江戸堀アーバンライフの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江戸堀1丁目22-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年10月
総戸数42戸
小学校区域西船場小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積46.01m² ~ 57.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社進和不動産
施工会社東急建設
管理会社関電コミュニティ

江戸堀アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数42戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、江戸堀アーバンライフは候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1978年10月築という条件が希望に合いました。江戸堀アーバンライフは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、江戸堀アーバンライフのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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江戸堀アーバンライフの売却ガイド

江戸堀アーバンライフは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数42戸、8階建の建物です。

最寄り駅は肥後橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには江戸堀アーバンライフの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

江戸堀アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 肥後橋駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西船場小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

江戸堀アーバンライフに関するよくある質問

江戸堀アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。江戸堀アーバンライフには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸堀アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が江戸堀アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

江戸堀アーバンライフはどのような物件ですか?

江戸堀アーバンライフは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。肥後橋駅徒歩4分。築1978年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。江戸堀アーバンライフには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】梅田まで徒歩15分と近い割に家賃は安いので助かっている。京阪線が近いのも良い。また、難波や心斎橋などの南にも一本でいける沿線なので便利。ビジネス街なので、飲食店や飲み屋が多いのでご飯を食べるところには困らない。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】御堂筋線から一本外れているので、タクシーで難波で出るときは少し遠回り。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良いと思います。飲食店は多いですが、チェーン店より個人店が多い印象です。コンビニもドラッグストアも多いので、生活に不便はありません。御堂筋線にも歩いて行けるので便利です。
ビジネス街でもあるので、通勤時間帯は駅が混雑する。靱公園は土日すごく混雑している。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】フェスティバルホールへのアクセスがしやすく、イベント目的で利用される方としても使いやすいのではないかと思います。1箇所ですが地上につながる大きめのエレベーターもあるため、バリアフリー面でも快適に利用できます。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】改札の場所がホームの両端にあり、改札から改札へホームを通らずに直接移動することができないようになっています。 改札とホームを行き来するエレベーターが片側の改札からしか利用できないため、大荷物を持っている場合は遠回りが必要になるのがつらいところですね。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】駅がきれい。梅田にもすぐ行ける。駅近に美味しいご飯屋さんがいっぱい。街がきれい。人が多いので夜も怖くない。おしゃれな街。夜景がきれい。直結する建物が多い。駅中にコンビニもある。四つ橋線の本数も結構ある。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】四つ橋線しか通っていない。駅中がすこしだけくらい。終電間際は駅中の人はすくなくなる。
2024年03月 メリット
交通利便性
朝のラッシュが御堂筋線と比較すると全然ない。改札の上に今日は大吉!とかメッセージが貼ってあって、今日も仕事頑張ろーと思える。
西梅田行の先頭車両に乗るときに柱があって並びにくい。夜は本数が極端に少ない。
生活利便施設の充実
ビジネス街なので平日はにぎやか。飲食店も多い。駅の階段を上がったところにコーヨーやファミリーマートもあるので、ちょっとした買い物がしやすい。
病院や診療所の数は多くないかも?梅田や淀屋橋まで行けばたくさんあるので特に問題はない。
飲食店の充実
インスタでバズっている小洒落た飲食店が多い。カレー屋さんも多い。チャカテや吾一など。
事前に調べておかないと、どこが美味しいのか初見で判断するのは難しい。休日は全然開いてない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに靱公園もあるので、子供連れで公園を利用している親子をよく見かける。
サラリーマンも多いので、歩きタバコ(電子タバコ)を吸ってる人に遭遇する確率は高い。気になるならやめた方がいいかも?
治安
事件が起きた!という話は全然聞かない。観光の外国の方も多いが、みなさん上品。駅周辺も綺麗。
ビジネス街なので繁華街のような賑やかさはない。
コストパフォーマンス
利便性が良いので市内の中では住みやすい。スーパーも充実している。
家賃は高い。大体1K7畳で7万円。物価も他の市と比較すると高い。
交通利便性
この駅からたくさんの路線が利用できて、ビジネス街なので飲食店が多い。始発駅でもある。
他の路線へ移動する距離が長いことがある。毎日人が多くて混雑している。
生活利便施設の充実
駅のトイレが綺麗で改札の中にもコンビニやドトールなどがある。
ビジネス街なので飲食店はあるが、商店街やショッピングモールなどはない。
飲食店の充実
色んな料理のお店がたくさんあって充実している。
大人向きなため子供も一緒だと入りずらいお店も多いかもしれない。高い。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に平地なので、移動もしやすくて道も狭くない。
保育園や幼稚園などが一歳なく、住宅街ではない。
治安
道が綺麗でビルが多いので夜も真っ暗になることは少ない。
治安が悪いとは思わないが、酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
整備されているので街も綺麗で、都市なのでどこへ行くにも便利。
物価も高くて家自体をあまり見たことがない。

