滝之上マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県川西市鼓が滝1丁目4-17
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1972年4月
総戸数12戸
小学校区域多田東小学校
中学校区域多田中学校
専有面積42.00m² ~ 42.47m²

滝之上マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数12戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。滝之上マンションは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1972年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。滝之上マンションなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、川西市の中でもこの立地は使いやすそうでした。滝之上マンションは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県川西市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい滝之上マンションを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 滝之上マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県川西市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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滝之上マンションの売却ガイド

滝之上マンションは兵庫県川西市に位置する鉄骨造のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は鼓滝駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには滝之上マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

滝之上マンションを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 鼓滝駅まで徒歩2分
  • 能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 多田東小学校
  • 中学校区: 多田中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

滝之上マンションに関するよくある質問

滝之上マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。滝之上マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

滝之上マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が滝之上マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

滝之上マンションはどのような物件ですか?

滝之上マンションは兵庫県川西市に位置する鉄骨造です。鼓滝駅徒歩2分。築1972年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。滝之上マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【鼓滝駅に対する口コミ】能勢電鉄に乗って川西能勢口まで行けば、阪急やJRに乗り換えられる。駅から近い割には家賃も土地も安い。物価も安め。
【鼓滝駅に対する口コミ】車を持っていなければ、能勢電鉄しか主な交通手段がない区画が狭いところが多く、古い住宅地も多い。道が狭いので、車で移動する人はストレスになるだろう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鼓滝駅に対する口コミ】駅から徒歩すぐの所に大型商業施設があり、そこで買い物は済ませることができる。夜に人が集まる場所がないので、基本的には静か。
【鼓滝駅に対する口コミ】買い物は駅の近くの大型商業施設ぐらいしかなく、病院の数も少ない。道が細くて照明が暗いので夜は危険を感じる。いわゆる不良と言われそうな中高生が夜間に集まってウロウロしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【鼓滝駅に対する口コミ】駅から近くの大型商業施設にいくつかの飲食店(チェーン店)が入っている。
【鼓滝駅に対する口コミ】個人経営の店はわずかで数が少ない。おしゃれなカフェ等は無いので、若者向けではない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鼓滝駅に対する口コミ】徒歩圏内に、幼稚園や小学校がある。大型商業施設内に児童デイサービスもある。
【鼓滝駅に対する口コミ】大きな公園がなく、道も昔ながらの狭い道を車も走っているので、子どもを安心して遊ばせる場所がない。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
鼓滝駅は、能勢電鉄妙見線の川西市にある駅です。普通のみがとまります。川西能勢口方面始発は5時8分、終電は23時53分、妙見口方面始発は5時25分、終電は0時17分です。1日の乗降客数は2344人です。
無人駅なので、何かあったときはやや不便と言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、ショッピングモールのイオンタウン、イズミヤショッピングセンター 多田店、イオンフードスタイル、コンビニのファミリーマート、上新電機、ウエルシア薬局などがあります。医療施設は、内科、歯科、整形外科などがあります。
役場などの公共施設、銀行や信用金庫などの支店が駅周辺に見当たらないのがやや不便です。
飲食店の充実
海鮮料理店、焼き肉屋、喫茶店、うどん屋、イタリアンレストラン、ケーキ屋、蕎麦屋、カレー屋、寿司屋、ラーメン屋、餃子の王将、韓国料理店、居酒屋、弁当屋などがあります。
モスバーガー、ケンタッキーフライドチキンなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、K・Iキッズクラブ、多田保育所、エンゼルキッズ多田などがあります。学校は、 川西市立多田東小学校、川西市立多田中学校:などがあります。また駅には、車いす対応トイレがあります。公園は百合が丘児童遊園地、鼓が滝3丁目公園などがあります。
スロープやAEDなどがなく、駅のバリアフリー化が不十分です。
治安
自然が多く静かな環境なので、治安は良好です。歓楽街もなく酔っ払いを見かけることもないです。
夜間は人通りも少ないので、女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
鼓滝駅周辺の家賃相場は、5.5万円です。自然に恵まれ治安もよく、ショッピングモールなどの買い物施設も充実し暮らしやすいです。
坂道が多いので、移動には高齢者などには体に負担がかかります。
交通利便性
良い点は比較的空いていることが多いので、電車は座ることができます。
どこかに出かけたいと思っても、基本的には川西能勢口駅を経由しないといけないので、少し手間がかかります。
生活利便施設の充実
イオンタウンやイズミヤが近くにあるので、生活に必要なものはほとんどなんでも揃います。
アパレル関連のお店が近くにないので不便に感じます。
飲食店の充実
食堂やラーメン、王将などが近くにあり便利です。
数年前までは今以上に飲食店があったのですが、年々減少傾向にあるので今後はどうなるのかという不安があります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに猪名川が流れているので、川遊びなんかが身近で行えます。
公園も比較的多いのですが、どこもボール遊び禁止等の制限がされており、思いっきり遊べるような公園はありません。
治安
不良や酔っ払い等もいないので、比較的治安は良いほうだと思います。
ゴミがその辺に落ちていることがあるので、もっと綺麗に保つ心掛けが必要だと思います。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くないので、比較的住みやすいのかなと思います。
強いて挙げるならば、再開発が進んでいるような地域ではないので、今後の土地の値段がどうなるのかという不安があります。
交通利便性
踏切を挟んで左右どちらにも改札があり便利。
無人駅で改札口が小さく踏切がすぐ傍にある。
生活利便施設の充実
駅前にセブンイレブンがあり待ち時間や帰りに寄れて便利。
道路が狭く車がすれ違うのができな箇所があり歩行者も多く混雑している
飲食店の充実
近くにイオンタウンがあり多少の飲食店があり便利
強いてあげるなら駐車場がない飲食店は行きづらい。
暮らし・子育て環境の充実
イオンタウンが駅から近くにあり買い物に便利。
幼稚園や学校が少し遠く小児科なども近くになく坂道か多いのが不便
治安
夜も明るくてイルミネーションなどをしている所があり人も沢山通るので安全
強いてあげれば夜遅くまで空いてる居酒屋などがある。
コストパフォーマンス
土地が安くて家などは購入しやすい価格な気がす?
賃貸が少なくて一人暮らしにはあまり適してない。
交通利便性
川西能勢口駅での乗り継ぎが良く、大阪梅田駅まで40分程度で行くことができる。
鼓滝駅は、周りに住宅が多いため、大阪梅田まで直通で運行する日生エクスプレスが停まれば良くなる。
生活利便施設の充実
近くに、フードスタイルやウェルシアがあるイオンタウンがあるため、食料品や日曜品の買い物には困らない。
駅前にあまり店舗がない。本屋があると良い。
飲食店の充実
イオンタウンに飲食店がいくつか入っている。それ以外にもラーメン店や郊外型コーヒー店がある。
お弁当屋はみあたらない。ハンバーガーや牛丼のファストフードがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは改札を入らなくても利用できるのは良い。
駅の周辺には、公園が少ないように感じる。
治安
駅前の店舗は少ないため、治安は悪くない。
交番がないのが気になる。。隣の駅の多田駅とさらに隣の駅の平野駅の間に交番あるため、鼓滝駅付近にあっても良いと考える。
コストパフォーマンス
大阪梅田までのアクセスも良く、買い物にも困らないため、住みやすい。
乗車距離に対して能勢電鉄の運賃が少し高い。

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。