洋伸平野ハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 バス15分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目1-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年11月
総戸数70戸
小学校区域瓜破東小学校
中学校区域瓜破中学校
専有面積59.13m² ~ 83.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社洋伸不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

洋伸平野ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数70戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、洋伸平野ハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市平野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、瓜破東2丁目1-16の空気感が希望に近いと感じました。洋伸平野ハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市平野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市平野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市平野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市平野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

8組の購入希望者が検討中

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洋伸平野ハイツの売却ガイド

洋伸平野ハイツは大阪府大阪市平野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数70戸、7階建の建物です。

最寄り駅は出戸駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには洋伸平野ハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

洋伸平野ハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出戸駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 瓜破東小学校
  • 中学校区: 瓜破中学校

洋伸平野ハイツに関するよくある質問

洋伸平野ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。洋伸平野ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

洋伸平野ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が洋伸平野ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

洋伸平野ハイツはどのような物件ですか?

洋伸平野ハイツは大阪府大阪市平野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。出戸駅徒歩7分。築1980年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。洋伸平野ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪メトロ谷町線 出戸駅or喜連瓜破駅が徒歩10分で利用できます 出戸駅は有料ですが、自転車置場を管理しています
出戸駅出口の目の前にイオンがありましたが、閉店したので(2023年8月頃)帰りに買い物ができなくなりました
立地・治安・周辺環境 ★★★
国道沿い及び阪神高速出入り口が有り、遠出するのには便利です コンビニやスーパーも近くに有り、買い物には不便しません 警察署、消防署、病院も多く緊急時にも安心です
国道沿いなことも関係しているのか分からないが、夏頃に珍走団が発生することもあるので騒音は多少あり 治安もあまり良くなく、道を歩いているだけで絡まれることもあります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はシンプルで落ち着いた色合いです 防犯カメラ、駐輪場、エレベーター1基、集会室、有人管理、マンション入り口バリアフリー有り ペット飼育可OK
