清新南ハイツ11号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江戸川区清新町1丁目1-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年3月
総戸数91戸
小学校区域江戸川小学校
中学校区域瑞江第三中学校
専有面積74.88m² ~ 99.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社企業合同体
管理会社日本ハウズイング

清新南ハイツ11号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 清新南ハイツ11号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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清新南ハイツ11号棟の売却ガイド

清新南ハイツ11号棟は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数91戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには清新南ハイツ11号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

清新南ハイツ11号棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川小学校
  • 中学校区: 瑞江第三中学校

清新南ハイツ11号棟に関するよくある質問

清新南ハイツ11号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。清新南ハイツ11号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

清新南ハイツ11号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が清新南ハイツ11号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

清新南ハイツ11号棟はどのような物件ですか?

清新南ハイツ11号棟は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩12分。築1985年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。清新南ハイツ11号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西葛西駅に対する口コミ】駅直結で商店街があり、お惣菜屋さん、弁当屋さん、ケーキ屋さんなど飲食店も多数あるため、一人暮らしのビジネスマンやOLさんなどには便利だと思います。 また、エレベーター・エスカレーターについても駅に入る際、改札からホームまで、どちらにも設置されているため、ベビーカーや車いすの方でも安心です。
▼【西葛西駅に対する口コミ】地元の新聞にも投稿されていたことがあるが、お昼からお酒を持ち寄って駅前にたむろしている、中年~初老の男性の集団が毎日います。 子どもがひとりで出歩くような年齢になったら、その場所には近づかないように指導しようと思っています。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲東京駅まで15分程度、都心へのアクセスが便利。千葉方面、特にディズニーへのアクセスが良いのも嬉しい。
▼ピーク時間はとても混む。専門学校などが多いので、学生が多く利用している。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩圏内で、日常生活用品は困らない。
▼駅内、駅近くに大きなショッピングモールはない。
飲食店の充実
▲飲食店は多いイメージ。様々なジャンルのお店があるイメージ。
▼都心に比べると店舗数は少ない。おしゃれなお店なども少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や中学校がたくさんある。駅には多機能トイレもついている。
▼公園や子供が遊べそうな施設をあまり見かけない。
治安
▲外国人の方も多く、多様性のある街だと思う。
▼事件が多い。地元の方でも行かないエリアがあったり、夜中にパトカーの音が聞こえるのは日常茶飯事。
コストパフォーマンス
▲都心に近い割には、学生などが多いからか、良心的な物価が多いように思う。
▼とても高いなと感じたことはないが、スーパーなどで、食品はあまり安くない。
交通利便性
▲大手町まで15分で行けるので利便性はいい。
▼東西線しか通っておらず、しかもラッシュ時に激混みする。
生活利便施設の充実
▲日常的に困らない範囲でお店は揃っている。
▼大型スーパーがイオンしかない。駅ビルがあると便利だと思う。
飲食店の充実
▲比較的リーズナブルなお店が一通りはある。
▼お気に入りのお店は少ない。スタバやタリーズなどのカフェがあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲私立幼稚園に通う際補助金が出るので、公立幼稚園と変わらない金額で通えるのは助かる。
▼保育園に入るのが大変という話を聞いたことがある。
治安
▲駅前に交番があるので、比較的安心できる。
▼駅自体綺麗なイメージがないので、もう少し清潔感があるといい。
コストパフォーマンス
▲都心に近い割には家賃相場は安いのでコスパはいいと思う。
▼都心方面に行く都バスが増えるともっと便利になると思う。
交通利便性
▲大手町駅まで15分程度。都心までのアクセスが良い。
▼快速が止まらない。南行徳や葛西からの乗車客が多くてラッシュ時は乗るのが大変。
生活利便施設の充実
▲高架下のショッピング街、病院、診療所、スーパー・本屋、アパレル・貨屋など充実していて大変便利。
▼映画館やボーリング場などの娯楽施設は無い。しかし、隣駅の葛西か南砂町に行けばある。
飲食店の充実
▲高架下のショッピング街を始め、カフェ・ベーカリー・お弁当屋・居酒屋など充実している。
▼飲食店が充実しすぎていて行くお店に迷うくらい。デメリットは浮かばない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園・公園・学校・図書館もあり、子育てに良いと思う。
▼駅に多目的トイレもあるが、多少匂うのが解消されればなお良いと思う。
治安
▲駅前に交番があり、人通りも多く、昼間は大変治安が良い印象。
▼駅周辺に浮浪者や客引き・宗教勧誘者がいる為、夜はあまり治安が良いとは言い難い。
コストパフォーマンス
▲利便性が高いためコスパは良いと感じる。スーパーやドラッグストアが多く競合しており、物価は高くない印象。
▼家賃相場は東西線沿線で比較すると隣駅の葛西~妙典などより少々高い。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。