シティテラスおおたかの森ステーションコートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県流山市おおたかの森東1丁目9-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付15階建
築年月2011年10月
総戸数328戸
小学校区域おおたかの森小学校
中学校区域おおたかの森中学校
専有面積59.08m² ~ 86.44m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

シティテラスおおたかの森ステーションコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シティテラスおおたかの森ステーションコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県流山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティテラスおおたかの森ステーションコートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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シティテラスおおたかの森ステーションコートの売却ガイド

シティテラスおおたかの森ステーションコートは千葉県流山市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数328戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は流山おおたかの森駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティテラスおおたかの森ステーションコートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティテラスおおたかの森ステーションコートを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数328戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 流山おおたかの森駅まで徒歩3分
  • つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: おおたかの森小学校
  • 中学校区: おおたかの森中学校

シティテラスおおたかの森ステーションコートに関するよくある質問

シティテラスおおたかの森ステーションコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティテラスおおたかの森ステーションコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティテラスおおたかの森ステーションコートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティテラスおおたかの森ステーションコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティテラスおおたかの森ステーションコートはどのような物件ですか?

シティテラスおおたかの森ステーションコートは千葉県流山市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。流山おおたかの森駅徒歩3分。築2011年、総戸数328戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティテラスおおたかの森ステーションコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅の流山おおたかの森駅までは住宅街の広場や公園などを通って行けるので、交通事故の心配がありません。
▼首都圏新都市鉄道と東武鉄道の二路線が乗り入れているため、ラッシュ時の駅周辺は混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲初石14号公園や初石36号公園があり、西初石近隣公園や長崎散策の森など自然豊な環境です。
▼流山おおたかの森駅が近いため、車通りが激しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックで、有人の管理室があります。
▼駐車場はありますが、スペースによってはマンションのエントランスからかなり離れており、屋根もありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲クローゼットや納戸がたくさんあり、収納力が高いです。
▼キッチンがかなりバルコニーから離れているため、日光が届きません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ベルクス豊四季店や、カスミフードスクエア流山おおたかの森店があります。
▼ファミリーマートTX流山おおたかの森駅店やローソン LTF豊四季神山店は近所にありますが、セブンイレブン柏豊四季北店までが遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲城の星おおたかの森保育園分園や、慶櫻おおたかの森保育園があります。
▼流山市立小山小学校や常磐松中学校まで遠いです。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲大きなショッピンセンターがあり、お店もここ数年で更に増え飲食店含めて充実しているかと思います。
▼特にデメリットは感じておりませんが、しいて言うなら本マンションは、アーバンラインの線路がある為、お店が多数ある側へ行くのに一度駅を経由する必要があります。ただ、お店もマンションも駅近くなので問題ない範囲かと思います。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅構内で東武アーバンパークラインに乗り換えられるので、雨が降っていても濡れない。土地の値段はどんどん上がってるので、家の購入はお早めに。
▼【流山おおたかの森駅に対する口コミ】平日の朝は、東武アーバンパークラインからの乗り換えの乗客が走っているので危ない。賃貸マンションを探す際は内見をする前に決まってしまう件
