河原町トウキュウビルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市上京区梶井町448-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1974年6月
総戸数27戸
小学校区域京都市立京極小学校
中学校区域京都市立上京中学校
専有面積41.96m² ~ 166.11m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山喜建設
施工会社山喜建設
管理会社アルファ企画

河原町トウキュウビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、42〜166m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。河原町トウキュウビルは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、出町柳駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。叡山電鉄叡山本線が使える河原町トウキュウビルなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、梶井町448-17の利便性を評価しています。河原町トウキュウビルなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市上京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 河原町トウキュウビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市上京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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河原町トウキュウビルの売却ガイド

河原町トウキュウビルは京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数27戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は出町柳駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには河原町トウキュウビルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

河原町トウキュウビルを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出町柳駅まで徒歩6分
  • 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立京極小学校
  • 中学校区: 京都市立上京中学校

河原町トウキュウビルに関するよくある質問

河原町トウキュウビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。河原町トウキュウビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

河原町トウキュウビルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が河原町トウキュウビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

河原町トウキュウビルはどのような物件ですか?

河原町トウキュウビルは京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出町柳駅徒歩6分。築1974年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。河原町トウキュウビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】叡山電車、京阪線ともに始発駅なので座って乗れることが多い。利便性や市の中心部へのアクセスの良さのわりに、家賃相場は比較的安いのでコスパは良い。
【出町柳駅に対する口コミ】バス停があるのはいいが、どの乗り場からどの目的地に行くのかわかりにくい。駅チカの物件の家賃相場がもう少し低ければさらに良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】飲食店やコンビニ、ドラッグストアなど、日常使う店が充実しているので便利。繁華街からも少し離れているので、基本的に治安はかなり良い方だと思う。
【出町柳駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅の近くにもう少しスーパーが充実していると良い。学生が多いので、夜になると騒ぐ若者も一部いる(特に川沿い)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】学生街なので、ラーメン屋や居酒屋など多種多様な店がたくさんある。特におしゃれなカフェが充実している。
【出町柳駅に対する口コミ】強いてあげれば、学生街にしては少し価格帯の高い店が多い気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】すぐ近くを鴨川が流れていて、天気の良い日は子供を川遊びさせている家族連れも多い。
【出町柳駅に対する口コミ】駅前の道が狭くて交通量が多いので、子供がいると少し危ないかもしれない。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
今出川駅、出町柳駅2沿線利用で、また、河原町今出川のバス本数が多くて東西にも南北にも行きやすい。
今出川駅徒歩15分は少し遠くて小走りしないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道は明るいので夜でも女性一人でも普通に歩ける。
京都御苑がある分、西に行きにくいので、遠回りをしないといけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーターもあり、問題ない。ゴミ捨てもきまりを守って出されている。
宅配ボックスがない。オートロックでない。火災報知機が故障していて、時々火事でもないのに鳴る。
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関が広くて使いやすい。一部屋一部屋6畳あるので広さは十分。
一部屋、壁がガラス張りの部屋があり、寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
有名な出町ふたばが近い。みつばちという美味しいあんみつ屋がある。
飲食店が少ない。高い。家族で簡単に食事ができるレストランがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐそばに、内科小児科耳鼻科の医療ビルがある。
耳鼻科は予約が取れない。小児科の先生が怖いことがある。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】下鴨神社の糺の森があったり、鴨川がすぐ近くを流れていたりするので、自然環境は抜群です。駅周辺には有名大学が集中しており、出町柳は学生街としての特徴もあります。安くて美味しい飲食店がたくさんありますよ。京阪電車は大阪まで通じているし、駅前からは四条河原町や京都駅方面のバスも頻繁に出発しており、交通の便もよいと思います。
【出町柳駅に対する口コミ】観光シーズンは道路が混雑しますし、飲食店がどこもいっぱいなのは困ります。
2024年08月 メリット
交通利便性
全ての電車がとまり、本数もあるので便利、バスも走っており良い
強いて言うなら少し都心部へのアクセスがいいとはいえない
生活利便施設の充実
コンビニや阪急スクエアなど歩いて行ける距離にある
めちゃくちゃ栄えていると言うわけではない
飲食店の充実
美味しいお店が周辺にある特におむすびやさん
もう少し店舗のサイズを大きくした方が良いかも
暮らし・子育て環境の充実
阪急スクエアでは定期的にイベントが開催される
公園が少し汚いところが多いそこを綺麗にしてほしい
治安
交番など近くにあり治安はまあまあ普通だと思う
外国人観光客の素行があまり良くないかもしれない
コストパフォーマンス
駅に近いため少し高いが利便性は良いと思う
比叡山行きの電車の騒音があるため音が嫌いだと高いかも
交通利便性
市バス京都バス京阪からのアクセスが抜群。20分歩けば地下鉄にも着くので便利です
強いて言えば、もう少しタクシーが減ればとても快適
生活利便施設の充実
5分も歩かなくてもドラッグストア、コンビニ、郵便局、飲食店があります
学生が多く、自転車マナーが結構崩壊していて事故りかけることも多い
飲食店の充実
徒歩10分以内に多国籍料理や居酒屋など色々あります
特にありませんが強いて言えば高級路線などのご飯屋さんはすくないです。
暮らし・子育て環境の充実
とても平和です。学生も多いですがお年寄りも多く、世話焼きなおばさんおじさんがおおいです
小児科と皮膚科が少ないです。平野皮膚科は2時間はザラに待ちます。
治安
とても良いと思います。コンビニに若者が屯することもありません。
自転車マナーは本当にひどいです。歩道で平気で飛ばすので危ないですが、それ以外は特に挙げることはありません
コストパフォーマンス
とても便利で平和なのでとても良いと思います。ただ家賃は高いので"田中"がつく住所が昔の部落にあたるそうで、家賃は安いようです
家賃が高く、ファミリー物件が少ないです。
交通利便性
京阪出町柳駅に直結していて便利雨に濡れずに乗り換えできる
待合室が狭いのであまり利用しないホームで待つ方が多い
生活利便施設の充実
商店街に近く、また駅のまわりに飲食店多いため便利
特にないが、飲食店は小さいめの店が多いため大人数だと困るかも…
飲食店の充実
店の種類が多いため、何でも好きなものが食べられる
特にないが大人数だとあらかじめ調べていかないと入る店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにあるし学校も近い暮らしやすい
特にないが道か狭いところがあって運転しにくい
治安
治安はいいと思う問題ないと思う夜も明るい
特にないが細い道かあるので深夜は歩かない方がいいこもしれない
コストパフォーマンス
便利さからかんがえるとコストパフォーマンスはいいと思う
マンションがたくさんあるので、新しいマンションはそれなりに高い

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。