清新中央ハイツ10号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江戸川区清新町1丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年7月
総戸数24戸
小学校区域江戸川区立清新ふたば小学校
中学校区域江戸川区立清新第一中学校
専有面積57.17m² ~ 96.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社三井建設
管理会社日本ハウズイング

清新中央ハイツ10号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、清新中央ハイツ10号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、清新中央ハイツ10号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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清新中央ハイツ10号棟の売却ガイド

清新中央ハイツ10号棟は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには清新中央ハイツ10号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

清新中央ハイツ10号棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立清新ふたば小学校
  • 中学校区: 江戸川区立清新第一中学校

清新中央ハイツ10号棟に関するよくある質問

清新中央ハイツ10号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。清新中央ハイツ10号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

清新中央ハイツ10号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が清新中央ハイツ10号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

清新中央ハイツ10号棟はどのような物件ですか?

清新中央ハイツ10号棟は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩13分。築1986年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。清新中央ハイツ10号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西葛西駅に対する口コミ】■交通:大手町駅まで15分で通勤可能。新宿・渋谷までも約30分と便利。 ■暮らし:小規模スーパーもあれば大型スーパーもあり用途に合わせて買い物ができる。 ■子育て:公園が多い。区からの支援・フォローも充実。良い小児科が多い。BBQなどレジャーを楽しめる施設も身近にある。 ■特徴:リトルインディアと呼ばれるほどインド人が多く暮らしている。病院でもどこでも英語対応している様子が見られ、移住者も安心できるのではないかと感じる。
▼【西葛西駅に対する口コミ】東西線の通勤ラッシュは最大のデメリットと言えるが、フレックス勤務をしている方には大きな問題ではない。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲大手町駅まで15分。新幹線に乗るまで30分以内で行けるので便利。駅ナカのパン屋さんのフランスパンが美味しい。新小岩までのバス便の本数が多い。
▼ラッシュ時は混雑して電車に乗れないこともある。葛西臨海公園までのバス便が少ない。
生活利便施設の充実
▲飲食店も病院も充実している。スーパーも多く、日常の買い物は困らない。
▼高架下の商店街であるメトロセンターと改札が繋がっていないので、雨の日は少し濡れる。駅周辺にショッピングセンターがない。
飲食店の充実
▲一番弁当という地場のお弁当屋さんが安くて美味しい。
▼スターバックスがないので、コーヒーを飲む場合はドトールしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は程よい大きさのものが点在していて良い。
▼駐輪場が少なく、路上に止めるとすぐに回収される。
治安
▲街が綺麗に整備されているので治安は良い方だと思う。
▼ボートレースがある日は昼から酒を飲んでいる人がロータリーにいる。
コストパフォーマンス
▲都心から近い割に物件価格は安い方だと感じる。
▼海が近いので潮風が強く、洗濯バサミがすぐに劣化する。
交通利便性
▲快速が停まる降りる方も多いので比較的座れる
▼ハトが多い、フンも落ちている駅周辺が臭い、汚い
生活利便施設の充実
▲周囲ファミリークリニック、小児科が多いドラッグストアがいくつかある
▼周囲スーパーやドラッグストアの品揃えがイマイチ
飲食店の充実
▲弁当屋、ファミレスやファストフードがあり便利
▼手土産用のお菓子やケーキ屋などあるとより便利
暮らし・子育て環境の充実
▲小児科の選択肢が多い公園が多く、遊具や水辺も設置されている
▼駅の北側の歩道が広くなるとベビーカーなどでより移動がしやすい
治安
▲駅前に交番がある北側の方が飲食店が多く夜比較的明るい
▼道にゴミが落ちている駅に近づくほどゴミの匂いがする
コストパフォーマンス
▲道が広くスーパーも各所にあるので比較的住みやすいと感じる
▼駐車場が多くなく、道も少し入り組んでいる部分がある車の移動が少し不便
交通利便性
▲大手町まで15分で行けるので都心へのアクセスはとても良いです。都心だけでなく千葉方面に行くにも便利だし、本数も多いです。
▼朝のラッシュ時、都心に向かう電車は日本一の乗車率と言われるだけあって本当に混雑しています。今はコロナ禍で多少は減った感じはしますが、それでもやはりかなり混んでいます。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には沢山の飲食店やスーパーがあり、駅から徒歩10分圏内ならショッピングモールもあるので買い物には困りません。駅の側には日曜祝日でもやっている病院などもあります。
▼昼間は気付かないのですが、夜になると飲み屋さんの呼び込みの人が立っていたり、キャバクラのお姉さんがいたりと駅周辺の雰囲気がガラっと変わります。昼間は安全ですが、夜は少し危ない感じがします。
飲食店の充実
▲子どもがいるご家庭の方が住んでいるのが多いので子連れで入れる飲食店が沢山あります。安くて美味しいサイゼリヤが駅のすぐ側に2軒あったり、マクドナルドやミスタードーナツなとファーストフードは勿論、ドトールなどのカフェも充実しています。
▼飲食店に関してはあまりデメリットを感じないのですが、強いて言えば少しお洒落なレストランがあったら良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲子どもがいる世帯が多いため、公園が沢山あります。保育園もここ数年で駅前に沢山増えました。少し大きめの公園だとトイレには基本オムツ替え台があります。小学校も沢山あり、公立のどの小学校も学童が併設されており、親が共働きでなくても入る事が可能なのがとても魅力的です。
▼今は昔程ではないようですが、やや荒れている小学校や中学校もあるようです。ただ、小学校は必ず学区内に行かなければならないという事ではないので、荒れている学校は避けて他の学区の小学校を希望する人たちもいるそうです。
治安
▲子どもが多いため昼間は駅周辺も変な人がいるといった様な事はありません。駅前に大きな交番があり、頻繁にパトロールもしてくれているようです。
▼昔はかなり治安が良くなかった様で、その名残なのかたまに夜遅くに大きな音のするバイクで走っている若者がいたりします。
コストパフォーマンス
▲23区内ですが、2駅隣は千葉県になるからか、23区内でも家賃相場は安めです。分譲マンションも都内でも割安だと思います。
▼住みやすいところだと思うのですが、強いて言えば東西線1本ですぐ近くに別の路線があるわけではないので、東西線が止まってしまうとバスを乗り継いで別路線に乗らないといけないのが難点かなと思います。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。