照ケ丘矢田グランドハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1丁目15-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年2月
総戸数67戸
小学校区域大阪市立矢田北小学校
中学校区域大阪市立矢田中学校
専有面積53.31m² ~ 77.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社近鉄住宅管理

照ケ丘矢田グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで53〜77m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、照ケ丘矢田1丁目15-31の空気感が希望に近いと感じました。照ケ丘矢田グランドハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 矢田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。照ケ丘矢田グランドハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい照ケ丘矢田グランドハイツを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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照ケ丘矢田グランドハイツの売却ガイド

照ケ丘矢田グランドハイツは大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数67戸、7階建の建物です。

最寄り駅は矢田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには照ケ丘矢田グランドハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

照ケ丘矢田グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 矢田駅まで徒歩4分
  • 近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立矢田北小学校
  • 中学校区: 大阪市立矢田中学校

照ケ丘矢田グランドハイツに関するよくある質問

照ケ丘矢田グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。照ケ丘矢田グランドハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

照ケ丘矢田グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が照ケ丘矢田グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

照ケ丘矢田グランドハイツはどのような物件ですか?

照ケ丘矢田グランドハイツは大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。矢田駅徒歩4分。築1981年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。照ケ丘矢田グランドハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【矢田駅に対する口コミ】大阪阿倍野橋駅まですぐのため、阿倍野橋で通勤や通学なら便利。大阪市内では最低レベルの家賃相場である。
【矢田駅に対する口コミ】普通しか停まらない、主要駅が大阪阿倍野橋のみ。河川が近く、水害の恐れがあり、住んでいた時に一度避難の放送を聞いた。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【矢田駅に対する口コミ】スーパー万代やスギ薬局がある。診療所もいくつかはある。駅前に交番がある、店が少ないので酔っ払いは見ない。
【矢田駅に対する口コミ】診療所の数が少なく充実してるとは言い難い全体的に街灯が少なく、夜になると暗い感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【矢田駅に対する口コミ】大きな道路沿いにはまいどおおきに食堂やマクドナルドがある。
【矢田駅に対する口コミ】駅前に店が少なく、大きな道路の方まで行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【矢田駅に対する口コミ】公立の小中一貫校がある。プール幼稚園がある。
【矢田駅に対する口コミ】公園の数が少ない、大きな公園は長居公園まで少し足を伸ばせばあるが…
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【矢田駅に対する口コミ】ちょっと薄暗い駅ですが、天王寺まで12〜13で着くので、便利です。周辺に駐輪場があるので、自転車で駅まで行って、電車にスムーズに乗れるのが気に入っています。 ホームは上りとくだりの2箇所だけなので、迷うことはなく、とてもシンプルな駅です。
【矢田駅に対する口コミ】駅周辺で、昼間から飲んでいるおじさんたちがいるのが、気になっています。交番も近いので、お巡りさんはパトロールしてくれています。
2020年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
矢田駅が近く、長居公園通りに出やすい。スーパーも徒歩圏内にある。
治安があまりよくない。地元の若い子達が夜にウロウロしている。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【矢田駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、商店街などが近くにあるため、駅から家に帰るついでに食事や買い物ができる点が大きなメリットです。 駐輪場も大きく自転車もたくさん停めれます。 駅の真横に交番があるため、治安維持もできています。
【矢田駅に対する口コミ】普通電車しか停車しない上に、本数がとても少ない。
2025年05月 メリット
生活利便施設の充実
近くにパン屋さんがある。種類も豊富で安い美味しい。
改札口までのエレベーターがない。必要な方はどうしているのだろうか。
交通利便性
災害等で電車が止まってもすぐに復旧する。基本的にあまり運休になることが少ない。
遅延等も少なく運休になることも少ないのでデメリットは少ない
生活利便施設の充実
スーパー、クリニックが駅周辺にあるため住みやすい
アパレル等はないも特に不便に感じるところはない
飲食店の充実
弁当屋もあり最近居酒屋が数軒オープンした
こじんまりした居酒屋が多いので入りにくい
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないからあまり分からないがエレベーター、多機能トイレもある
あまり綺麗ではないため使用するのを躊躇う。
治安
パトカーで見回りされており、駅前に交番があるので少し安心。
パチンコ屋さんが目の前にあるためあまり治安は良くない
コストパフォーマンス
天王寺に出るにも近く家賃も安く治安に不安はあるがこの料金であれば問題ない
家賃も安炒め特にデメリットは感じていない。
交通利便性
矢田駅は、近鉄南大阪線一本で、天王寺まで約15分で到着し、利便性は抜群です。
各駅停車なので、快速が止まらない事です。
生活利便施設の充実
万代、アプロと地域密着型のスーパーがあるので買い物に不便はありません。病院は、内科、小児科、眼科、耳鼻科など一通りは駅の近辺に点在しています。
雑貨屋や洋品店など、お洒落な店舗は少ないです。
飲食店の充実
駅前に美味しいタコ焼きやさんがあります。本家かまど屋もあります。
正直に、駅前は、飲食店はさほど充実していません。ベーカリーやカフェなどお洒落なお店もありません。
暮らし・子育て環境の充実
矢田駅前には照ヶ丘幼稚園があります。小学校、中学校も多数点在しています。矢田駅はエレベーターがありますので、ベビーカーをお持ちの方や、お年寄りの方も安心です。
公立の保育園が少ないです。そもそも保育園が少ないです。働くお母さんが増えている昨今、選択肢が少ないのは気になります。
治安
駅は綺麗だと思います。出口は一つですので、治安の違いなどは特にありません。
柄の悪いおじさんが駅前にいるのはたまに見かけます。
コストパフォーマンス
家賃は、一駅先の針中野と比べると安いです。物価も安いです。
地域柄か、柄の悪そうな人は見かけますが、さほどは気になりません。駅から少し歩くと、わりと閑静な住宅街です。

