田辺西スカイハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区南田辺3丁目25-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年6月
総戸数71戸
小学校区域大阪市立南田辺小学校
中学校区域大阪市立田辺中学校
専有面積61.48m² ~ 100.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

田辺西スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜101m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。田辺西スカイハイツは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数71戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。田辺西スカイハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 鶴ケ丘駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。田辺西スカイハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 田辺西スカイハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東住吉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい田辺西スカイハイツを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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田辺西スカイハイツの売却ガイド

田辺西スカイハイツは大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数71戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鶴ケ丘駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには田辺西スカイハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

田辺西スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴ケ丘駅まで徒歩7分
  • JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南田辺小学校
  • 中学校区: 大阪市立田辺中学校

田辺西スカイハイツに関するよくある質問

田辺西スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。田辺西スカイハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田辺西スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が田辺西スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

田辺西スカイハイツはどのような物件ですか?

田辺西スカイハイツは大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴ケ丘駅徒歩7分。築1979年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。田辺西スカイハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は西田辺駅、駒川駅です。どちらも主要沿線です。
西田辺駅、駒川駅ともに少し遠いところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺はとても近くで、騒音に困ることはありません。
1階は大きめのお庭があるのですが、虫の発生と、手入れが大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
出入り口が3か所あるのでどの方向からも入ることができます。
セキュリティが万全ではありません。オートロックや宅配BOXもありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリー化されているので車いすの方でも困りません。
築年数がかなり経っているので、お風呂場、水回りは少しガタがきています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーが2件あります。大きな商店街もあるので便利です。
飲食店は近くにほとんどありません。外食する場合は少し移動が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
南田辺小学校がすぐ近くにあるので通学はとても便利です。
マンション内のコミュニケーションには少し不満があります。回覧板などもそっけなくポストに入れらています。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園も近く、周りに高い建物も少なく静かで過ごしやすい。小学校、中学校も近い。
駅から少し歩く必要があるが、最寄駅の駐輪場が無料。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】駅が可愛いです! セレッソ大阪がモチーフなのでしょう すごくピンクと紫で包まれています笑 長居公園も近いですし、駅自体すごく大きいです。綺麗ですし。 セレッソ大阪が好きな人は写真を沢山撮れると思います笑笑!!
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】強いていうなら駅のホームが少し汚い気もします
2024年08月 メリット
交通利便性
長居スタジアムに1番近い駅。コンビニがある。セレッソ大阪の装飾が全面に施されている。
長居スタジアムで試合やライブがある時はエスカレーターが2本とも一方通行になるほど混雑する。普通しか停まらないため、待ち時間が長い。
生活利便施設の充実
目の前にスーパーがある。駅にもセブンイレブンがある。
地下鉄との乗り換えは△(西田辺駅から10分ほど)
飲食店の充実
個人経営の居酒屋やラーメン屋はたくさんある。
マクドナルドなどのチェーン店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレあり。エスカレーター、エレベーターがある。
強いて言うならば近くの公園に遊具が少ない
治安
基本的には閑静。人通りも多い方ではない。
試合やライブがある時は観客でごったがいするため騒がしい。
コストパフォーマンス
少し高級?かもしれない。高すぎず、安すぎず。
すぐ近くに長居、平野など治安がいいとはいえないところがあるため微妙

田辺西スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価84.41万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.66 90.14 125.62 2013-09-03 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2014-03-04 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2014-03-05 2LDK 61.6㎡ 69.23万円/㎡2014-09-05 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.4㎡ 69.5万円/㎡2014-09-18 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2014-09-21 3LDK 70.4㎡ 64.8万円/㎡2014-09-24 2LDK 61.6㎡ 69.23万円/㎡2014-09-25 3LDK 70.4㎡ 60.57万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.4㎡ 69.5万円/㎡2017-01-17 3LDK 61.6㎡ 85.33万円/㎡2017-01-19 2LDK 61.6㎡ 69.23万円/㎡2017-07-17 3LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡2017-12-11 3LDK 70.4㎡ 78.89万円/㎡2018-02-13 3LDK 70.4㎡ 69.5万円/㎡2018-02-23 3LDK 70.4㎡ 74.19万円/㎡2019-11-15 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2019-12-04 2LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2020-09-26 3LDK 66㎡ 92.66万円/㎡2020-09-27 3LDK 70.4㎡ 86.87万円/㎡2021-01-16 3LDK 70.4㎡ 83.58万円/㎡2021-01-16 3LDK 66㎡ 89.16万円/㎡2021-05-24 3LDK 61.48㎡ 106.46万円/㎡2021-06-20 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2021-10-18 3LDK 61.48㎡ 96.25万円/㎡2022-02-21 3LDK 66㎡ 119.71万円/㎡2022-05-09 3LDK 66㎡ 119.71万円/㎡2022-08-06 3LDK 69.3㎡ 94.93万円/㎡2022-09-23 3LDK 66㎡ 109.69万円/㎡2022-11-10 3LDK 66㎡ 119.71万円/㎡2022-11-14 3LDK 66㎡ 109.69万円/㎡ 2013-09 2022-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-11-14 7階 3LDK 66㎡ 109.69万円/㎡
2022-11-10 7階 3LDK 66㎡ 119.71万円/㎡
2022-09-23 7階 3LDK 66㎡ 109.69万円/㎡
2022-08-06 6階 3LDK 69.3㎡ 94.93万円/㎡
2022-05-09 7階 3LDK 66㎡ 119.71万円/㎡
2022-02-21 7階 3LDK 66㎡ 119.71万円/㎡
2021-10-18 1階 3LDK 61.48㎡ 96.25万円/㎡
2021-06-20 7階 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡
2021-05-24 1階 3LDK 61.48㎡ 106.46万円/㎡
2021-01-16 3階 3LDK 70.4㎡ 83.58万円/㎡
2021-01-16 7階 3LDK 66㎡ 89.16万円/㎡
2020-09-27 3階 3LDK 70.4㎡ 86.87万円/㎡
2020-09-26 7階 3LDK 66㎡ 92.66万円/㎡
2019-12-04 7階 2LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡
2019-11-15 7階 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2018-02-23 3階 3LDK 70.4㎡ 74.19万円/㎡
2018-02-13 5階 3LDK 70.4㎡ 69.5万円/㎡
2017-12-11 3階 3LDK 70.4㎡ 78.89万円/㎡
2017-07-17 1階 3LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡
2017-01-19 2階 2LDK 61.6㎡ 69.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。