水鉄ガーデンパレス岩出の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR和歌山線/岩出駅 徒歩40分 JR阪和線/紀伊駅 バス10分 JR和歌山線/岩出駅 バス10分
所在地(住所)和歌山県岩出市相谷620
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1991年6月
総戸数146戸
小学校区域岩出市立山崎北小学校
中学校区域岩出市立岩出中学校
専有面積58.05m² ~ 88.44m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社水間鉄道アーバンライフグンゼ不動産
施工会社長谷工コーポレーション南海建設
管理会社長谷工コミュニティ

水鉄ガーデンパレス岩出を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 水鉄ガーデンパレス岩出は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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水鉄ガーデンパレス岩出の売却ガイド

水鉄ガーデンパレス岩出は和歌山県岩出市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数146戸、15階建の建物です。

最寄り駅は岩出駅(徒歩40分)です。

現在、URICOには水鉄ガーデンパレス岩出の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岩出市のマンション売却市場

岩出市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

水鉄ガーデンパレス岩出を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩出市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岩出駅まで徒歩40分
  • JR和歌山線/岩出駅 徒歩40分

教育・子育て

  • 小学校区: 岩出市立山崎北小学校
  • 中学校区: 岩出市立岩出中学校

水鉄ガーデンパレス岩出に関するよくある質問

水鉄ガーデンパレス岩出の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。水鉄ガーデンパレス岩出には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水鉄ガーデンパレス岩出の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が水鉄ガーデンパレス岩出の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

水鉄ガーデンパレス岩出はどのような物件ですか?

水鉄ガーデンパレス岩出は和歌山県岩出市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岩出駅徒歩40分。築1991年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岩出市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岩出市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。水鉄ガーデンパレス岩出には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岩出市の住みやすさは?

岩出市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岩出市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岩出市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、阪急・阪神・京阪各線、JR京都線・神戸線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岩出市の子育て環境は?

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩出市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岩出駅に対する口コミ】本数は少ないが、最近改装され、きれいで利用しやすくなった。過ごしやすい。 車が必要ではあるが、駅から10分圏内で、買い物のための施設や飲食店もある程度揃っている。
【岩出駅に対する口コミ】利用客が少ないため、日中の運行量が減ってしまったのが不便。ロータリーや一般用の駐車場がないので、ラッシュ時には、周辺道路で学生の見送りや迎えのための、路駐が増え、歩行者には危険だし迷惑。衣料品店が少なめで、流行りの服など買い求めたくても難しい点もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【岩出駅に対する口コミ】商店街といったものはないが、徒歩圏内に小学校、高校、病院や郵便局、スーパーがある。きれいで治安も良いと思うが、夜は該当が少なめで人通りも少なくなるので不安はある。
【岩出駅に対する口コミ】夜は該当が少なく人や車通りも少ないので、不安ばすも早くになくなるので、お迎えがないときはタクシーしかない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【岩出駅に対する口コミ】最近できた、本格コーヒースタンドや、中華料理店、唐揚げ(やきとり)専門店も人気がある。
【岩出駅に対する口コミ】しいて言えば、家族で出かけるファミレス的なものないので、我慢して帰る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岩出駅に対する口コミ】徒歩圏内で、保育所、小学校、高校がある。 エレベーターが増設されたので、ベビーカーで構内利用ができる。
【岩出駅に対する口コミ】駅構内のトイレが遠く感じる。公園が少ないので!子供が遊ぶところがない。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
エレベーター、防犯カメラ付き! 広々としたエントランスあり。 周りに大きな建物がないため、日当たり良好! 駐車場もあります。
駅が徒歩では行けないので、バスの利用がお薦めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
歯医者さん、整形外科、内科が近くにあり便利です。
周りが田んぼなので、虫が多いのと鳴き声で夏は目が覚める
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大きなマンションなので、カメラは付いてます。 人の出入りもあるので、女性でも安心かも。
自転車置き場は、もう少し広いほうがありがたいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築30年以上なので、リフォームは必要。 リフォームすれば、新築みたいで住みやすいと思う。
リフォームにお金がかかる。 ガスよりオール電化にしたい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
松源、ファミマ、ローソンが近いので何かの時便利だと思う。
24時間スーパーがあれば、なおよし バスの本数を増やしてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、保育園が近いので助かる。 保育園は、車では道が狭い。
中学校、高校は遠いです。 自転車で30分以上はかかる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岩出駅に対する口コミ】この駅は和歌山線の中でも1、2番目に利用客が多い駅になります。なので、和歌山線では珍しく有人駅となりおり自転車置き場もあって便利な駅です。 駅の周辺を少し歩いてみるとお店や、学校などがあり賑わっているほうだと思います。
【岩出駅に対する口コミ】デメリットはあまりないですが、利用客、特に学生さんが多いので、夕方の時間はめちゃくちゃうるさいです。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【紀伊駅に対する口コミ】小さい駅ですが、近畿大学生物理工学部の学生さんの利用が多く人通りは多くお子様にも安心です。 快速もとまります。大阪駅まで直通で行けます。 タクシー乗り場と待合があり、バスの定期販売所と待合室があります。 近くに安いパーキングもあり便利です。
【紀伊駅に対する口コミ】前の道が少し狭い割に車通りはまあまああるので少し危険です。
2023年05月 メリット
交通利便性
快速が止まる混雑したいなあ改札なら距離が近い
しいてあげれば電車の本数が気になっている。
生活利便施設の充実
飲食店、アミューズメントが充実している。牛角がある
しいてあげれば電車の本数時間アクセスが気になる
飲食店の充実
ベーカリーや牛角があるのですごくおすすめ。
しいてあげれば、該当の数や夜道が気になる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は普通。公園やアミューズメントが多い
和歌山の岩出は学校教育は良いと言われているが和歌山市内は待機児童かが多いところが気になる
治安
交通事故が少ない。駅前に交番があることが多い
街灯があまりないところもあるところの差がある。
コストパフォーマンス
橋本でのアクセスが良い。和泉や、阪南に行きやすい
行けるところが限られてくる。しいてあければ高速が気になる