オートロック無し 郵便受けは有りますが、宅配ボックスは無し マンション駐車場の台数が少ないので、近隣の月極駐車場に契約の可能性あり
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新しく入居される方はリフォーム済みの物件になりますので、室内は綺麗です 両隣からの騒音は特に感じませんでした
上の階からの騒音(子供の走っている音)はありました 北側に別のマンションが建っているので、玄関側及び部屋は日光が全く入らないので日中でも照明が必須 上記の理由で風通しが悪いので、湿気が酷く除湿機が必要(1日で水が満杯になります)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
車で5分でイオン、ライフなどのスーパー有り 徒歩3分でファミリーマート、スーパー玉出有り 飲食店も有名な店(モスバーガー、ミスタードーナッツ、はま寿司等)が多数あるので困りません ドラッグストアも多数徒歩圏内にあります
強いて言えば本屋が閉店していっているので、知る限りイオンの3Fとライフの3Fしか存在を確認していません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園(天宗瓜破園)小学校(瓜破東小学校)中学校(瓜破中学校)が全て徒歩15分内にありますので子育てはし易いと思います 近くに公園や瓜破霊園(かなり大きい)がありますので散歩なども楽しいです マンション内でのトラブルも知る限り一切無かったです
緊急病院は3箇所ありますが、評判はあまり宜しくないのが残念です
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【出戸駅に対する口コミ】地下からイオン直通なので雨に濡れず入店出来ます。 通勤、通学還りにふらっと寄れるのでとてもいい便利です。 近くにセブンイレブン、少し歩いてローソンもあります。 イオン店内に少しフードコートがあり、イオン連絡橋を渡った1階にも飲食店街があルノデ食事模済ませられます。
【出戸駅に対する口コミ】高架側の出入口から直接北へは渡れない為、一度向かいの信号を渡った上で北へ渡らなければならない。 又は出戸バスターミナル側からも向かえるが急な坂道がある。 高架の向こう側に出口があれば便利だ。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【出戸駅に対する口コミ】駅を出たらすぐにイオンがありほとんどのものはそこで揃うので便利。始発から二つ目の駅で、大阪の中心部へ行くのに座れないことはなく、天王寺や梅田といった大阪の人気スポットへ乗り換えなしで移動できる。大阪の主要駅が停車駅にあるので乗り換えも便利。
【出戸駅に対する口コミ】ほとんどデメリットはないが、強いて言えば駅周辺に若者向けの店はない。
2023年05月 メリット
交通利便性
とても良きです。地下鉄もありJRもありバス停もたくさんあります。どちらもベビーカーでも通れる広さで大変助かります
長居スタジアムがあるので定期的に土日が混みます(ライブや試合で…)
生活利便施設の充実
徒歩3分圏内にコンビニ複数、居酒屋、カラオケ、靴屋、歯医者や、小児科、薬局、スーパー、本屋、100均(ダイソー、セリア)などもあります
強いて言えば路駐がおおかったり、ポイ捨てが多い
飲食店の充実
ミスドや居酒屋、私はパン屋が割と近くにある
もし、マクドが駅近くにできたら無敵です!
暮らし・子育て環境の充実
長居公園やその他も駅から徒歩5分くらいで小さい公園がちらほらあります。育てやすいですよ
高年齢の方が多いので事故しそうですヒヤヒヤします
治安
駅前に交番あり、夜も割と明るいです。。。
酔っ払いが多いし、長居スタジアムのスケボーエリアの子達が屯したりポイ捨てしたり夜に叫んでることがあるので怖いです。
コストパフォーマンス
駅近ですし、立地はとても良いです。とにかく住むと便利すぎて引っ越せないです。
長居公園があるのでやはり若い子が多かったり、居酒屋があるので酔っ払いがおおい
交通利便性
地下鉄なので本数が多い。裏にタクシー乗り場がある
地下鉄なので快速がないしもし快速があっても止まらないと思う
生活利便施設の充実
駅前にイオンがあるしコンビニもあるから帰りに寄りやすい
もし駅の出口があと一つくらいあればより便利かなと思います。
飲食店の充実
周辺に特に美味しいご飯屋さんはありませんが、そこそこ食べたり飲んだりするところはある
もし駅に立ち食いうどんなどがあれば良くなりそう
暮らし・子育て環境の充実
学校などは多いし公園もちょこちょこある。
公園はちょこちょこあるが遊ぶ施設などがない。子供広場などがあれば良くなりそう。
治安
駅近辺にパチンコ屋、イオンがあるのでまだ明るい方だとは思う
駅近辺に交番がない。飲み屋ビルがあるので酔っぱらいが多い
コストパフォーマンス
出戸駅近辺でも家賃は比較的安い。地下鉄なので天王寺、梅田なら1本で行けるので駅近なら住みやすい。
強いて言うならペットが買える賃貸マンションがほとんどない