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅から大型ショッピングセンターが直結しており便利。夜は静かで、県の方針でキャバクラなど含む水商売がないので、酔っ払いも少ないです。
▼【流山おおたかの森駅に対する口コミ】改札口が2つしかないため、行きたい店の方向性に改札口がない場合がある。強いて挙げるなら、以前はキジなどの鳥がいたんですが、最近見なくなりました。。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【流山おおたかの森駅に対する口コミ】フードコートがあるので会社帰りに食べていくのに便利
▼【流山おおたかの森駅に対する口コミ】特にありませんが、フードコート内のトイレの位置が分かりづらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【流山おおたかの森駅に対する口コミ】保育園の数がコンビニよりも多い。スーパーが多く、毎月新たな店がオープンするので楽しい街です。
▼【流山おおたかの森駅に対する口コミ】夜、一人で食事ができる店がまだまだ少ないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【流山おおたかの森駅に対する口コミ】ショッピングモールを中心にどんどん開発が進んでいます。子育て世帯も増えており、小中学校の生徒数も多いです。また、つくばエクスプレス線と東武アーバンパークラインがあり、通勤通学に便利です。どちらも快速が止まるので助かります。
▼【流山おおたかの森駅に対する口コミ】つくばエクスプレス線は車両が短いので、快速があると言っても上り線は激混みです。座れません。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅とショッピングモールが直結しているため、ほぼ歩く必要がない。真夏であっても外を歩かなくて済む
▼強いて挙げるのであれば、建物の端っこに駅があるため、目的の場所まで遠い場合がある。
生活利便施設の充実
▲大型ショッピングモールのため、なんでも売っている。
▼強いて言うなら、服屋が多すぎるため、他のものを増やして欲しいと思う
飲食店の充実
▲ショッピングモールの3階に多数の飲食店があるため、良いと思う。
▼ファストフード店があまりないため、気軽に食べれない
暮らし・子育て環境の充実
▲流山市全体が子育てに力を入れているため、家族で過ごすにはとてもいい場所だと思う。
▼強いて言うなら、周りの高校が県内でも有数の低偏差値高校なので気をつけたいくらい
治安
▲今はとても良いと思う。周りにも街灯はたくさんある。
▼昔は治安があまり良く無い時期もあったようなので実際に住むとわからないかもしれない
コストパフォーマンス
▲物価も住みやすさもとても良いと思う。バイトをする際にも時給高いので良いと思います。
▼強いて言うなら、このショッピングモール以外は何も無い。
交通利便性
▲駅構内が比較的大きい。駅直結のショッピングセンター、飲食モールがすぐそばにある。
▼完成したのが十数年前のため、駅単体は古め。
生活利便施設の充実
▲駅直結のモールがあるところが最大のメリット。
▼駅の中にはなにもない。トイレがすぐそばにあるが、老朽化しておりきれいではない。
飲食店の充実
▲駅をでてすぐに飲食店モールがある。また改札手前にはファミリーマートがある。
▼ファミリーマートには缶コーヒではないコーヒーは売っていない。
暮らし・子育て環境の充実
▲ホームにあがるエレベーターはわかりやすい位置にある。多機能トイレもある。
▼多機能トイレも古いのが難点。今風なトイレではない。
治安
▲歓楽街はほとんどないため、昼と夜で治安が変わることはなく、落ち着いた雰囲気がでている。身の危険を感じることはあまりない。
▼夜に歩いていると、駅そばの飲み屋の前で少し酔っぱらった人をみかけるがその程度。
コストパフォーマンス
▲必要な施設(スーパーなど)が集まっているので選択肢が多く住みやすいと思う。
▼家賃がおおたか周辺は全体的に高い。安く住むということはできない。
交通利便性
▲駅構内自体はシンプルで可もなく不可もなくといったところです。
▼ホームが、昔ながらのホームで、駅前の進み具合と比べて、遅れている感じがする。利用して楽しい、安全さをより感じる駅構内の作りになると良いなと思います。
生活利便施設の充実
▲駅前がとても充実していて、駅を利用後の買い物や食事、休憩などに困らない点がとても魅力。また、景観も美しくおしゃれで、雰囲気が良いところも素敵です。
▼特にデメリットはないが、駅周辺の店舗のマップなどがあるともっと便利かなと思います。
飲食店の充実
▲周辺の飲食店はかなり充実していて、多彩なジャンルがありとてもいい。
▼特にないが、子連れで行くのに便利なお店が増えるともっといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺は住環境にも力を入れていて、学校や病院、公園などもかなり充実してきている。
▼子連れの方でも無料で利用できるスポットがたくさん増えると良いなと思います。
治安
▲治安は悪くない。安全で夜も静かで品がある。
▼特にないが、24時間空いている店舗などが増えると、急な時にとても助かるなと思います。
コストパフォーマンス
▲生活物資を調達しやすいので時間的なコスパはとても良い。効率的に必要なものが手に入るので、時間の無駄が生まれにくい。
▼利便性や治安の良さから、家賃や土地の値段は高めなのが難点で手が届きにくい。
交通利便性
▲秋葉原まで30分程で行けるので、都内で働くのに便利。
▼電車賃が高いので、少し下げてほしい。定期券がないと経済的な負担が大きい。
生活利便施設の充実
▲駅チカのショッピングモールと周辺に新しいお店が出店し活発。
▼まだ開発途中のエリアが多いので今後に期待。
飲食店の充実
▲チェーン店ではない、おしゃれなレストランやカフェが増えている。
▼駅から10分歩くと少なくなるため、駅チカ以外も増えてくるとより満足度が増す。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育システムが素晴らしいので待機児童がいない。
▼保育料を誰から徴収するのかフェアな解決策がより見つかると良い。
治安
▲新しい街なので、犯罪はすくない印象。交番も駅近くにあるため安心。
▼駅から離れるとまだ少し暗いところがある。
コストパフォーマンス
▲まだまだ新しいので都内に住むよりは安く暮らせる。
▼少し土地代が上がりつつあるので、今後は住みづらく感じる人も増えるかもしれない。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。