水鉄ガーデンパレス岩出の中古販売価格の推移

平均㎡単価26.13万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↓ 下落傾向
16.52 25.27 34.02 2013-06-10 3LDK 69.39㎡ 30.01万円/㎡2013-11-13 3LDK 66㎡ 32.56万円/㎡2014-09-05 3LDK 85.92㎡ 30.01万円/㎡2014-12-16 3LDK 85.92㎡ 26.16万円/㎡2015-03-26 3LDK 85.92㎡ 26.16万円/㎡2015-06-25 3LDK 70.8㎡ 27.08万円/㎡2015-09-03 3LDK 88.44㎡ 25.79万円/㎡2015-11-27 3LDK 66㎡ 27.55万円/㎡2015-11-27 3LDK 73.16㎡ 26.21万円/㎡2016-02-08 3LDK 66㎡ 27.55万円/㎡2016-06-16 3LDK 62.41㎡ 29.13万円/㎡2016-08-09 4LDK 85.92㎡ 26.16万円/㎡2016-10-27 3LDK 62.41㎡ 29.13万円/㎡2017-01-16 2LDK 70.8㎡ 27.08万円/㎡2017-04-06 4LDK 83.61㎡ 24.51万円/㎡2017-10-31 3LDK 73.16㎡ 26.21万円/㎡2018-01-30 3LDK 73.16㎡ 28.47万円/㎡2018-04-20 4LDK 85.92㎡ 26.16万円/㎡2018-10-09 3LDK 73.16㎡ 25.76万円/㎡2018-12-19 3LDK 73.16㎡ 24.4万円/㎡2019-02-06 3LDK 62.41㎡ 30.72万円/㎡2019-04-10 3LDK 73.16㎡ 25.76万円/㎡2019-05-19 3LDK 70.8㎡ 24.28万円/㎡2019-08-07 3LDK 62.41㎡ 30.72万円/㎡2020-02-08 3LDK 62.41㎡ 30.72万円/㎡2020-05-16 3LDK 88.44㎡ 23.55万円/㎡2020-07-19 3LDK 73.16㎡ 22.14万円/㎡2020-11-08 3LDK 58.05㎡ 27.33万円/㎡2020-12-20 3LDK 66㎡ 27.55万円/㎡2021-01-25 3LDK 73.16㎡ 22.14万円/㎡2021-04-05 3LDK 58.05㎡ 27.33万円/㎡2021-07-26 3LDK 73.16㎡ 22.14万円/㎡2021-08-31 3LDK 58.05㎡ 27.33万円/㎡2021-09-06 3LDK 73.16㎡ 26.21万円/㎡2021-11-01 3LDK 66㎡ 29.05万円/㎡2022-01-31 3LDK 73.16㎡ 22.14万円/㎡2022-04-26 3LDK 66㎡ 26.05万円/㎡2022-07-23 3LDK 73.16㎡ 17.98万円/㎡2022-09-07 4LDK 83.61㎡ 22.14万円/㎡2023-03-08 3LDK 66㎡ 24.04万円/㎡2023-03-26 3LDK 66㎡ 21.54万円/㎡2023-08-25 3LDK 66㎡ 21.54万円/㎡2024-03-24 3LDK 69.39㎡ 29.54万円/㎡2025-07-25 3LDK 73.16㎡ 29.37万円/㎡2025-11-22 3LDK 73.16㎡ 21.24万円/㎡2025-12-13 3LDK 66.53㎡ 23.85万円/㎡2026-01-12 3LDK 73.16㎡ 23.95万円/㎡2026-02-14 3LDK 73.16㎡ 28.02万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 5階 3LDK 73.16㎡ 28.02万円/㎡
2026-01-12 9階 3LDK 73.16㎡ 23.95万円/㎡
2025-12-13 8階 3LDK 66.53㎡ 23.85万円/㎡
2025-11-22 13階 3LDK 73.16㎡ 21.24万円/㎡
2025-07-25 5階 3LDK 73.16㎡ 29.37万円/㎡
2024-03-24 9階 3LDK 69.39㎡ 29.54万円/㎡
2023-08-25 5階 3LDK 66㎡ 21.54万円/㎡
2023-03-26 10階 3LDK 66㎡ 21.54万円/㎡
2023-03-08 10階 3LDK 66㎡ 24.04万円/㎡
2022-09-07 15階 4LDK 83.61㎡ 22.14万円/㎡
2022-07-23 8階 3LDK 73.16㎡ 17.98万円/㎡
2022-04-26 13階 3LDK 66㎡ 26.05万円/㎡
2022-01-31 5階 3LDK 73.16㎡ 22.14万円/㎡
2021-11-01 14階 3LDK 66㎡ 29.05万円/㎡
2021-09-06 7階 3LDK 73.16㎡ 26.21万円/㎡
2021-08-31 8階 3LDK 58.05㎡ 27.33万円/㎡
2021-07-26 5階 3LDK 73.16㎡ 22.14万円/㎡
2021-04-05 8階 3LDK 58.05㎡ 27.33万円/㎡
2021-01-25 5階 3LDK 73.16㎡ 22.14万円/㎡
2020-12-20 2階 3LDK 66㎡ 27.55万円/㎡

岩出市の暮らし情報ガイド

岩出市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、阪急・阪神・京阪各線、JR京都線・神戸線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 阪急・阪神・京阪各線
  • JR京都線・神戸線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩出市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て応援給付

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岩出市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。