ルフォン流山おおたかの森の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県流山市おおたかの森西1丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2016年10月
総戸数268戸
小学校区域流山市立おおたかの森小学校
中学校区域流山市立おおたかの森中学校
専有面積64.30m² ~ 85.22m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社サンケイビル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社サンケイビルマネジメント

ルフォン流山おおたかの森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルフォン流山おおたかの森を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルフォン流山おおたかの森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県流山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルフォン流山おおたかの森のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県流山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県流山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県流山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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ルフォン流山おおたかの森の売却ガイド

ルフォン流山おおたかの森は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数268戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は流山おおたかの森駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルフォン流山おおたかの森の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルフォン流山おおたかの森を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数268戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 流山おおたかの森駅まで徒歩6分
  • つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 流山市立おおたかの森小学校
  • 中学校区: 流山市立おおたかの森中学校

ルフォン流山おおたかの森に関するよくある質問

ルフォン流山おおたかの森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルフォン流山おおたかの森には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルフォン流山おおたかの森の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルフォン流山おおたかの森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルフォン流山おおたかの森はどのような物件ですか?

ルフォン流山おおたかの森は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。流山おおたかの森駅徒歩6分。築2016年、総戸数268戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルフォン流山おおたかの森には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】つくばエクスプレスが停まるので、都心に行き易い駅です。 つくばエクスプレスと東武野田線の2路線を利用することができます。土地も家賃も高いので、それなりの人が多くて変な人というかおかしな人はあまりいない印象があります。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】つくばエクスプレスは乗車賃がすごく高い事がデメリットだと思います。家賃も土地も高いので自ずと物価も高くなっています。 安いスーパーはあまりないし、スーパー自体も高めな印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】元々駅と共にできたおおたかの森s.cに加えて昨年新たにショッピングセンターができたので、買い物には困らないと思います。新興住宅街なので、治安は良いと思います。 それに家賃も高いので、おかしい人はいないと思います。 駅もすごく綺麗で、トイレも綺麗です。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】とにかく土日は人が多くて、どこに行っても人、人、人って言う感じですごく混んでいます。築年数が経っているアパートでも、結構な家賃な事がデメリットだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】おおたかの森s.c内に飲食店があるし、他にもおおたかの森駅周辺に徒歩圏内で沢山の飲食店があります。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】美味しいカフェも沢山ありますが、やっぱり車がないと不便な場所だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】今まさに、開発されている場所で住みたい町ランキングにも入っているのでとにかく人気です。 保育所も幼稚園も小学校も中学校も高校も沢山あるので子育て世代には人気な場所です。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】物価も家賃も高い事です。 おおたかの森駅周辺は1LDKでも10万円くらいするし、一戸建てを新築したら7000万円程になります。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商業施設も近く、スーパーも多数あり非常に便利。 生活に困ることはない。
TXの電車賃が高いぐらいで他は問題なし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
変な人もおらず、一定水準以上の家庭が多いので安心である。
特に問題なし、警察署もすぐ近くにあるので安心。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用設備は少なめだが、その分は管理費が抑えられていると思う。
共用設備は少なめなので、そこ辺りが気になる人には気になると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
良くも悪くも長谷工のマンションという具合。
高級感はないので、そこを求めている人には向いていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパーがたくさんあるので、非常に便利である。
ベルクやロピアなど、利用者も多いので多少混雑してる時がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ハザードマップ的にも問題なし、家も周りに立ってきたので暗すぎるということもない。
街灯が少し少なめかもしれない、森側は少し暗く感じる。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
総じて問題ない。商業施設もとても多く苦労しない。 快速も止まり、野田線も使いやすい。
強いてあげれば、人口が急増しすぎて、行列ができることが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コトエも出来、食事にも買い物にも困らない。
強いてあげれば、目の前の土地が一向に開発されない。 大きなマンションがたつことはないが、ずっと空き地で砂が舞うのは避けたい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
昼間は管理人がいて不安はない。 清掃も行き届いていると感じる。
オートロックとはいえ、外部から人は入ってこれる。 駐車場経由で塀も越えようと思えば超えられる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
長谷工のよくあるマンション。良くも悪くもない。
玄関にカメラがない。 洗面所の角度が悪いなど、細かい点が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
食事ができるところは多い。小さい子供も多く、大抵セットがあり、周囲も気にしてない。
強いていえばチェーンが多い。 個人経営の洒落た店や、雑誌にとりあげられるようなキラキラしたところへ行きたい方には合わない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに凶悪な事件もなく、コンビニもトイレを貸しているところが多数あり、治安は良いと感じる。 ハザードマップも問題ない。
強いて言うならば交番が駅前にしかない。 酔っ払いが騒ぐこともなく、暴走族が走ることもほぼないがたまにいる。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】周りのショッピングモールも雨に濡れずに行くことができるので、買い物に便利です。家族や子供の姿も多く、活気があります。映画もあるので、おおたかにいけば困ることはありません。デートにもとてもオススメです。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大好きだったクリスピードーナツが閉店してしまったことが残念です。
2024年12月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多い。こどものためのサービスや施設が充実している。
強いて言うなら、どこの飲食店が子供がたくさんいて騒がしいので、静かにご飯を食べれる場所が少ない
交通利便性
都内に出るのにめっちゃ早い快速が止まる比較的感覚もよく待ち時間も少ない
ちょっと電車賃が高いかなアーバンパークラインとの乗り換えもいつもスムーズ
生活利便施設の充実
駅周辺がお店も多いので、利用頻度も高いどこに行くにも便利
お店の入れ替わりがはげしいようにかんじる閉店時間が早い
飲食店の充実
お酒を飲むので、電車を利用するため便利新時代 ANSER モンキーバーなどお店の閉店時間も早いので、電車があるうちに帰れて便利
居酒屋など閉店時間が早い終電を無くすとタクシーもなかなかつかまらないので、朝までやってるお店があると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶところも充実しているベビースペースも完備しているところも多く利用しやすい
塾などは多いがもっと小さな子の遊び場、公園などをもっと増やしてほしい
治安
駅 電車ともとても綺麗夜も不健全なお店がないので安心
治安の悪さはあまり感じないのでこれからも変わらなければああなと思う
コストパフォーマンス
物価も高いお店と安いお店がバランスよくあるので使い分けできる
家賃は高く感じるもう少し安い物件も選択できればありがたいペット可能な物件とか

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。