清新北ハイツ1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江戸川区清新町1丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1983年3月
総戸数67戸
小学校区域清新第一小学校
中学校区域清新第一中学校
専有面積57.11m² ~ 99.99m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社西松建設他
管理会社日本ハウズイング

清新北ハイツ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 清新北ハイツ1号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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清新北ハイツ1号棟の売却ガイド

清新北ハイツ1号棟は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数67戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには清新北ハイツ1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

清新北ハイツ1号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 清新第一小学校
  • 中学校区: 清新第一中学校

清新北ハイツ1号棟に関するよくある質問

清新北ハイツ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。清新北ハイツ1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

清新北ハイツ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が清新北ハイツ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

清新北ハイツ1号棟はどのような物件ですか?

清新北ハイツ1号棟は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩9分。築1983年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。清新北ハイツ1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
静かで安心して暮らせるので、ファミリー向き。 駅まで近い
特にデメリットは無い。 しいて言えば、深夜のバスが少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が多くて子供と遊ぶのに居心地がいい。病院もおおいので安心
特にない。しいて言えば、最近多いバスやトラックの待機駐車を取り締まってほしい セブンイレブンとマルエツ前の違反駐車をなくしてほしい(危険)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
敷地が広いので、ゆったりとした空間となっている
耐震精密診断で旧耐震の判定となり、新耐震への改修に各戸負担が不安。 高額な負担となると、かなり重い。 現在は、税制の優遇も旧耐震基準。ローンも旧耐震基準。 どうなるのか。。。。
お部屋の仕様・設備 ★★★
専有面積が広い。天井も高いので広々空間となっている
サッシが新築時のままで古くて、結露や隙間風が酷い。 更新はまだ先
買い物・飲食店充実度 ★★★
マルエツが近くにあるので便利。 セブンイレブンもあるので、深夜でも買物はできる。
高級食材などは、無い。 成城石井ぐらいのランクがあれば幅が広がる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園も多くて子育て環境はベスト。 老人が日中歩いているので、目配りもあり安心
特に無い。強いて言うなら、ペット禁止の前をペットを連れている人がいる状況。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西葛西駅に対する口コミ】東西線は南砂駅と西葛西駅の間で地下から地上に上がります。それで駅で降りる前に雨が降っているかを車内で確認できます。また改札口が一つだけなので待ち合わせもしやすいです。高架下にメトロショッピングセンターもあるのでちょっとした買い物や食事にも便利です。
【西葛西駅に対する口コミ】ラッシュの時間はかなり混雑するので,慣れていないと乗り降りが大変です。
2023年12月 メリット
交通利便性
大手町や門前仲町、茅場町などを通る路線なので、非常に乗り継ぎが良い。
快速が止まらない。非常に混雑する路線なので、朝晩は大変。
生活利便施設の充実
街としては栄えた住宅地というかんじで、一通りのチェーンがある。
この街にしかないものや強みになるようなものはない。
飲食店の充実
インドカレーで有名な街。多くの店がある。
この街にしかないようなものはない。どこにでもある店ばかり
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が非常に多く、学校や保育園はかなり多い。
新興住宅街の一面もあるので、地域のつながりはほぼない
治安
昼も夜も人通りが多いため、表通りで大きな事件があるようなことはない。
足立や小岩側ほどではないが、治安が良くない。
コストパフォーマンス
物価が安い。生活に困ることもないので、便利な街。
あくまでも23区ではあるので、地価などはそれ相応。
交通利便性
大手町まで乗り換えなしの15分で行く事が出来ます。駅のホームも広めでラッシュ時にホームを歩きにくいという事もありません。2022年4月にホームドアが設置されたので安全面でも安心出来ます。多方面のバスの利用が可能で、秋葉原、錦糸町、船堀行きなどバスの路線もとても豊富です。
複数の路線はないので、事故等で不通になってしまうとバスやタクシーでの迂回しか方法がありません。ラッシュ時、コロナ前は靴が脱げて無くなる程の混雑ぶりでした。コロナ禍以降はやや減った様に思いますが、基本的に平日午前中は大手町方面の車内は混雑率が高めです。
生活利便施設の充実
24時間営業のスーパーや銀行が駅のすぐ目の前に沢山あります。病院やドラッグストアもあり、駅の前にある施設で殆どの物を揃える事が可能だと思います。
夜になると飲み屋のお姉さんを見かける事が多いです。昼間と夜だと印象ががらっと変わるので、夜は少し治安が心配になります。
飲食店の充実
カフェやファミレスが多数あるので、駅前で時間を潰すのに困る事はありません。駅高架下にはお弁当屋さんや居酒屋も沢山あります。仕事帰りに夕飯のおかずを買って帰るのにもとても便利です。
あくまでも個人的意見ですが、スターバックスがあったら言うこと無しなんだけど。と、思っています。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には保育園がたくさんあります。駅構内にもエレベーターがあるので、ベビーカーでも行きやすいです。駅のホームの幅も広いですし、ホームドアが設置されたので小さいお子さん連れの親御さんも安心出来ると思います。
改札に向かうエレベーターが1箇所しかないので、もう1つあると更に便利になるのにと、思います。
治安
駅の目の前に少し大きめの交番があり、常に数名の警察官いるのはとても安心出来ます。
昼間は治安の悪さをほぼ感じませんが、夜になると飲み屋のお姉さんや男の人が立っているので昼間と夜の治安の違いが大きいと思います。
コストパフォーマンス
賃貸、分譲共に23区の割に安めだと思います。専門学校も沢山あるので、単身用のマンションも豊富ですし、子どもが多い区なので子育て家庭の方が住みやすいマンションも多くあります。
あまり不満はないのですが、保育園ばかり増えているので、幼稚園も増えたらいいのになと、思います。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。