オーベルグランディオおおたかの森の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩14分
所在地(住所)千葉県流山市おおたかの森東2丁目13
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て14階建
築年月2009年12月
総戸数315戸
小学校区域八木北小学校・小山小学校
中学校区域おおたかの森中学校
専有面積75.28m² ~ 106.11m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

オーベルグランディオおおたかの森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県流山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県流山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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オーベルグランディオおおたかの森の売却ガイド

オーベルグランディオおおたかの森は千葉県流山市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数315戸、14階建の建物です。

最寄り駅は流山おおたかの森駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオーベルグランディオおおたかの森の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベルグランディオおおたかの森を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数315戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 流山おおたかの森駅まで徒歩14分
  • つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 八木北小学校・小山小学校
  • 中学校区: おおたかの森中学校

オーベルグランディオおおたかの森に関するよくある質問

オーベルグランディオおおたかの森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベルグランディオおおたかの森には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベルグランディオおおたかの森の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオーベルグランディオおおたかの森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベルグランディオおおたかの森はどのような物件ですか?

オーベルグランディオおおたかの森は千葉県流山市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。流山おおたかの森駅徒歩14分。築2009年、総戸数315戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベルグランディオおおたかの森には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンション価格が高めの町なのですが、比較的価格が安い。 駅から大人の足で徒歩10分ほど。距離にすれば一キロ。程よい運動になる。 徒歩一分のところにはスーパー、ドラッグストアあり。小学校も見え、道路が広く、通学もよし。 マンション前には駅前行きのバスが止まる。
駅まで一キロ、というのが遠いか、近いか悩む人は結構いる。 自転車で駅まで行き、そこから電車で会社に通っている人もいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都会から最寄駅は電車で30分ほどだが、程よい田舎感がある。 とても静かな環境下にあると思う。 近くには川が流れ、緑のある広々とした公園もある。 保育園が多いので、共働き家族には良い環境である。
駅前にマンションが立ち並んできたので、通勤通学の朝の電車利用の際は辛いかもしれない。 小学校における生徒の数も増大している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
カラオケルーム、キッズルーム完備。 エントランスはどのマンションよりも広いと思う。 宅配ボックスあり。 自走式駐車場。 エレベーターは三機。
子どもの数が多いためか、たまーに高齢の方がクレームを言いに来ることがあるそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋によって間取りも広さも違うが、90平米越えがいくつかあって、共用廊下も広い。 東向きなので日当たりは午前中がベスト。
特に不満はないが、強いて言うならお風呂場のタイルが黒なので、水垢のようなものがすごく目立つ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大きなショッピングセンターまではマンションから徒歩10分。 スーパー、ドラッグストアは徒歩一分。 人気のカフェまでは徒歩5分と、こちらはおすすめ。
飲食店に関しては正直少ないと思われる。主婦が多い地域なので、もう少し増やしてもらったら助かる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
『母になるなら流山』というキャッチコピーがあるほど、共働きには環境が良い。 保育園の数は軒並み増えている。 病院は数年前に比べると、開院していることろが多い。特に歯医者。 マンション内では一年に数回、季節に合ったイベントが催されている。
