浅香山住宅2号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年6月
総戸数20戸
専有面積46.27m² ~ 48.85m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社鉄建建設
管理会社長谷工コミュニティ

浅香山住宅2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 46〜49m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。浅香山住宅2号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北花田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。浅香山住宅2号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 堺市北区小学校学区堺市北区中学校学区を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。浅香山住宅2号棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、浅香山住宅2号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府堺市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府堺市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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浅香山住宅2号棟の売却ガイド

浅香山住宅2号棟は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北花田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには浅香山住宅2号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

浅香山住宅2号棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北花田駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分

浅香山住宅2号棟に関するよくある質問

浅香山住宅2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。浅香山住宅2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浅香山住宅2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が浅香山住宅2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

浅香山住宅2号棟はどのような物件ですか?

浅香山住宅2号棟は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北花田駅徒歩5分。築1969年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。浅香山住宅2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北花田駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋を利用すると、天王寺まで15分、なんばまで20分、梅田まで30分と、大阪市内の中心地までのアクセスが大変便利です。 逆方向に行くと、中もず駅まで10分、そこから泉北高速鉄道に乗り換えて、光明池駅、和泉中央駅までのアクセスが便利です。自動車免許の更新に利用する際は、光明池駅までスムーズにいけます。大型商業施設や家電量販店、飲食店、医療機関などが揃っているため、利便性が高い町と言えます。
▼【北花田駅に対する口コミ】堺市の中では、家賃が少し高めです。ただし、マンションが多数あり、ワンルームなどは比較的に家賃が安いところもあります。利便性が高い分、物価が高めで家賃もファミリー層に住む場合は少し高めの設定です。ワンルームは比較的安いと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【北花田駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋・北花田駅からすぐ近くにイオンモールがあります。駅から徒歩3分ほどで着きます。また、ジョーシン・アウトレットも駅から徒歩2分ぐらいの距離にあり、お買い物が便利な町です。 駅周辺には、ファミリーレストランやファーストフード店もあります。 その他、コンビニ、ジム、郵便局、歯医者、内科、耳鼻科、ドラッグストアもあり、車がなくても快適に住めるところです。 駅周辺は街灯が多く、昼・夜も大きな違いはありません。ビジネスマンが多く、夜も人が適度に歩いています。
▼【北花田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、土日の交通渋滞があり、自動車を乗られる方は注意が必要です。 また、堺市の中心地であるため、激安スーパーがないところも特徴です。夜中に大きな音を発するバイクが通ることがあります。しかし、駅近くに交番があるため、何かあれば安心です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【北花田駅に対する口コミ】ファミリーレストラン、回転寿司、居酒屋、焼肉店など、比較的揃っています。イオンモールの中には、無印良品で飲食することも可能です。
▼【北花田駅に対する口コミ】たくさんの飲食店はありますが、リーズナブルなお店は多くはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【北花田駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校などは充実しています。徒歩や自転車で可能な範囲にあります。 小さな公園は、駅から徒歩2〜3分のところにあり、子育てもしやすい環境です。
▼【北花田駅に対する口コミ】市役所と図書館は少し離れたところにあるため、お子さんが本を借りる際は、自転車で20分程度かかります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【北花田駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが大変よくどこへ行くのにも便利です。 路線バスも色んな方向に出ているので、お年寄りも移動しやすい環境です。 また、降りてすぐに大手スーパーがあり、服屋さんなども入っていますので買い物には困りません。
▼【北花田駅に対する口コミ】治安があまりよくないと思います。 自転車の盗難が大変多いです。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲梅田や天王寺、難波が1本で行けるため便利がよい
▼御堂筋線しかないので運休や遅れている時に交通手段が無くなる
生活利便施設の充実
▲大きなイオンモールがあるためとても便利です。
▼イオンモールくらいしかスーパーがなく、安いスーパーがないため買い物が大変
飲食店の充実
▲個人の店もチェーン店もあるし、イオンモールに行けばレストラン街があるため問題ないと思う
▼隣の我孫子の方が居酒屋系は多いと思う。どちらかと言うとチェーン店が多いイメージ
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、小学校も多い。公園や団地も多く子どももよく見る
▼駅にエレベーターが少ないためよく並んでいる光景をよく見るため高齢者やベビーカーの方は大変だと思う
治安
▲道も広く、家族ズレが多いイメージがあるため治安はいいと思う
▼特に治安が悪いと思うことはないが一度駅でどけ、邪魔やなど通行人に言っている人がいて怖かった
コストパフォーマンス
▲団地などの安い物件や大きなマンションまでいろいろあり物件は自分に合った金額で選べると思う
▼家賃などの相場はそんなに高くはないが、激安ではないと思う
交通利便性
▲大阪メトロ御堂筋線北花田駅、大阪の主要都市へのアクセス最高で、北花田駅前にはショッピングモールもあり生活しやすい。
▼駅前にショッピングモールがある分、駅前の道路は少し混雑していることがある。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールがあるし、美容室、病院系も充実している。
▼美容室多すぎてどこ行くべきか迷うことはある
飲食店の充実
▲飲食店は多い、ショッピングモールのなかにももちろん。
▼たくさんありすぎて迷うことはあるとおもう
暮らし・子育て環境の充実
▲おおさかちゅうしんぶではないから、そこまでうるさくないし暮らしやすい
▼子育て世帯が多く集まっているが、そのため保育園など入りにくい
治安
▲駅前は明るく人通りも多いので治安は良いとおもう
▼少し離れると人通りもすくなくなるので確かに怖い道もある
コストパフォーマンス
▲大阪市内からははずれてるから堺市内では高い方だがまだまし
▼私自身には高いでも駅前を少し離れると手頃にはなる
交通利便性
▲駅から歩いて徒歩5分以内にイオンがあり買い物しやすい。
▼御堂筋で天王寺駅止まりが多いので乗り換えなどが必要となるケースがある。
生活利便施設の充実
▲近くにスギ薬局やウェルシアが2件あるし夜まで空いているし日用品が買える。
▼比較的早く閉まるお店が多い。近くに市役所や図書館などがない
飲食店の充実
▲周辺にここいちやガスト、なか卯がある。立ち飲み屋さんもある。
▼深夜営業のお店がすくない。チェーン店が多い。カフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲少しあるけば神社や大きな公園がある。小さな個人病院も多い
▼総合病院までは少し距離があるので車か電車移動が必須になる
治安
▲住宅地やマンションが多くファミリー層がたくさん住んでいる
▼暴走族系のバイクが和歌山方面へ向けよく通っていく
コストパフォーマンス
▲市内より少し家賃相場は安いく間取りも少し広い。
▼徒歩圏内には比較的築年数が浅い物件が少ない
交通利便性
▲地下鉄御堂筋を利用すると、天王寺まで15分、なんばまで20分、梅田まで30分と、大阪市内の中心地までのアクセスが大変便利です。逆方向に行くと、中もず駅まで10分、そこから泉北高速鉄道に乗り換えて、光明池駅、和泉中央駅までのアクセスが便利です。自動車免許の更新に利用する際は、光明池駅までスムーズにいけます。
▼堺市の中では、家賃が少し高めです。ただし、マンションが多数あり、ワンルームなどは比較的に家賃が安いところもあります。
生活利便施設の充実
▲地下鉄御堂筋・北花田駅からすぐ近くにイオンモールがあります。駅から徒歩3分ほどで着きます。また、ジョーシン・アウトレットも駅から徒歩2分ぐらいの距離にあり、お買い物が便利な町です。駅周辺には、ファミリーレストランやファーストフード店もあります。その他、コンビニ、ジム、郵便局、歯医者、内科、耳鼻科、ドラッグストアもあり、車がなくても快適に住めるところです。
▼強いて挙げれば、土日の交通渋滞があり、自動車を乗られる方は注意が必要です。また、堺市の中心地であるため、激安スーパーがないところも特徴です。
飲食店の充実
▲ファミリーレストラン、回転寿司、居酒屋、焼肉店など、比較的揃っています。イオンモールの中には、無印良品で飲食することも可能です。
▼たくさんの飲食店はありますが、リーズナブルなお店は多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、学校などは充実しています。徒歩や自転車で可能な範囲にあります。小さな公園は、駅から徒歩2〜3分のところにあり、子育てもしやすい環境です。
▼市役所と図書館は少し離れたところにあるため、お子さんが本を借りる際は、自転車で20分程度かかります。
治安
▲駅周辺は街灯が多く、昼・夜も大きな違いはありません。ビジネスマンが多く、夜も人が適度に歩いています。
▼夜中に大きな音を発するバイクが通ることがあります。しかし、駅近くに交番があるため、何かあれば安心です。
コストパフォーマンス
▲大型商業施設や家電量販店、飲食店、医療機関などが揃っているため、利便性が高い町と言えます。
▼利便性が高い分、物価が高めで家賃もファミリー層に住む場合は少し高めの設定です。ワンルームは比較的安いと感じます。

