清新中央ハイツ5号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江戸川区清新町1丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年7月
総戸数24戸
小学校区域江戸川区立清新ふたば小学校
中学校区域江戸川区立清新第一中学校
専有面積57.17m² ~ 96.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社三井建設
管理会社日本ハウズイング

清新中央ハイツ5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

清新中央ハイツ5号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

清新中央ハイツ5号棟の売却ガイド

清新中央ハイツ5号棟は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには清新中央ハイツ5号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

清新中央ハイツ5号棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立清新ふたば小学校
  • 中学校区: 江戸川区立清新第一中学校

清新中央ハイツ5号棟に関するよくある質問

清新中央ハイツ5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。清新中央ハイツ5号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

清新中央ハイツ5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が清新中央ハイツ5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

清新中央ハイツ5号棟はどのような物件ですか?

清新中央ハイツ5号棟は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩13分。築1986年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。清新中央ハイツ5号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】子供がいる家庭が多く(江戸川区は子供の手当が厚い)、スーパーが多い。OKストアやワイズマート、フジマートなど安いスーパーがたくさん。 公園が近くにたくさんある。葛西臨海公園はもちろん、無料で入れる動物園や庭園がある行船公園がある。 インド人がたくさん住んでいてカレー屋さんが多い。 駅前には飲み屋さんなどの飲食店やチェーン店が多くある。 駅前は24hスーパーやコンビニも多くあり明るい。 東西線沿線には大手町や九段下など乗り換えに便利な駅が多いのでだいたいの主要駅には乗り換え1回で行けることが多い。 道路が大きく人も多いので夜中でも駅周辺には人がいる。 コンビニも駅周辺にはたくさんある。 車があると都会に出やすい。大手町には車で15分~20分で着く。高速道路にも葛西ICからすぐに乗れる。 ディズニーランドが近く、車や自転車で20分くらいで行ける。花火の音が聞こえる。葛西駅(歩ける距離)からはディズニーまでのバスが出ている。
【西葛西駅に対する口コミ】通勤・帰宅ラッシュが混んでいる。(特に通勤)ほぼ座れない。 西葛西は快速が止まらない。 西葛西から千葉方面は”地下”ではなく地上に出てしまうので天候に左右される時がある。 総武線が動かなくなると、千葉に住んでいる人が東京に出るために東西線を使うので遅れる、乗れない。 フィリピンパブのようなものが多くあり夜になるとそういう人たちがたくさんいる。 パチンコ屋が多い。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅地下にあるメトロにたくさんのお店がある。
快速が止まらない。通学の時間が混みすぎる。
生活利便施設の充実
食べ物屋さんや100均ショップ、スポーツ屋さんなど種類が多い。
通路が狭くて道行く人とぶつかりそうになる。
飲食店の充実
お弁当屋さんや丸亀製麺、ラーメン屋さんなど種類が多い。
お店がもう少し大きかったら嬉しい。狭くて入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、高校まで自転車で通学できた。
小学校が多いため帰りの時間が被った場合、道を塞がれて歩きづらい。
治安
街頭やスーパー、コンビニが多いため明るく見える。
21時くらいの駅前でたむろっている人たちがいる。
コストパフォーマンス
隣の江東区と比べると川を挟んでいるため家賃が安い。
強いて挙げれば最近は家賃が高くなっていることが気になる。
交通利便性
