清新プラザ4号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江戸川区清新町1丁目3-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年8月
総戸数63戸
小学校区域清新第一小学校
中学校区域清新第一中学校
専有面積67.62m² ~ 99.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社日本住宅公団
管理会社日本ハウズイング

清新プラザ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 清新プラザ4号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、清新プラザ4号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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清新プラザ4号棟の売却ガイド

清新プラザ4号棟は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数63戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには清新プラザ4号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

清新プラザ4号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 清新第一小学校
  • 中学校区: 清新第一中学校

清新プラザ4号棟に関するよくある質問

清新プラザ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。清新プラザ4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

清新プラザ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が清新プラザ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

清新プラザ4号棟はどのような物件ですか?

清新プラザ4号棟は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩9分。築1983年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。清新プラザ4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西葛西駅に対する口コミ】静かな住宅地です。 都心へも東西線で15分ほどで行けて、家賃も安く住環境も良い為、多くの通勤者が住んでいます。南側は南北東西に交差する大きな公園があり、休日は多くの家族連れや、ジョギングやウォーキングなどをする人を多く見かけます
【西葛西駅に対する口コミ】住む以外何もないところです。 飲食店も少ないです。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにマルエツ、少し足を伸ばせばオーケーストアや新しくできた場外市場があり日々の買い物には非常に便利な立地。
大型のショッピングモールが徒歩圏内には無い。
2023年07月 メリット
交通利便性
電車の本数が多い。大手町からは東京駅まで徒歩5分ほどで行ける。日本橋経由で銀座までも便利。
朝は東洋勝田台線から乗ってくる乗客で満員。
生活利便施設の充実
西葛西は新興住宅地で店も多い。広い公園が多くある。
外国人が近年は増えているので、少なからずトラブルもあるという。
飲食店の充実
駅前にはかなりの飲食店がある。駅前にあるロイヤルホストが昔からあるが、広くて居心地が良い。
店が沢山あるが、広くて大勢で入れる店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校も沢山あり、公園も広くてきれい。野球場がある。
中学はレベルの高い生徒が集まるので、内申がとりずらいそう。
治安
駅前に交番があって、地域パトロールもしているので治安は良い。
夜は飲み屋が沢山あるので、駅前は客引きがあると聞く。
コストパフォーマンス
比較的都内で利便性が良いながら、家賃は安いと思う。
段々人が多くなってきた。外国人の増加も問題。
交通利便性
大手町まで1本で行ける。バスで江戸川区を縦に移動できる。エレベーターがある。人がたくさん降りるから、おりそんじはない。
電車が混んで、朝上りに乗るのが大変。駅は狭い。駅構内にパン屋しかない。
生活利便施設の充実
スーパーが駅から10分以内に4つある。どこでも買い物しやすい。広いDAISOがある。小児科が多い。救急病院がある。公園がたくさんある。行船公園に無料の動物園がある
自転車が多くてマナーが悪い。夜駅前のスナックビルの近くの呼び込みの人がいる。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋がある。パクチーラーメンが美味しい。
オシャレなお店はあまりない。大盛りの店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く、子どももたくさんいる。公園が多くて、子どもたちがよく遊んでいる。
マンションばかり。くるま、自転車が多くて子どもだけで歩かせるのが心配。
治安
ひるも夜もあまり変わらない。街灯も多くて、家まで明るい道を通れる。
駅に、昼間からお酒を飲んでうろうろしているおじいさんたちがいる。
コストパフォーマンス
駅までの距離と値段で言えば相応。新築マンションがたくさんある。
高い。どこも最近高いが、築年数たっても家が廉くならない。
交通利便性
都心部まで20分強。だいたいの場所に乗り換え一回以内で行ける。
快速が止まらないため10分以上電車のない時間帯がある。
生活利便施設の充実
駅近くにまいばすけっと、ワイズマートやコンビニあり。物価も安いので安心。
パチンコやフィリピンパブが多く夜の治安は悪い。
飲食店の充実
卍力をはじめとしたラーメン屋多数。高架下のメトロセンターでだいたいのものは食べられる。
夜間はテイクアウトなどでお店が混む、特にマクドナルド。
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区自体が子持ち家庭への助成金を出しているので、困らない。公園も多数。
公園や保育園の数に比して道路が狭く、危険な時もある。
治安
駅前に交番があります,くらいのメリットしかない。
夜間の治安は最悪。昼間も駅前に酒飲み老人が屯ろ。
コストパフォーマンス
家賃の割には便利なところだとおもいます。
同じことを考えている人が多くて最近は家賃の吊り上がりが目立つ。今後のコスパは低下する恐れあり。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。