浅香山住宅2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価50.99万円/㎡
データ件数10件
価格トレンド↓ 下落傾向
36.48 53.13 69.78 2014-03-13 2LDK 48.85㎡ 67万円/㎡2014-03-15 2LDK 46.27㎡ 48.58万円/㎡2014-06-12 2LDK 48.85㎡ 60.23万円/㎡2017-03-19 3DK 46.27㎡ 60.73万円/㎡2019-06-08 3K 48.85㎡ 46.69万円/㎡2019-12-08 2LDK 46.27㎡ 46.3万円/㎡2019-12-08 2LDK 46.27㎡ 48.44万円/㎡2020-07-10 3DK 48.85㎡ 39.25万円/㎡2021-08-05 3DK 48.85㎡ 52.78万円/㎡2024-03-04 3DK 48.85㎡ 39.93万円/㎡ 2014-03 2024-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-03-04 5階 3DK 48.85㎡ 39.93万円/㎡
2021-08-05 3階 3DK 48.85㎡ 52.78万円/㎡
2020-07-10 5階 3DK 48.85㎡ 39.25万円/㎡
2019-12-08 4階 2LDK 46.27㎡ 46.3万円/㎡
2019-12-08 4階 2LDK 46.27㎡ 48.44万円/㎡
2019-06-08 4階 3K 48.85㎡ 46.69万円/㎡
2017-03-19 3階 3DK 46.27㎡ 60.73万円/㎡
2014-06-12 1階 2LDK 48.85㎡ 60.23万円/㎡
2014-03-15 5階 2LDK 46.27㎡ 48.58万円/㎡
2014-03-13 1階 2LDK 48.85㎡ 67万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。