清新北ハイツ3号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江戸川区清新町1丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年3月
総戸数16戸
小学校区域江戸川区立清新第一小学校
中学校区域江戸川区立清新第一中学校
専有面積57.11m² ~ 99.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社三井建設
管理会社日本ハウズイング

清新北ハイツ3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 清新北ハイツ3号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、清新北ハイツ3号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、清新北ハイツ3号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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清新北ハイツ3号棟の売却ガイド

清新北ハイツ3号棟は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには清新北ハイツ3号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

清新北ハイツ3号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立清新第一小学校
  • 中学校区: 江戸川区立清新第一中学校

清新北ハイツ3号棟に関するよくある質問

清新北ハイツ3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。清新北ハイツ3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

清新北ハイツ3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が清新北ハイツ3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

清新北ハイツ3号棟はどのような物件ですか?

清新北ハイツ3号棟は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩5分。築1983年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。清新北ハイツ3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】大手町、日本橋等に出るには、本当に便利だと思います。 マンションはかなり賃貸も多いと思う。物価は、それほど安いと感じない
【西葛西駅に対する口コミ】コロナ禍のときには、東西線も空いていましたが、通勤時間帯はやはり利用者も多く、時間どおりにはいかないです。 時間に余裕をもって、特に朝の通勤、通学には利用したほうが良いと思います。 ちなみに朝は、日本橋まで、通常は12分位ですが、混雑時は20分くらいかかるときが多いですやはり人気の駅なので家賃は高めかと思う。分譲マンションも高め
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】葛西臨海公園や無料で楽しめる自然がいっぱいの施設や公園もかなりあるので、子供さんがいる方には、パラダイスだと思います 駅から数分のところには、業務用スーパーもあります駅前に交番があるのは、安心です。親切に道なども教えてくれます。
【西葛西駅に対する口コミ】駅前に大きなパチコン店が出来てしまったのは、残念です。 夜は、以前は北口の飲食店の多いビルの前には客引きの男性がいて、怖かったです。 昼間は特に気にならないですたまに、駅前にお酒を集って飲んでいるおじさま達がいる。大きな声でお話を、されていて楽しそうですが、、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】お店はかなり多く充実してます。 飲食店は、多いので食べるところには困らないと思います
【西葛西駅に対する口コミ】大きなスーパーが、駅前にあればもっと良いと思う。随分前には、大型パチコン店の建つ前に、マルエツがあったのは便利だったがなくなり、不便さを感じる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】公園や緑も多く、子供さんのいる家庭には、最適な場所だと思う
【西葛西駅に対する口コミ】夜は、治安はあまり良いとは思わない。 駅前の駐輪場は、いつも自転車がいっぱいです。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅前がとても栄えており、カフェや居酒屋、ファミレス、コンビニ、カラオケなどがあり昼夜問わずにぎやかです。専門学校が近くにあるので、若者も多い印象です。東京へも千葉へもアクセスしやすいです。葛西臨海公園や舞浜まで自転車で行くこともできます。
【西葛西駅に対する口コミ】東西線は朝はとても混雑します。また、西葛西駅は快速が止まらないので、間違えて乗ってしまうと浦安まで降りれないなんてことも。駅前に夜のお店も多く、怖そうなお兄さんがいるので、治安は良いとは言えないかもしれません。
2023年12月 メリット
交通利便性
東京メトロ東西線が利用できます。大手町などの都心まで直通で約15分位で行くことができます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。バスは複数の路線が開設されていて、本数もある程度しっかり運行されています。また深夜バス(23時台と24時台)も運行されている路線もあります。