照ケ丘矢田グランドハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価57.73万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.97 68.16 99.36 2013-06-10 3LDK 66.82㎡ 51.95万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.4㎡ 46.02万円/㎡2013-06-30 3LDK 70.4㎡ 43.67万円/㎡2013-08-12 3LDK 66.82㎡ 44.03万円/㎡2013-08-25 4LDK 77.23㎡ 63.35万円/㎡2013-09-06 3LDK 70.4㎡ 63.39万円/㎡2013-11-01 3LDK 67.61㎡ 66.01万円/㎡2013-11-24 3LDK 70.4㎡ 58.23万円/㎡2013-11-25 3LDK 70.44㎡ 58.19万円/㎡2013-11-25 3LDK 70.4㎡ 60.57万円/㎡2013-12-15 3LDK 70.4㎡ 55.41万円/㎡2013-12-16 3LDK 70.44㎡ 55.38万円/㎡2014-01-11 4LDK 77.23㎡ 59.07万円/㎡2014-02-18 3LDK 66.82㎡ 63.33万円/㎡2014-02-18 4LDK 77.23㎡ 54.79万円/㎡2014-03-29 2LDK 53.31㎡ 48.37万円/㎡2014-04-05 4LDK 77.23㎡ 55.43万円/㎡2014-09-05 2LDK 53.31㎡ 42.17万円/㎡2014-09-30 4LDK 77.23㎡ 57.79万円/㎡2014-09-30 4LDK 77.23㎡ 50.51万円/㎡2015-05-18 2LDK 53.31㎡ 60.77万円/㎡2015-11-19 2LDK 53.31㎡ 60.77万円/㎡2016-01-14 2LDK 70.4㎡ 55.41万円/㎡2016-05-26 3LDK 66㎡ 47.58万円/㎡2016-11-10 3LDK 66㎡ 44.58万円/㎡2017-07-27 4LDK 76.42㎡ 45.42万円/㎡2017-12-20 3LDK 66.82㎡ 53.43万円/㎡2018-02-10 4LDK 76.42㎡ 61.86万円/㎡2018-02-27 3LDK 66.82㎡ 48.48万円/㎡2018-09-12 2LDK 53.31㎡ 57.05万円/㎡2019-06-21 2LDK 66.82㎡ 51.95万円/㎡2019-07-14 2LDK 66.82㎡ 47万円/㎡2019-09-24 3LDK 66㎡ 44.58万円/㎡2019-12-22 2LDK 66.82㎡ 51.95万円/㎡2020-02-21 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2020-05-19 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2021-03-17 3LDK 66.82㎡ 48.48万円/㎡2021-07-22 2LDK 53.31㎡ 46.51万円/㎡2022-06-26 3LDK 66.82㎡ 64.31万円/㎡2022-07-03 3DK 66㎡ 64.11万円/㎡2022-09-07 3DK 66㎡ 59.1万円/㎡2022-12-27 3LDK 66.82㎡ 64.31万円/㎡2023-06-28 3LDK 66.82㎡ 64.31万円/㎡2025-01-29 3DK 66㎡ 60.11万円/㎡2025-06-22 3LDK 66.82㎡ 58.38万円/㎡2025-07-07 2LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2025-12-06 2LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.82㎡ 58.38万円/㎡2026-01-07 3LDK 66.82㎡ 49.47万円/㎡2026-01-07 2LDK 66㎡ 94.16万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 4階 3LDK 66.82㎡ 49.47万円/㎡
2026-01-07 7階 2LDK 66㎡ 94.16万円/㎡
2025-12-06 7階 2LDK 66㎡ 94.16万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 66.82㎡ 58.38万円/㎡
2025-07-07 7階 2LDK 66㎡ 94.16万円/㎡
2025-06-22 4階 3LDK 66.82㎡ 58.38万円/㎡
2025-01-29 7階 3DK 66㎡ 60.11万円/㎡
2023-06-28 6階 3LDK 66.82㎡ 64.31万円/㎡
2022-12-27 6階 3LDK 66.82㎡ 64.31万円/㎡
2022-09-07 5階 3DK 66㎡ 59.1万円/㎡
2022-07-03 5階 3DK 66㎡ 64.11万円/㎡
2022-06-26 6階 3LDK 66.82㎡ 64.31万円/㎡
2021-07-22 7階 2LDK 53.31㎡ 46.51万円/㎡
2021-03-17 6階 3LDK 66.82㎡ 48.48万円/㎡
2020-05-19 5階 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡
2020-02-21 5階 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡
2019-12-22 4階 2LDK 66.82㎡ 51.95万円/㎡
2019-09-24 5階 3LDK 66㎡ 44.58万円/㎡
2019-07-14 4階 2LDK 66.82㎡ 47万円/㎡
2019-06-21 4階 2LDK 66.82㎡ 51.95万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。