江戸川台小田急ハイツ7号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/江戸川台駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県流山市富士見台2丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1974年1月
総戸数21戸
小学校区域流山市立新川小学校
中学校区域流山市立北部中学校
専有面積80.13m² ~ 80.16m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社小田急不動産
施工会社小田急建設長谷川工務店他
管理会社小田急ハウジング

江戸川台小田急ハイツ7号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、江戸川台小田急ハイツ7号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県流山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県流山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県流山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県流山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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江戸川台小田急ハイツ7号棟の売却ガイド

江戸川台小田急ハイツ7号棟は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は江戸川台駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには江戸川台小田急ハイツ7号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

江戸川台小田急ハイツ7号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川台駅まで徒歩11分
  • 東武野田線/江戸川台駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 流山市立新川小学校
  • 中学校区: 流山市立北部中学校

江戸川台小田急ハイツ7号棟に関するよくある質問

江戸川台小田急ハイツ7号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。江戸川台小田急ハイツ7号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川台小田急ハイツ7号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が江戸川台小田急ハイツ7号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

江戸川台小田急ハイツ7号棟はどのような物件ですか?

江戸川台小田急ハイツ7号棟は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川台駅徒歩11分。築1974年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。江戸川台小田急ハイツ7号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江戸川台駅に対する口コミ】駅周辺は閑静な住宅街です。スーパーやドラッグストアは徒歩圏にありますので車がなくとも日常の買い物には困りません。坂道もほとんどないので自転車があれば便利に暮らせます。つくばエクスプレスのおおたかの森駅までは4分、JR柏駅までは10分どちらも大型のショッピングモールが併設されています。電車も本数が多く10分に1本程度は運行しています。通勤時の混雑はつくばエクスプレスがとおってからは分散されたようで、苦にならない程度です。
【江戸川台駅に対する口コミ】駅の東口はロータリーに交番がありますが、そこから離れると住宅街のため人通りはあまり多くありません。反対側西口は商店街がありますが、こちらもシャッター化こそしていないものの賑わってはいません。東口同様に商店街を抜けると住宅地ですので、夜間はもちろん日中も人通りはまばらです。自治会の防犯パトロールが昼と夜、見回ってはいますがひったくりや空き巣被害は耳にします。
2023年02月 メリット
交通利便性
駅前のロータリーが広く送り迎えには適している。
何処へ行くにもおおたかの森または柏駅まで出ないとならない。
生活利便施設の充実
駅前には商店街があり、コンビニやATMもある。
駅前の商店街は少し活気に乏しく寂しい感じもする。
飲食店の充実
駅前にファストフードのお店、商店街には居酒屋がある。
数としては決して充実しているとはいえない。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅外なので子育てには適している。
昔からある住宅街なので新築の家などは少ないかも知れない。
治安
特に危ない感じもなく、治安は良いと思う。
ただ、夜になると人通りが少なくなるので注意が必要。
コストパフォーマンス
近隣の駅に比べて環境もよくコスパがいいと思う。
最低限の施設はあるが、少し駅前が古い感じは否めない。
交通利便性
流山おおたかの森駅まで2駅、柏駅までも4駅なので、買い物や通院など地域の中心地に簡単にアクセスできます。また、それぞれTXとJRに乗り換えできるので、都心部へ向かうのも比較的スムーズです。東西どちらの口も、ローターリーにはバスが発着します。
江戸川台自体は野田線しかない上、急行が停車しないため、時間帯によっては1本待たなければなりません。目的地までの乗り換え回数が多いと、その1本のために到着が遅れたり早めに出発しなければならなかったりするので、地味にストレスになります。
生活利便施設の充実
小ぶりのスーパーや個人経営の商店・飲食店・病院などが多い印象です。コンビニ、銀行、郵便局、市役所の出張所が駅周辺にあり、手続き系は便利です。東口には商店街があり、100円ショップや美容院、学習塾に手芸屋など、色んなお店が集まっています。
大型スーパーや大手の飲食チェーンなどは駅近くにはほとんどありません。そういったお店に行くとなると、自転車か車が必要な感じです。病院も小さなクリニックが多く、特に小児科はおおたかの森や柏方面に行かないと専門の所がないので不便です。歯医者は何故かいっぱいあります。
飲食店の充実
大きなお店やチェーン店が少なく、かわりに個人経営の小さなお店があちこちにあって頑張っている感じです。プチ贅沢でコースを楽しめるようなおしゃれなお店や、古いけど地元の人達で賑わっている人情味あふれるお店など、応援したくなるお店が多いです。
大手のファーストフードや飲食店チェーンなどは駅周辺には少ないので、電車を降りてフラッと寄って帰るというようなことは難しいかもしれません。特にファミリー向けのチェーンを利用するとなると近いところでも駅から少し距離があるので、自転車か車移動が妥当です。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地の合間合間に小さな公園がいくつもあり、小さい子どもがちょこっと遊ぶのに便利です。駅から距離はありますが、プールや図書館が併設されている古墳公園や、車なら広大な柏の葉公園にも容易にアクセスできるので、子供の遊び場には困らないと思います。
保育園は多いと聞きますが、幼稚園は限られていて、特におおたかの森周辺で子育て世帯が急増した皺寄せで、幼稚園は激戦区になっています。入園は卒在園児の身内が優先されるため、新参者は残りの枠やプレ幼稚園枠を奪い合う事になり不利な状況です。
治安
駅前は東西どちらの口も広々したローターリーになっており、歓楽街もないため静かです。コンビニも両方にあり、西口では警官が立っているのも何度か見かけているので、安心感もあります。また、低層住宅地で高い建物もないため、見通しもよく町の雰囲気もスッキリしています。
線路沿いの道は夜になると暗くて人も少なく、住宅地に入り込むとさらに道もせまく、女性や子供が歩くには少し不安な感じです。また、身近では聞いたことはありませんが、自転車盗難などはそこそこあるようです。
コストパフォーマンス
人気のおおたかの森と比べて、土地建物の値段も安く、それでいておおたかの森に簡単にアクセスできるので、お得感があります。また、一気に開発が進んだおおたかの森と異なり、昔ながらの家と新しく建った家が入れ替わりながら混在しているので、もしかしたら駅近の土地がぽこっと空くこともあるかもしれません。さらに、実は比較的地盤が良い所が多く、地元の人からは水害が少ないとも聞きました。ぱっとしない所ではあるけれど、コスパはかなり良いと思います。
野田線しか使えないこと、急行が停まらないことが不便ですが、それ以外は特に不満はありません。強いて言えば踏切が多いので、高架になればより暮らしやすいと思います。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。