子どもの数に対して小学校、中学校の数が足りていない。増築するも、住んでいる場所で区域を分けたりしないといけない。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
専有面積が広めなところが良いです。最寄駅が発展してて、時期によっては夜のイルミネーションがとても綺麗です。
駅から徒歩12分なので遠いわけではないのですが、とても急いでるときは自転車を利用するかな~と思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】改札をでてすぐ目の前にフードコートがある。また、駅直結のショッピングセンターがある。ショッピングセンターまでは屋根があるため、雨の日でも駅から傘なしでいける。どんどん新しいお店が増えていっている。回札内にも椅子がたくさんあり、待ち合わせにも便利。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】比較的新しい路線のため、電車賃が高い。また、電車の本数は多いが、通勤時間は混雑する。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅構内にはフードコートや薬局、ファミレス、居酒屋など様々あります。 食事には困らないと思います。また、直接商業施設にもつながっているので雨に濡れずに商業施設へ入ることができます。イベントも多くやっているので家族連れが多いです。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、人が多いことかなと思います。特に週末は小さいお子さん連れの家族が多いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
3つある。1つ目は、区間快速や通勤快速など、どの電車でも止まるところ。2つ目は、上り電車は3分に1本程度発車されるので、待たされる間隔が非常に少ないところ。3つ目は、普通電車でも秋葉原まで30分前後で着くところ。
2つある。1つは、駅のロータリーが非常に狭いので、迎えに行く際に車を止めるのが非常に難しいこと。もう1つは、駅の正面から入ると、ホームまでがやや遠いこと。
生活利便施設の充実
商業施設、病院等非常に充実している。特に、おおたかの森ショッピングセンターがあるので、大抵の買い物をするのは事足りる。ショッピングセンターにはニトリ等大型の買い物もすることができるので、生活だけであれば本当に不便はない。
あえて言うのであれば、大型病院まではやや遠く、徒歩7~8分かかるのはデメリット。
飲食店の充実
隣接するショッピングセンター内に数店舗飲食店やフードコートが入っており、また駅内にもフードコートが昨年作られたので、基本的な食事には困らないと思う。駅から少し歩けばマクドナルドや、別のショッピングセンター(COTOE)もある。
ラーメン屋や居酒屋がかなり少ない。特に居酒屋の少なさは顕著で、近くの柏駅と比べると歴然である。
暮らし・子育て環境の充実
子育てを支援するために作られた街かのように、家族世代が生活するのには本当に困らないような作りがなされている。小中学校がやや少ないが、幼稚園・保育園や高校は一定数あるので、定住するには問題ないのではないか。
学校の数が少ないのがデメリット。特に義務教育年代の学校が非常に少なく、おおたかの森小のような1学年8,9クラスもあるようなマンモス校が存在している。
治安
駅のどちら側も治安に大差はなく、飲み屋街や大学等も少ないため、平日でも金曜でも休日でも、基本的には静かで落ち着いた街である。また、新しい街だということもあり、どの建物を見ても非常にきれいで、治安のよさがうかがえる。
あえて挙げるなら、今後より飲み屋等が立ってきても同じ治安を維持できるようなシステムを作る必要があると思う。現時点では一切問題ない。
コストパフォーマンス
車も運転しやすく、建物もきれいで住みやすい街なのは間違いない。家賃相場は上がってきているが、家族連れであれば払うのに問題ないようなアパートもあるため、コストパフォーマンスで考えると、悪くはないと感じる。
家族連れなれ住めるが、大学生や社会人経験の浅い人にとっては、やや払うのが厳しい家賃設定がされている。
交通利便性
秋葉原まで最短25分と、都内まですぐに出ることができます。快速など全ての電車が止まるため便利です。
TX沿いの開発により乗客が増えているようで通勤時のラッシュは結構きついです。また特急電車が少なく各駅停車の電車を利用することが多いため秋葉原まで30分かかるのと他路線への乗り換えに時間がかかるため時間がかかります。またTXは運賃が高いです。
生活利便施設の充実
商業施設が駅周辺に充実しており何でも揃うため便利です。
特にありませんが開発されている駅周辺を少し離れると車がないと不便かもしれません。
飲食店の充実
ファミレス、チェーン店など充実しており子連れの家族には利用しやすいと思います。
チェーン店などがほとんどのためバラエティは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
開発された新興住宅街のためファミリー層がほとんどでどこに行っても子供に優しい施設が多くかなり住みやすいと思います。
特にありませんが、駅から離れると道が細くなるため車通りには注意が必要かもしれません。
治安
ファミリー層が多いので治安はとてもいいです。居酒屋なども少ないため酔っ払いなどもあまり見たことがありません。
デメリットは特にありませんが、駅から少し離れると街灯などは少ないかもしれません。
コストパフォーマンス
賃貸は都心に比べれば比較的安価で住めると思います。
住宅購入を考えると近年価格がかなり上がっています。都心から離れていてこの価格だと購入は考えてしまいますが、治安の良さや環境から選ばれる方が多いのかもしれません。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。