清新北ハイツ8号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江戸川区清新町1丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年3月
総戸数24戸
小学校区域江戸川区立清新第一小学校
中学校区域江戸川区立清新第一中学校
専有面積57.11m² ~ 119.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社三井建設
管理会社日本ハウズイング

清新北ハイツ8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 清新北ハイツ8号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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清新北ハイツ8号棟の売却ガイド

清新北ハイツ8号棟は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには清新北ハイツ8号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

清新北ハイツ8号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立清新第一小学校
  • 中学校区: 江戸川区立清新第一中学校

清新北ハイツ8号棟に関するよくある質問

清新北ハイツ8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。清新北ハイツ8号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

清新北ハイツ8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が清新北ハイツ8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

清新北ハイツ8号棟はどのような物件ですか?

清新北ハイツ8号棟は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩10分。築1983年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。清新北ハイツ8号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】交通面では都心へのアクセスが非常に良く、池袋や渋谷等にも30~40分程で到着できます。尚且つ葛西駅まで徒歩で行けばディズニーリゾートへの直通バスもあり趣味も充実できます。 生活面では駅の目の前にスーパーや薬局、飲食店がかなり充実しており食事面でも困ることはありません。少し歩いたところにはイオン、ドン・キホーテ、ケーズデンキ、ヤマダ電機もある為生活雑貨にも困りません。 公園も小さな動物園がある程の大きな公園があり都内でありながら自然も感じることができます。
【西葛西駅に対する口コミ】朝の通勤はラッシュ時間帯だとギュウギュウになる程混雑します。 外国人が多くすれ違う際に少し恐いと感じることが何度かありましたが被害にあった経験はありません。 大通りが多く、大きなトラックも良く通る為、大通り沿いの住宅に住む際は騒音注意です。
2024年06月 メリット
交通利便性
物価も安く住み易い。千葉方面への通勤にもおすすめ。
東西線には快速電車が存在しており、西葛西は各駅停車しか停りません。その分、少し不便を感じる。
生活利便施設の充実
駅からは少しありますが、ドンキホーテやサニーモール等、激安ショップが多く、物価は安い。清新町寄りにはオーケーストアも有(駐車場完備)週末にまとめ買いで利用する事も。
気の利いたお洒落なお店は少ないです。駅前でつかえるのは無印良品くらいかな。少し足を伸ばして、南砂町のスナモや豊洲のららぽーとに行く事も。お使い物は日本橋で調達。
飲食店の充実
焼肉きんぐやスシローなどお財布にやさしいお店が多い。
美味しいパン屋さんが欲しいです。都心で調達か、船堀の天然酵母のチェスト船堀がオススメ。
暮らし・子育て環境の充実
行船公園は小動物がいたり、ほのぼのした良い公園です。
駅周辺は道が狭く、人を避けて運転するのがストレス。
治安
民度が高い地域ではないので、それなりです。それよりも子供支援や物価の安い地域に重きを置いて、納得して暮らしています。
リトルインディアがある程なのでインドの方が多いです。私は気になりませんが、抵抗のある方は気に留めてておいてください。
コストパフォーマンス
緑道公園や水遊びが出来るスポットなどが充実しており、小さな子供を育てるファミリー層におすすめします。
子供に優しい区をうたっているので、子沢山家族を時に見かけます。地域あるあるかなーと。
交通利便性
電車の本数が多いため、都心への通勤に便利です。
とにかく混雑します。フレックス制などで出勤時間をずらせるならいいですが、混雑時間帯は乗るのも大変です。
生活利便施設の充実
商業施設は一通り揃っています。飲食店も多いです。
駅周辺に本屋がない。大きいスーパーがないのが不便でした。イオンは少し遠いです。
飲食店の充実
美味しいお店が多く、外食には困りませんでした。インド料理のお店が多く、いろんな地域の料理が食べられるのが楽しかったです。繁華街がないので、治安の悪い地域はなかったとおもいます。
弁当屋は少ないので、コンビニで済ませることが多かったです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いです。駅周辺にもあり自転車で送迎している人が多かったです。
ベッドタウンのため子供が多く、保育園に入れないと聞きます。
治安
繁華街はないので、特別荒れている地域などはありません。
時折暴走しているバイクの騒音が酷いことがあった。
コストパフォーマンス
都心への通勤時間の割に家賃は安いです。混雑さえ耐えられれば住みやすいと思います。
家族で住むには駅周辺は適さないと思います。
交通利便性
東京の中心である大手町や日本橋まで15分でアクセスできる。
快速が止まらないため、10分以上ホームで待たされることがある。
生活利便施設の充実
数が多いわけではないが、日常生活に必要なものはすべて揃えられる。
比較対象となる店舗が少ないため、買い物などの面白みにかけることがある。
飲食店の充実
牛丼屋やファミレスなど、チェーン店は揃っている。また、価格はリーズナブル。
強いて挙げれば、おすすめの飲食店は比較的少ない。
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区が子育て支援に優れている。また、学校や公園が多いのもよい。
学校によって校風が異なるため、どこにいかせるかで育ち方が変わる可能性あり。
治安
住宅街であるため、夜は静かで安心して暮らせる。
駅周辺にはヤクザや酔っ払いがいることもあるため危険性がある。
コストパフォーマンス
家賃は東京のなかでは安いほうかと思われます。また、買い物や交通に不便はないため、コストパフォーマンスは高いと思います。
強いて挙げれば、葛飾区や足立区などのほうに電車が通っていないため、そこが不便です。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。