瑞江パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩11分 都営新宿線/篠崎駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江戸川区谷河内2丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年2月
総戸数65戸
小学校区域区立春江小学校
中学校区域区立春江中学校
専有面積61.97m² ~ 76.82m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社三井プレコン
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

瑞江パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 瑞江パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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瑞江パークホームズの売却ガイド

瑞江パークホームズは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数65戸、7階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには瑞江パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

瑞江パークホームズを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩11分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩11分
  • 都営新宿線/篠崎駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立春江小学校
  • 中学校区: 区立春江中学校

瑞江パークホームズに関するよくある質問

瑞江パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。瑞江パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

瑞江パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が瑞江パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

瑞江パークホームズはどのような物件ですか?

瑞江パークホームズは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩11分。築1995年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。瑞江パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
すぐ目の前にテニスコートと、運動広場がありとても気持ちいいマンションです。 風通しも良く、夏も日によっては川(江戸川?)からの風でクーラーを使わない日もありました。 管理組合もしっかりしています。マンションの隣にセブンイレブンがあるのが
強いていうなら、自転車置き場。自転車がとても多いので、専用の区画が割り当てられ、100円~300円の使用料を払っています。 そうしないと、みんなが勝手においてしまうので、いいかなとは思いますが。 駅までもう少し近いと朝が楽かな
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
まわりに公園がとても多い。 江戸川の花火大会も良い のんびりしている
強いていうなら、マクドナルドが瑞江駅にほしい 大手銀行の支店がほしい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
きちんと管理されていて、不満はないです。管理組合もしっかりしています
強いていうなら近所の人が犬を散歩させて、小さな公園があるため、うん〇をそのままにしていく人がいること。
お部屋の仕様・設備 ★★★
対面キッチンが使いやすい。2部屋が窓側のため、リビングより離れているので、子どもが受験中も集中できて使いやすい。共有階段のつくりで、あまり人が部屋の前を通らないので、とても静か。人が部屋の前を通らないのがとてもいい。
部屋が真四角でないので、家具を置くのが少したいへんかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
便利なサミット、ライフ。近所で安いワイズ、すぐ隣にセブンイレブン。 おしゃれなカフェもあります。確か、有名なカレー屋さんも。
強いていうなら、瑞江駅にマクドナルドとミスドがほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小さな子が多いせいか、病院はたくさんあります。 大きな病院も、江戸川病院、京葉病院など自転車でもいけます
どこもそうだと思うが、近くの医院は混んでいるので、医者に行くのは一苦労です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】新宿駅まで乗り換えずに行けることはメリットだと思う。また、九段下駅や馬喰横山駅などのオフィスの多い街にも繋がっていてサラリーマンは通勤しやすい駅だと思う。他にも味の素スタジアムや高尾山、読売ランドなどがある京王線とも繋がっているので休日は遊びにも行きやすい。
【瑞江駅に対する口コミ】急行電車は止まらないことはデメリットだと思う。また通勤、帰宅ラッシュ時は座れないことがほとんど。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瑞江駅に対する口コミ】駅のすぐそばに大きなスーパーがあるので、買い物は便利です。都心のアクセスは新宿までは都営新宿線1本で行けます。東京メトロ丸の内線や東京メトロ大江戸線などが繋がるのでまぁまぁ良いのです。あと千葉方面には都営新宿線と総武線がアクセスするので行きやすいです。都心から遅い時間に戻る場合の終電は総武線なので普段通勤ルートとして利用していなくても調べておくことをお勧めします。
【瑞江駅に対する口コミ】瑞江からは都営新宿線の新宿方面に乗るしかないため電車が非常に込み合います。駅そばに常時有人の派出所があるので駅前は安全かと思いますが駅から離れると閑静な住宅街になるため、昼間は穏やかに歩けていいのですが、夜は引ったくりや空き巣などが出たりします。そのせいか一般のお宅でも窓にシャッターが大体ついており、夜はシャッター街のような光景になります。このあたりで夜道の一人歩きはあまりお勧め出来ません。
2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
隣にセブンイレブンが数年前にできたため、便利になった
道にもよるが、夜道になるとさびしく結構怖い
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺がマンションや一軒家などがあるため町らしい雰囲気
時々ではあるが、バイクや車の通りが多くうるさいときがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペットと一緒に住むことができるため、ペットを飼いたい人には良いかもしれない
よく子供たちが廊下などに座り込んでゲームをしている
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広々としており、一軒家よりやはりあたたかいため住みやすい
日向が良くないため、冬場は少しベランダがさびしい
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニだけでなく、コインランドリーもあるためいざという時の洗濯や乾燥に困らない
少し一番近いスーパーと距離があるため、大きな買い物をしたいときはやや不便
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前に野球場グランドや近くに小さな広場のような公園があるため夏になると子供会のようなお祭りをしている。また近くに安田委医院がある。
強いて言うならば、バリアフリーの充実があればよい
2024年06月 メリット
交通利便性
新宿駅まで乗り換えなしで40分程度で行けること。
利用できるのが都営新宿線のみ。都心まで遠いので終電も早い。
生活利便施設の充実
駅直結のスーパーは夜11時ごろまで空いています。
おしゃれなお店は皆無。婦人科がほとんどない。
飲食店の充実
実は口コミサイトで百名店に選ばれているお店がいくつもあります。
駅前に飲食店が少なく、外食の選択肢が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
通常の図書館のほかに、子供専用の図書館もあります。近くに乗馬体験できる施設もあり、他の街ではできない体験をさせてあげられます。
公園がたくさんあって良いのですが、強いて言うなら、すぐ近くを車が走ってることがあるので心配です。
治安
昼夜ともに比較的静かだと思います。駅前に多少酔っ払いはいますが、大声をあげているような人は見ません。
街灯が少ないところ。駅から少し離れると一気に暗くなります。
コストパフォーマンス
家賃は江戸川区の中でも安いほうです。寝に帰るにはいい環境だと思います。
都心に出るには1時間近くかかってしまうので、休日の移動で疲れてしまう。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。