淀川パークマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新北野1丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年2月
総戸数20戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積23.00m² ~ 48.75m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社青木建設
管理会社自主管理

淀川パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、23〜49m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。淀川パークマンションは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。淀川パークマンションは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、十三駅周辺の需要を重視しています。淀川パークマンションは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、淀川パークマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

8組の購入希望者が検討中

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淀川パークマンションの売却ガイド

淀川パークマンションは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには淀川パークマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

淀川パークマンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

淀川パークマンションに関するよくある質問

淀川パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。淀川パークマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

淀川パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が淀川パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

淀川パークマンションはどのような物件ですか?

淀川パークマンションは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩5分。築1974年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。淀川パークマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】神戸にも大阪にも京都にも行ける意味合いとしては申し分ない。男性の一人暮らしとしては、いろんな意味で住みやすい環境かもしれないです。
【十三駅に対する口コミ】人が多いし阪急の駅が梅田駅みたいな感じではなく、ただ電車の本数があるだけ。いろいろと住むには環境が異色に感じる方もいると思うので、田舎からいきなり十三へはハードルが高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【十三駅に対する口コミ】銀行も近くにあり、バイクや車があればすぐに梅田に行ける。交番が交差点近くにあるので、すぐ助けを呼べる。
【十三駅に対する口コミ】渋滞はそこまでないが、車は混むし、意外となんでもあるわけでもない。場所によっては治安が悪いので、女性の一人暮らしは気をつけてください。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】飲み屋街なら困ることはまずないし、ちょっと歩けばなんでもあるイメージ。
【十三駅に対する口コミ】駅周辺はオシャレな店みたいなのは少ないです。
暮らし・防災・子育て
【十三駅に対する口コミ】駅近くでの利便性と役所も遠く離れてない。
【十三駅に対する口コミ】駅周辺は子持ち家族で住む町ではないと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】とにかく便利です。とても大きな駅で、阪急電車なら何線でも止まるので、乗り換えに困りません。 梅田へ出るにも、神戸に行くにも、京都に行くにも、乗り換えなしで行くことができます。最寄りには飲食店やお店がたくさんあります。
【十三駅に対する口コミ】飲み屋街なので、嘔吐物があることが多いです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】駅周辺に商店街があるので、生活必需品はだいたい揃う。居酒屋や飲食店も多く、芸人が紹介した美味しいラーメン屋もある。銀行は商店街の中にもあるが、商店街周辺にもいくつかある。交番が商店街のすぐ近くにあり、十三周辺をパトカーで見回りしてる時がある。商店街から出て少し歩くと、区役所やドンキホーテがある。
【十三駅に対する口コミ】商店街にパチンコがあり、昼間でもたまに荒れてる人がいる。夜は酔っ払いが多いので、女性の夜の一人歩きは避けた方が良い。
2024年06月 メリット
交通利便性
複数の路線が利用できる。特急、急行、快速、普通、すべてが止まる。京都、神戸、宝塚エリアすべてに通じている。
雨が降ったときに、凌げる場所がほぼ無い。広い駅なので、お手洗いの場所が離れている。
生活利便施設の充実
駅構内にはパン屋やコンビニ、阪急そばがある。
駅ナカではなくて、改札を出たほうが店の充実度は高い
飲食店の充実
喜八洲のみたらしや居酒屋、ラーメン屋、ベーカリー、ファストフードにドン・キホーテなど、大概の飲食店は揃っている
駅ナカではなく、一度改札を出る必要がある。出る改札を間違えると遠回り。
暮らし・子育て環境の充実
下町。幼稚園や保育園は知らないが中学はあり、偏差値トップクラスの北野高校もあるエリア。
飲み屋街としての歴史が長く、ファミリー向けではないかも。
治安
飲食店のジャンルが非常に多いので、外食には困らない
だいぶ良くなっているとは思うが、飲み屋が多いので、遊びに行くエリアではないと思う
コストパフォーマンス
低価格からチョット良い店まで幅広い。路地を入ったところに隠れ家のような店もあり、見つける楽しみはある
飲み屋街なので、駅チカで住まいを考えるときは、よくよく検証を。
交通利便性
利便性◎兵庫、京都方面へはとても便利。各種電鉄との乗り換えも良い。梅田まで5分
乗り換え駅なので人は多いバスはバス停が近くになくわかりづらい
生活利便施設の充実
意外とエキナカも充実しており、お土産からご飯までなんでも用意してます。
歓楽街に逸する駅でもあるため酔っ払い率の高さは以上。東口の出てすぐは喫煙者多数のため注意
飲食店の充実
言わずと知れた歓楽街なので食う寝るは困りません近くに漫画喫茶等もあります
逆に多すぎて選びづらい意外と気軽に入れるお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
西側には北野高校、東側は閑静な住宅街であるため、意外と悪くはない
駅周辺だけ見ると歓楽街なため、子供向けへの治安はよくない
治安
常にパトカーがいるので意外と事件発生率は少ない
パトカーいる→いざこざは絶えないなのでそこはご愛敬
コストパフォーマンス
家賃も高くないので意外と便利で住みやすいのは評価
都市開発の影響で土地価格が上がりようなので今後は微妙かも

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。