江戸川台小田急ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/江戸川台駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県流山市富士見台2丁目5-1、3、4、7~10、13、16、20、23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年5月
総戸数712戸
小学校区域新川小学校
中学校区域北部中学校
専有面積55.14m² ~ 80.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社小田急不動産
施工会社小田急建設奥村組長谷川工務店
管理会社小田急ハウジング

江戸川台小田急ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 江戸川台小田急ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、江戸川台小田急ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県流山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県流山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県流山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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江戸川台小田急ハイツの売却ガイド

江戸川台小田急ハイツは千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数712戸、5階建の建物です。

最寄り駅は江戸川台駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには江戸川台小田急ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

江戸川台小田急ハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数712戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川台駅まで徒歩12分
  • 東武野田線/江戸川台駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新川小学校
  • 中学校区: 北部中学校

江戸川台小田急ハイツに関するよくある質問

江戸川台小田急ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。江戸川台小田急ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川台小田急ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が江戸川台小田急ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

江戸川台小田急ハイツはどのような物件ですか?

江戸川台小田急ハイツは千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川台駅徒歩12分。築1975年、総戸数712戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。江戸川台小田急ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションから徒歩10分のところに、東武野田線の江戸川台駅があります。上野駅まで40分なので、東京方面への通勤も可能です。
場所によっては、狭い道や歪曲している道路が多いです。車の出し入れが不便な場所もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺に学校・銀行・病院・商業施設がまとまっているので、とても生活しやすいです。徒歩で生活可能エリアです。KEIHOKUやフードマーケットカドヤなどのスーパーやドラッグストア・飲食店が豊富にあります。価格帯が安いので助かっています。
駅前のスーパーの閉店時間が早いので、仕事帰りには不便かなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年素が経過しているので、それを考慮すればキレイな方だと思います。清掃やゴミ出しの管理がしつかりしているので、敷地内は常にキレイです。
防犯カメラなどの設備は充実していません。最低限の設備だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので、洗濯物が良く乾きます。部屋も工夫されて仕切られているので、イメージよりも広く感じると思います。
バスルームが少し窮屈に感じます。その分、喚起は良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅周辺にスーパーや飲食店・銀行・学校などがまとまっているので、とても便利な地域です。マンションから徒歩で生活できるので暮らしやすいです。
夜遅くまで営業しているお店が少ないので、帰宅時間が遅い人は不便かも知れません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションから徒歩圏内に必要なものが揃っているので、どの世帯が暮らしても生活しやすと思います。
最近は外国人の人が増えてきたので、少し治安が心配です。
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
江戸川台駅周辺は落ち着いた戸建中心の住宅街です。街ができた当初からの個人医院、商店街があり生活しやすいと思います。東武線で10分以内におおたかの森や柏があり、デパート(デパ地下)の商品も手に入ります。
都内に出るには、つくばエクスプレスか常磐線・千代田線への乗り換えが必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
春は敷地内の桜が綺麗です。幼稚園・小中学校が近いです。
駅から徒歩10分はかかるので自転車があると便利です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理はしっかりしています。管理人さんも親切です。
古いので今時の設備(オートロック・床暖等)はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
どの棟も日当たりは良いと思います。仕様は古いですが、重要な所は適宜メンテナンスされています。
リフォームで更に快適に過ごせると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの近くにファミレス、ビバホーム、しまむらがあります。駅周辺にはスーパーや個性的なお店もあります。
マンションに近い商店街は昔に比べて活気がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校はどちらも徒歩7〜8分、住宅街にあるため落ち着いた雰囲気です。
生活で特に困ることは思い浮かびません。マンション内の駐車スペースは十分ではありませんが、周辺で借りることができます。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江戸川台駅に対する口コミ】駅出入口は2箇所。東口と西口があり、双方共に駅前にコンビニや銀行、少し歩けばスーパーやドラッグストア等の商業施設があるのでとても便利。 2駅先にTX線が通るおおたかの森駅があるので、都心部にも1度の乗り換えで行ける。 商店街を通って帰られるため、歩道や街灯もあり歩きやすい。 多方面にバスが出ているので駅から少し遠くても不便はしない。
【江戸川台駅に対する口コミ】通勤退勤の時間帯は、そこそこ混雑するので基本的に座れない。
2023年10月 メリット
交通利便性
おおたかの森駅、柏駅、大宮駅に乗り換えなしで行くことができ、利便が良い。
遅延が多いく駅自体大きくないので30分ほどの遅延ですぐに人が溢れてしまう。
生活利便施設の充実
基本的に必要なドラッグストア、コンビニ、スーパーなど駅近くにある
雑貨店が少ないのでショッピングには向かない。
飲食店の充実
個人店が多く、美味しいお店もある。テイクアウト店が豊富にある。
気軽に入れるようなお店が少ない。飲食店が賑わってる感じはない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校が近くに多くあり、子育てはしやすいと感じる。
強いて挙げれば道幅が狭い道が多いので、子供が広がって歩くと危ないと思う。
治安
お年寄りや子育て世代が多く住んでいるので治安は良い。
たまに夜に公園で騒いでる学生がいるのが少し気になる。
コストパフォーマンス
東京や主要駅に行きやすいのに関わらず、この駅近くのアパートの家賃は安い。
土地が高いので、新しく家を建てるのは敷居が高いと感じる。
交通利便性
区間急行が止まる、ある程度昼間一日6本だからある程度本数はある
急行が止まらず、少し利便性が劣るというところ。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやパン屋、コンビニなどがある。
そんな近くに大型商業施設がない。他の店までに結構歩く。
飲食店の充実
近くに商店街があるからか、店は沢山ある。
ファミレスは15〜20分ぐらい歩かないとない
暮らし・子育て環境の充実
学校も周りにたくさんあり、幼稚園、保育園もある
もう少し学校をキレイにしてほしいというところ
治安
歓楽街がない、居酒屋があまりないというところ。
街灯が少し少ないから夜は少し暗いとこが駄目。
コストパフォーマンス
近くにスーパーなどがあり、利便性もいい。
少し物価が高くなっているところがデメリット。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。