円/㎡
2017-08-05 17階 4LDK 86.51㎡ 68.02万円/㎡
2017-07-10 7階 4LDK 86.51㎡ 36.68万円/㎡
2017-04-30 7階 4LDK 86.51㎡ 38.59万円/㎡
2016-04-29 17階 4LDK 91.68㎡ 41.65万円/㎡
2015-11-21 13階 4LDK 94.61㎡ 55.21万円/㎡
2014-05-25 13階 4LDK 94.61㎡ 62.2万円/㎡
2014-02-18 13階 4LDK 94.61㎡ 69.18万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。