江戸堀アーバンライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価129.46万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.68 139.5 213.32 2013-09-01 2DK 54.9㎡ 95.74万円/㎡2013-10-07 1LDK 57.23㎡ 83.76万円/㎡2014-02-18 1LDK 57.23㎡ 77.98万円/㎡2014-09-05 1LDK 57.23㎡ 77.98万円/㎡2015-12-15 2DK 54.9㎡ 101.16万円/㎡2016-03-10 2LDK 54.9㎡ 101.16万円/㎡2016-03-28 3DK 56.3㎡ 99.23万円/㎡2016-04-05 3DK 56.3㎡ 99.23万円/㎡2016-04-26 3DK 56.3㎡ 99.23万円/㎡2017-03-11 2LDK 57.23㎡ 161.16万円/㎡2017-04-21 2LDK 57.23㎡ 143.83万円/㎡2017-08-25 2LDK 54.9㎡ 131.27万円/㎡2017-12-04 2DK 54.9㎡ 119.23万円/㎡2018-01-28 2DK 54.9㎡ 113.81万円/㎡2018-03-09 2DK 54.9㎡ 105.38万円/㎡2018-06-02 2LDK 57.23㎡ 132.28万円/㎡2018-07-14 1LDK 57.23㎡ 86.64万円/㎡2018-08-12 1LDK 46.01㎡ 156.63万円/㎡2018-09-17 2LDK 54.9㎡ 143.91万円/㎡2018-12-14 2LDK 54.9㎡ 143.91万円/㎡2019-01-19 2LDK 54.9㎡ 137.89万円/㎡2019-03-14 2LDK 54.9㎡ 131.27万円/㎡2019-05-23 2LDK 54.9㎡ 125.25万円/㎡2020-04-05 2LDK 56.3㎡ 128万円/㎡2020-09-04 1LDK 46.01㎡ 142.98万円/㎡2021-04-09 1R 46.01㎡ 156.63万円/㎡2021-06-07 1R 46.01㎡ 149.45万円/㎡2024-05-21 2LDK 54.9㎡ 155.35万円/㎡2025-01-24 1LDK 54.9㎡ 143.91万円/㎡2025-02-11 1SLDK 54.9㎡ 179.44万円/㎡2025-06-09 1R 46.01㎡ 163.82万円/㎡2025-09-13 1R 46.01㎡ 156.63万円/㎡2025-12-06 1R 46.01㎡ 156.63万円/㎡2026-02-22 2LDK 57.23㎡ 201.02万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 7階 2LDK 57.23㎡ 201.02万円/㎡
2025-12-06 4階 1R 46.01㎡ 156.63万円/㎡
2025-09-13 4階 1R 46.01㎡ 156.63万円/㎡
2025-06-09 4階 1R 46.01㎡ 163.82万円/㎡
2025-02-11 2階 1SLDK 54.9㎡ 179.44万円/㎡
2025-01-24 7階 1LDK 54.9㎡ 143.91万円/㎡
2024-05-21 4階 2LDK 54.9㎡ 155.35万円/㎡
2021-06-07 4階 1R 46.01㎡ 149.45万円/㎡
2021-04-09 4階 1R 46.01㎡ 156.63万円/㎡
2020-09-04 5階 1LDK 46.01㎡ 142.98万円/㎡
2020-04-05 3階 2LDK 56.3㎡ 128万円/㎡
2019-05-23 4階 2LDK 54.9㎡ 125.25万円/㎡
2019-03-14 4階 2LDK 54.9㎡ 131.27万円/㎡
2019-01-19 4階 2LDK 54.9㎡ 137.89万円/㎡
2018-12-14 4階 2LDK 54.9㎡ 143.91万円/㎡
2018-09-17 4階 2LDK 54.9㎡ 143.91万円/㎡
2018-08-12 3階 1LDK 46.01㎡ 156.63万円/㎡
2018-07-14 3階 1LDK 57.23㎡ 86.64万円/㎡
2018-06-02 6階 2LDK 57.23㎡ 132.28万円/㎡
2018-03-09 4階 2DK 54.9㎡ 105.38万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。