洋伸平野ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価70.74万円/㎡
データ件数70
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.53 79.93 124.32 2013-06-10 3LDK 63.47㎡ 56.77万円/㎡2013-06-10 4LDK 83.13㎡ 58.85万円/㎡2013-07-21 2LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2013-08-28 2LDK 61.6㎡ 42.93万円/㎡2013-09-02 4LDK 83.13㎡ 54.88万円/㎡2013-09-30 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2013-11-24 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2013-11-26 3LDK 61.6㎡ 67.08万円/㎡2014-04-17 3LDK 63.47㎡ 66.67万円/㎡2014-05-06 3LDK 63.47㎡ 63.02万円/㎡2014-05-25 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2014-06-10 3LDK 63.47㎡ 61.46万円/㎡2014-07-16 3LDK 63.47㎡ 56.25万円/㎡2014-09-05 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡2014-09-05 4LDK 83.13㎡ 58.85万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.47㎡ 71.88万円/㎡2014-09-05 2SLDK 66㎡ 69.12万円/㎡2014-10-16 3LDK 66㎡ 70.02万円/㎡2014-12-09 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2014-12-16 3LDK 66㎡ 67.62万円/㎡2014-12-16 2SLDK 66㎡ 66.62万円/㎡2014-12-16 2SLDK 66㎡ 64.11万円/㎡2014-12-22 3LDK 66㎡ 59.6万円/㎡2015-02-26 3LDK 66㎡ 67.62万円/㎡2015-03-12 3LDK 66㎡ 67.62万円/㎡2015-04-20 2SLDK 66㎡ 64.11万円/㎡2015-08-03 3LDK 66㎡ 59.6万円/㎡2015-11-26 2SLDK 66㎡ 69.12万円/㎡2016-02-04 3LDK 66㎡ 59.6万円/㎡2016-02-22 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2016-07-25 2LDK 66㎡ 62.61万円/㎡2016-11-24 3LDK 59.13㎡ 71.56万円/㎡2017-09-12 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2017-12-22 2LDK 67.81㎡ 72.15万円/㎡2018-01-06 2SLDK 66㎡ 64.11万円/㎡2018-02-08 2LDK 67.81㎡ 67.28万円/㎡2018-07-14 3LDK 66㎡ 44.08万円/㎡2018-09-09 2LDK 67.81㎡ 67.28万円/㎡2018-09-27 3LDK 66㎡ 44.08万円/㎡2018-11-21 3LDK 66㎡ 70.02万円/㎡2019-07-06 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2019-09-07 3LDK 70.4㎡ 77.43万円/㎡2019-11-03 2LDK 70.4㎡ 69.5万円/㎡2020-01-07 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2020-04-29 3LDK 83.13㎡ 58.85万円/㎡2020-05-30 3LDK 61.6㎡ 45.62万円/㎡2020-06-16 2LDK 67.81㎡ 53.63万円/㎡2020-11-27 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2021-02-21 3LDK 83.13㎡ 82.71万円/㎡2021-07-01 3LDK 83.13㎡ 78.74万円/㎡2021-07-18 3LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡2021-11-12 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2021-12-12 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2021-12-13 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2022-01-02 3LDK 83.13㎡ 78.74万円/㎡2022-06-29 3LDK 70.4㎡ 86.87万円/㎡2023-03-08 3LDK 70.4㎡ 86.87万円/㎡2023-09-09 3LDK 70.4㎡ 86.87万円/㎡2024-10-22 4LDK 83.13㎡ 70.78万円/㎡2024-11-07 3LDK 66㎡ 79.64万円/㎡2025-04-09 4LDK 83.13㎡ 103.31万円/㎡2025-07-01 3DK 59.13㎡ 93.92万円/㎡2025-07-06 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2025-07-13 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2025-08-07 4LDK 83.13㎡ 99.34万円/㎡2025-09-27 4LDK 83.13㎡ 95.04万円/㎡2025-10-08 3LDK 70.4㎡ 74.19万円/㎡2025-12-05 3LDK 70.4㎡ 116.92万円/㎡2025-12-15 2LDK 66㎡ 74.63万円/㎡2026-01-31 3LDK 70.4㎡ 116.92万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-31 6階 3LDK 70.4㎡ 116.92万円/㎡
2025-12-15 7階 2LDK 66㎡ 74.63万円/㎡
2025-12-05 6階 3LDK 70.4㎡ 116.92万円/㎡
2025-10-08 6階 3LDK 70.4㎡ 74.19万円/㎡
2025-09-27 4階 4LDK 83.13㎡ 95.04万円/㎡
2025-08-07 4階 4LDK 83.13㎡ 99.34万円/㎡
2025-07-13 6階 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡
2025-07-06 7階 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡
2025-07-01 6階 3DK 59.13㎡ 93.92万円/㎡
2025-04-09 4階 4LDK 83.13㎡ 103.31万円/㎡
2024-11-07 7階 3LDK 66㎡ 79.64万円/㎡
2024-10-22 4階 4LDK 83.13㎡ 70.78万円/㎡
2023-09-09 5階 3LDK 70.4㎡ 86.87万円/㎡
2023-03-08 5階 3LDK 70.4㎡ 86.87万円/㎡
2022-06-29 5階 3LDK 70.4㎡ 86.87万円/㎡
2022-01-02 6階 3LDK 83.13㎡ 78.74万円/㎡
2021-12-13 3階 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2021-12-12 2階 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2021-11-12 3階 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2021-07-18 2階 3LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。