東西線は朝の通勤時間帯に混雑、茅場町駅辺りまでは我慢することになると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺には、ショッピングセンターや複合施設が複数あり、スーパーも10件以上あり、コンビニもドラッグストアもたくさんありますので、生活物資を購入する上で、だいたいの買い物について、駅周辺で済むという便利さが感じられるとおもいます。
強いて言えばですが、大型のショッピングセンターがないため、おしゃれな衣料や雑貨を購入できる所が少ないという点があげられると思います。
飲食店の充実
駅周辺にはファミレスや各種ファーストフード、カフェチェーンや居酒屋さんなどが数多くあり、外食しやすい環境になっていると思います。またランチ充実やスイーツの美味しいカフェや美味しいインド料理を提供してくれるお店もあり、個性的なお店もあり、楽しむこともできます。
強いて言えばですが、インド料理店が多くありますが、初めて入店する際、入りにくい雰囲気を感じることがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園が数多く設置されていて、また公園も数多く設置されていて、遊具が充実(大型アスレチック遊具、長さと高さがある滑り台、恐竜型遊具など)している所があるなど、子供を遊ばせる場所に困ることはないと思います。
大通りの交通量が多いことと日中に上空を航空機が通過する関係でうるさいと感じることがあるかもしれません。また標高が低く、大きな河川が近いため、災害の発生を心配するかもしれません。
治安
駅前に交番(24時間営業)があり、その他徒歩圏内に別の交番も2か所あり、夜も街灯がしっかり設置されていて明るいと思います。ファミリー層が多く住んでいる地域で、家庭的で健全な雰囲気があり、治安はいいと感じています。
夜、大人のお店の勧誘が多少あったり、夜に酔っ払いが多少いたりすることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
交通の便がよく、駅周辺に買い物できるスポットがたくさんあり、外食チェーン店も多く外食しやすい環境があり、大変便利な地域です。家賃相場も沿線近隣他駅(南砂町駅や葛西駅)と比べて安めで、公園も多く設置、駅を離れれば閑静な住宅街であり、住みやすい環境で、コスパはいいと思います。
災害の心配をしたり駅前の治安を心配をしたりした場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
大手町まで15分で行けるので都心へのアクセスはとても良いです。都心だけでなく千葉方面に行くにも便利だし、本数も多いです。
朝のラッシュ時、都心に向かう電車は日本一の乗車率と言われるだけあって本当に混雑しています。今はコロナ禍で多少は減った感じはしますが、それでもやはりかなり混んでいます。
生活利便施設の充実
駅周辺には沢山の飲食店やスーパーがあり、駅から徒歩10分圏内ならショッピングモールもあるので買い物には困りません。駅の側には日曜祝日でもやっている病院などもあります。
昼間は気付かないのですが、夜になると飲み屋さんの呼び込みの人が立っていたり、キャバクラのお姉さんがいたりと駅周辺の雰囲気がガラっと変わります。昼間は安全ですが、夜は少し危ない感じがします。
飲食店の充実
子どもがいるご家庭の方が住んでいるのが多いので子連れで入れる飲食店が沢山あります。安くて美味しいサイゼリヤが駅のすぐ側に2軒あったり、マクドナルドやミスタードーナツなとファーストフードは勿論、ドトールなどのカフェも充実しています。
飲食店に関してはあまりデメリットを感じないのですが、強いて言えば少しお洒落なレストランがあったら良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいる世帯が多いため、公園が沢山あります。保育園もここ数年で駅前に沢山増えました。少し大きめの公園だとトイレには基本オムツ替え台があります。小学校も沢山あり、公立のどの小学校も学童が併設されており、親が共働きでなくても入る事が可能なのがとても魅力的です。
今は昔程ではないようですが、やや荒れている小学校や中学校もあるようです。ただ、小学校は必ず学区内に行かなければならないという事ではないので、荒れている学校は避けて他の学区の小学校を希望する人たちもいるそうです。
治安
子どもが多いため昼間は駅周辺も変な人がいるといった様な事はありません。駅前に大きな交番があり、頻繁にパトロールもしてくれているようです。
昔はかなり治安が良くなかった様で、その名残なのかたまに夜遅くに大きな音のするバイクで走っている若者がいたりします。
コストパフォーマンス
23区内ですが、2駅隣は千葉県になるからか、23区内でも家賃相場は安めです。分譲マンションも都内でも割安だと思います。
住みやすいところだと思うのですが、強いて言えば東西線1本ですぐ近くに別の路線があるわけではないので、東西線が止まってしまうとバスを乗り継いで別路線に乗らないといけないのが難点かなと思います。
交通利便性
東京駅大手町日本橋まで10分少しで行きます。交通の利便性最高
ほとんどデメリットはないと思います。ですから人気のエリアになっています。
生活利便施設の充実
行前には、すべての施設が揃っており、駅周辺で全て完結します
強いて言えば、昔からの老舗の飲食店とか、そういった歴史のあるものが少ないと言うことでしょうか
飲食店の充実
かなり充実しています。特にインド人居住地と言うこともあり、インド料理屋は充実しています。
歴史のある昔からの老舗のお店と言うものはあまりありません
暮らし・子育て環境の充実
かなりレベルの高い公立の小中学校が揃っていると言うふうに聞いています
駅前には公園がないので、子供の遊べるところが駅近にあればいいと思います
治安
駅前の交番には、警察官もたくさん降り安心感があります
駅前で昼間からお酒を座って飲んでいる老人たちがいます
コストパフォーマンス
23区内の中では、物価が安いと思います、
最近はマンション価格と家賃の上昇が大きいようです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。