清新北ハイツ4号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江戸川区清新町1丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年3月
総戸数16戸
小学校区域江戸川区立清新第一小学校
中学校区域江戸川区立清新第一中学校
専有面積57.11m² ~ 91.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社三井建設
管理会社日本ハウズイング

清新北ハイツ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、清新北ハイツ4号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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清新北ハイツ4号棟の売却ガイド

清新北ハイツ4号棟は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには清新北ハイツ4号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

清新北ハイツ4号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立清新第一小学校
  • 中学校区: 江戸川区立清新第一中学校

清新北ハイツ4号棟に関するよくある質問

清新北ハイツ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。清新北ハイツ4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

清新北ハイツ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が清新北ハイツ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

清新北ハイツ4号棟はどのような物件ですか?

清新北ハイツ4号棟は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩5分。築1983年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。清新北ハイツ4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西葛西駅に対する口コミ】東西線が便利であり、都心へすぐ行ける。また、錦糸町方面に行くバスも出ているのが良い。23区内でありながらかなり安く住むことができる。
▼【西葛西駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらない。また、通勤時間帯は電車内が混み合うことが多い。本数や車両を増やしてほしい。都心部よりは交通の便で劣ると思っていた方が良い。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【西葛西駅に対する口コミ】本屋や病院などある程度の商業施設はある。北口側の方が比較的治安が良く感じる。南口は飲み屋が多い。
▼【西葛西駅に対する口コミ】大きな商業施設は徒歩圏内にないためショッピングを楽しめるようなワクワクする場所はない時間帯によっては駅周辺は酔っ払いもいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【西葛西駅に対する口コミ】チェーン店の飲食店が多く手軽に利用しやすい。
▼【西葛西駅に対する口コミ】カフェはドトールしかなく、おしゃれなカフェがあればもっと魅力的だと感じる。また、スターバックスも徒歩圏内にないため有れば多くの人が喜ぶと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西葛西駅に対する口コミ】ファミリー層が多く、学校も多い。公園などもあって子育てには快適な環境。
▼【西葛西駅に対する口コミ】飲み屋周辺は酔っ払いもいる。また変質者も稀に出る。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西葛西駅に対する口コミ】とにかく飲食店が多く、ディズニーランドがある浦安にも近いため人が多くて明るいです。江戸川区は都内23区内の中でも、子育て世帯とお年寄りに優しい区としてファミリー世帯が多いのも特徴。治安も比較的良いように感じます。 また雨が降ってもメトロ一番街を歩けば、途中までですが傘もささず濡れることなく通れるのでポイント高いです。
▼【西葛西駅に対する口コミ】東西線は、夕方から夜遅くにかけて仕事帰りの人でかなり混み合います…時間帯でいうと6時から混み出し、乗車口によっては11時すぎても混んでいます。葛西と浦安の階段付近に止まる乗車口は特に避けた方が良いです。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大手町駅まで15分。新幹線に乗るまで30分以内で行けるので便利。駅ナカのパン屋さんのフランスパンが美味しい。新小岩までのバス便の本数が多い。
▼ラッシュ時は混雑して電車に乗れないこともある。葛西臨海公園までのバス便が少ない。
生活利便施設の充実
▲飲食店も病院も充実している。スーパーも多く、日常の買い物は困らない。
▼高架下の商店街であるメトロセンターと改札が繋がっていないので、雨の日は少し濡れる。駅周辺にショッピングセンターがない。
飲食店の充実
▲一番弁当という地場のお弁当屋さんが安くて美味しい。
