田辺大翔ビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目23-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年3月
総戸数10戸
小学校区域大阪市立田辺小学校
中学校区域大阪市立田辺中学校
専有面積56.84m² ~ 61.60m²
用途地域第二種中高層住居専用地域

田辺大翔ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 田辺3丁目23-7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。田辺大翔ビルは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。田辺大翔ビルはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立田辺小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。田辺大翔ビルは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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田辺大翔ビルの売却ガイド

田辺大翔ビルは大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数10戸、8階建の建物です。

最寄り駅は田辺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには田辺大翔ビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

田辺大翔ビルを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田辺駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立田辺小学校
  • 中学校区: 大阪市立田辺中学校

田辺大翔ビルに関するよくある質問

田辺大翔ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。田辺大翔ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田辺大翔ビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が田辺大翔ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

田辺大翔ビルはどのような物件ですか?

田辺大翔ビルは大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田辺駅徒歩7分。築1990年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。田辺大翔ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田辺駅に対する口コミ】天王寺へは5分でいくことが出来るので便利。 混雑もしておらず、いつも駅のホームは空いています。 また駅周辺は住宅街なので、とても静かで、騒いだりする人がいないところがいいです。 小さな子どもを連れて歩ける環境。
【田辺駅に対する口コミ】地下鉄なので仕方がないと思うのですが、改札からホームまでの階段が長い。
2024年07月 メリット
交通利便性
大阪メトロ谷町線の田辺駅は大阪市東住吉区にあります。駅のまわりは住宅地になります。駅の入り口はひとつだけです。入口から改札までは10mほどだと思います。出勤時間帯は電車のなかはそれなりに混みますが、大阪メトロの主要主要路線である御堂筋線と比べてはずいぶんとマシです。田辺駅はあべのハルカスやQ'sモールがある阿倍野駅までは2駅で着きます。乗車時間は4分ほどです。また東梅田にも乗り換えなしで21分ほどで着きます。大阪市の主要駅に一本かつ短時間で行けるので利便性が高い駅です。なお田辺駅の周辺には、JRの阪和線の南田辺駅、近鉄南大阪線の今川駅もあります。どちらの駅も田辺駅から徒歩で10分以内で着きます。
駅にタクシー乗り場はなく、バス停も近くにはありません。駅の改札が少なめでたまに渋滞します。
生活利便施設の充実
駅を出て大通りを渡ったすぐのところにローソンがあります。スーパーは徒歩5分くらいのところにサンディがありますが、精肉と鮮魚の扱いはありません。個人の内科や整形外科、歯医者はそれなりにあります。商店街は徒歩6分ほどのところに、南田辺本通り商店街があります。大きくはありませんが一通りのジャンルは揃っています。
本屋は駅周辺1km圏内にはありません。総合病院もまったくありません。
飲食店の充実
駅を出てすぐところにラーメン好きな人にはそこそこ有名な麺屋 7.5 Hz 東住吉店があります。
駅周辺には個人が経営している飲食店以外は特にありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の設備は多機能トイレ、エレベーターは完備。駅から徒歩5分ほどのところに、規模としては大きめの「めぐむ保育園」があります。朝は7時から夜19時まで預かってもらえます。また同じく駅から徒歩5分ほどのところに田辺小学校があります。駅から徒歩10分ほどのところに桃ヶ池公園があります。公園の規模としては大きめです。
田辺駅の周辺に住んでいる子育て世帯の方は、学校区が田辺小学校になる方も多いと思います。田辺小学校区域の生徒の中学校は田辺中学校になります。田辺5丁目や6丁目に住んでいる方は、田辺中学校までの距離は1.5キロ以上あるため、夏場の通学はお子さんには少し大変かもしれません。
治安
駅周辺が住宅地なので特に治安が悪いと感じたことはありません。住みやすい街だと思います。
駅1キロ圏内には交番はありません。駅前くらいにひとつは置いてほしいです。
コストパフォーマンス
繁華街がある阿倍野にはすぐ行けるし、梅田などのオフィス街の通勤にも便利な立地ですが家賃は安めです。2LDKくらいだと浅築ではない物件なら家賃10万円以下であると思います。
駅近くの田辺小学校は子育て世帯に人気で生徒数も増えているため、コスパの良い賃貸物件は少なくなることが予想されます。
交通利便性
大阪メトロなので、利便性は良し。東梅田まで乗り換え不要!
なんば、心斎橋へは乗り換え要。また地下深いため改札からホームまで階段で降りるのたいへん。
生活利便施設の充実
信号を渡るとローソンあり。3分歩くと100円ローソンあり。5分歩くとスーパーサンディあり。働く主婦に大助かり!
夜は人通りが減るので、少し不用心かな。車の流れはあるので、大通り経由で帰宅できるなら問題なし。
飲食店の充実
少し足をのばすとチラホラ飲食店はあり。最悪コンビニもあり。
ファミリー向けのチェーン店やファーストフード店もなし。
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校が近くにあり。大通り沿いの立地だけど、通学時は見守り隊がいるので、問題なし。
学童保育や保育園は少し遠いので、出勤前にあずけて、というのはしんもいかも。
治安
駅前にコンビニがあるので遅い時間も駅前は明るさあり。
商店街が近くにないので、歩行者は爆走自転車には要注意。
コストパフォーマンス
少し足を伸ばせば格安スーパーや、大阪市で有名な商店街もあり。
住宅街の築年数がバラバラで、安い家賃だと築100年近くになるかも。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。