大手町まで15分ほどで行てけ、日本橋や銀座へもアクセスしやすいです。
ほかの路線がないので東西線が不通になってしまうとバスを利用して他の駅に行くか電車が動き出すまで待たなければいけないのがちょっと不便です。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパー、病院、ドラッグストア、居酒屋、お弁当屋、コンビニ、100円ショップと徒歩5分圏内にありとあらゆるお店や施設があります。カフェやファミレスも沢山あるので時間を潰す場所にも困りません。
夜になるとやや治安が悪くなるようで、キャバクラの呼び込みをしている様な人たちがチラホラいるのが気になります。
飲食店の充実
あらゆるジャンルの飲食店が揃っています。若者向けの居酒屋は勿論、ファミリー層向けのレストランも沢山あります。
リーズナブルなお店が殆どなのでちょっとおしゃれをして行く様なお店が1,2店舗あったらもっと良いかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区自体が子育てしやすい街なので西葛西の駅周辺も子供連れで行ける飲食店が沢山あります。また小児科や子供の習い事の場所も駅の近くに沢山あるのがとても便利です。
子供が多い場所なので、駅の近くにキャバクラ系のお店があるのが少し気になります。
治安
昼間は穏やかで子連れで歩いていても駅のすぐそばに公園があったりもするのでとても安心して過ごす事が出来ます。
駅周辺にものすごく沢山というわけではありませんが、キャバクラ等のお店があるので夜に子供と歩くのはちょっと怖いなと思ってしまいます。
コストパフォーマンス
家賃相場は都内の割に千葉寄りのためか割と安めたと思います。
都内の割に家賃相場が安めなため、ちょっとガラの悪い人もたまに見かけるのがやや難点です。
交通利便性
都心まで乗り換えなし10分程度で着くため非常に便利。
混雑がひどいのと、快速が止まらないのがたまに傷。
生活利便施設の充実
駅周辺にイオンや旧ダイエーなど、商業施設が多い。
夜間になると駅周辺のキャバクラ等の客引きが多く、特に北口は不安材料である。
飲食店の充実
チェーン店を始め、個人運営の店舗も非常に充実しております
地元密着型の個人店舗が、最近少なくなってきていること
暮らし・子育て環境の充実
小学校や公園などが非常に充実しており、子育てする環境としては非常に良いと思う
クラス内でも所得水準に格差があるため、たびたびいじめなどの問題が発生すること
治安
少なくともに日中出歩いているときに、危険に感じる事はない
先ほどにも述べたが、夜間に駅周辺にキャバクラの客引きが湧いてくるため、その辺は注意が必要
コストパフォーマンス
以前は4000万円あれば、駅から徒歩10分圏内70平米3 LDKのマンションを購入できたが、近年では大幅に価格が上昇している
駅周辺に多く立っているマンションの多くは築年数が30から40年程度経っており、今後修繕費にコストがかかる可能性がある
交通利便性
都心部までのアクセスが良い。東京まで15分~20分ほどで行ける。最近ホームドアも設置され安全になった。タクシー乗り場、バス停も近く移動しやすい。
通勤時間の混雑はかなりひどいです。都内の電車の中でも有数の混雑状況だと思います。快速も止まらないのでその点は若干不便です。
生活利便施設の充実
基本的にスーパーや病院、商業施設なんでも揃っており、住むにあたっての不自由はありません。公園も多く子供にも良いです。
駅周辺に水商売のお店が何件かあります。そのお店のキャッチのような人がおり、夜は若干治安が悪いかなと思います。駅周辺は便利ですが、少し治安が悪い傾向があります。
飲食店の充実
インドの方が多く、インドカレーのお店が充実しています。たいていのチェーン店はありますし、おいしいラーメン屋など食べるところには困らないです。
特別デメリットは感じないですが、強いて挙げるなら雰囲気の良いレストランのようなお店はあまりないところです。
暮らし・子育て環境の充実
公園はかなり多く自転車があればいろんな公園に行けます。駅も改修等しておりトイレとかもある程度きれいになっています。
保育園は多いですが、江戸川区の施策・方針なのか他の地区も同様なのかわからないですが、保育園の0歳児の枠がかなり少ない印象です。
治安
駅前には交番があるので、何かあった際はすぐに駆け込めます。駅周辺は明るいので、そういう意味では安心です。
駅周辺は夜遅い時間は酔っぱらいの方がいる時があります。ムクドリ?鳥が多いので鳥の糞が多い印象ですが、最近は何か対策したのか以前よりだいぶ少なくなってきた印象があります。
コストパフォーマンス
家賃相場は都心側に川一つ越えると上がるので、悪くないですが南行徳等に比べるとコスパは中間といったところでしょうか。
都内だからか、土地は結構高く購入は高い印象です。ハザードマップも洪水になった際にほぼ全滅の為、有事の際を考えるとコスパがいいとは言えないかなと思います。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。