▼スターバックスがないので、コーヒーを飲む場合はドトールしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は程よい大きさのものが点在していて良い。
▼駐輪場が少なく、路上に止めるとすぐに回収される。
治安
▲街が綺麗に整備されているので治安は良い方だと思う。
▼ボートレースがある日は昼から酒を飲んでいる人がロータリーにいる。
コストパフォーマンス
▲都心から近い割に物件価格は安い方だと感じる。
▼海が近いので潮風が強く、洗濯バサミがすぐに劣化する。
交通利便性
▲都心部まで1本で出れるので、通勤や通学に便利です
▼電車内やホームが混雑します。特に平日は人が密集します。
生活利便施設の充実
▲スーパーの数が多く、食を調達するお店には困らないです。
▼トレンドショップやオシャレなお店は少なかった印象です。
飲食店の充実
▲アットホームで落ち着いた雰囲気のお店があります。
▼流行りのグルメは、都心まで出なければなりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲緑豊かな公園がありました。お散歩に最適です。
▼大きめの公園の数が少なかったように思います。
治安
▲マンションが多い印象です。落ち着いていて、幅広い層が安心して暮らせる街だと思います。
▼駅から少し離れると人通りが少なくなり夜はさみしいです。
コストパフォーマンス
▲都内の中では比較的賃貸料がリーズナブルだと思います。
▼物価は思っていたよりも安くありません。激安スーパーは少ないです。
交通利便性
▲大手町まで乗り換えなしの15分で行く事が出来ます。駅のホームも広めでラッシュ時にホームを歩きにくいという事もありません。2022年4月にホームドアが設置されたので安全面でも安心出来ます。多方面のバスの利用が可能で、秋葉原、錦糸町、船堀行きなどバスの路線もとても豊富です。
▼複数の路線はないので、事故等で不通になってしまうとバスやタクシーでの迂回しか方法がありません。ラッシュ時、コロナ前は靴が脱げて無くなる程の混雑ぶりでした。コロナ禍以降はやや減った様に思いますが、基本的に平日午前中は大手町方面の車内は混雑率が高めです。
生活利便施設の充実
▲24時間営業のスーパーや銀行が駅のすぐ目の前に沢山あります。病院やドラッグストアもあり、駅の前にある施設で殆どの物を揃える事が可能だと思います。
▼夜になると飲み屋のお姉さんを見かける事が多いです。昼間と夜だと印象ががらっと変わるので、夜は少し治安が心配になります。
飲食店の充実
▲カフェやファミレスが多数あるので、駅前で時間を潰すのに困る事はありません。駅高架下にはお弁当屋さんや居酒屋も沢山あります。仕事帰りに夕飯のおかずを買って帰るのにもとても便利です。
▼あくまでも個人的意見ですが、スターバックスがあったら言うこと無しなんだけど。と、思っています。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の周辺には保育園がたくさんあります。駅構内にもエレベーターがあるので、ベビーカーでも行きやすいです。駅のホームの幅も広いですし、ホームドアが設置されたので小さいお子さん連れの親御さんも安心出来ると思います。
▼改札に向かうエレベーターが1箇所しかないので、もう1つあると更に便利になるのにと、思います。
治安
▲駅の目の前に少し大きめの交番があり、常に数名の警察官いるのはとても安心出来ます。
▼昼間は治安の悪さをほぼ感じませんが、夜になると飲み屋のお姉さんや男の人が立っているので昼間と夜の治安の違いが大きいと思います。
コストパフォーマンス
▲賃貸、分譲共に23区の割に安めだと思います。専門学校も沢山あるので、単身用のマンションも豊富ですし、子どもが多い区なので子育て家庭の方が住みやすいマンションも多くあります。
▼あまり不満はないのですが、保育園ばかり増えているので、幼稚園も増えたらいいのになと、思います。
交通利便性
▲大手町、日本橋等に出るには、本当に便利だと思います。
▼コロナ禍のときには、東西線も空いていましたが、通勤時間帯はやはり利用者も多く、時間どおりにはいかないです。時間に余裕をもって、特に朝の通勤、通学には利用したほうが良いと思います。ちなみに朝は、日本橋まで、通常は12分位ですが、混雑時は20分くらいかかるときが多いです
生活利便施設の充実
▲葛西臨海公園や無料で楽しめる自然がいっぱいの施設や公園もかなりあるので、子供さんがいる方には、パラダイスだと思います駅から数分のところには、業務用スーパーもあります
▼駅前に大きなパチコン店が出来てしまったのは、残念です。夜は、以前は北口の飲食店の多いビルの前には客引きの男性がいて、怖かったです。昼間は特に気にならないです
飲食店の充実
▲お店はかなり多く充実してます。飲食店は、多いので食べるところには困らないと思います
▼大きなスーパーが、駅前にあればもっと良いと思う。随分前には、大型パチコン店の建つ前に、マルエツがあったのは便利だったがなくなり、不便さを感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や緑も多く、子供さんのいる家庭には、最適な場所だと思う
▼夜は、治安はあまり良いとは思わない。駅前の駐輪場は、いつも自転車がいっぱいです。
治安
▲駅前に交番があるのは、安心です。親切に道なども教えてくれます。
▼たまに、駅前にお酒を集って飲んでいるおじさま達がいる。大きな声でお話を、されていて楽しそうですが、、
コストパフォーマンス
▲マンションはかなり賃貸も多いと思う。物価は、それほど安いと感じない
▼やはり人気の駅なので家賃は高めかと思う。分譲マンションも高め

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。