シャルマンフジ岩出弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR和歌山線/岩出駅 徒歩35分 JR和歌山線/船戸駅 徒歩37分 JR和歌山線/岩出駅 バス7分
所在地(住所)和歌山県岩出市金屋230-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年2月
総戸数81戸
小学校区域岩出市立山崎小学校
中学校区域岩出市立岩出中学校
専有面積48.22m² ~ 66.58m²
土地権利所有権
分譲会社フジ住宅
施工会社熊谷組
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジ岩出弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャルマンフジ岩出弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャルマンフジ岩出弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 和歌山県岩出市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジ岩出弐番館の売却ガイド

シャルマンフジ岩出弐番館は和歌山県岩出市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数81戸、6階建の建物です。

最寄り駅は岩出駅(徒歩35分)です。

現在、URICOにはシャルマンフジ岩出弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岩出市のマンション売却市場

岩出市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンフジ岩出弐番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩出市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岩出駅まで徒歩35分
  • JR和歌山線/岩出駅 徒歩35分
  • JR和歌山線/船戸駅 徒歩37分

教育・子育て

  • 小学校区: 岩出市立山崎小学校
  • 中学校区: 岩出市立岩出中学校

シャルマンフジ岩出弐番館に関するよくある質問

シャルマンフジ岩出弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジ岩出弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジ岩出弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャルマンフジ岩出弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジ岩出弐番館はどのような物件ですか?

シャルマンフジ岩出弐番館は和歌山県岩出市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岩出駅徒歩35分。築1991年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岩出市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岩出市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジ岩出弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岩出市の住みやすさは?

岩出市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岩出市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岩出市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、阪急・阪神・京阪各線、JR京都線・神戸線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岩出市の子育て環境は?

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩出市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岩出駅に対する口コミ】基本的に一時間に2本電車がきますが、朝の出勤時間は快速を利用することができます。日頃の買い物をするには便利で、マンションの家賃もそれほど高くありません。
【岩出駅に対する口コミ】本数が少ないので、思った時間に利用することができないでしょう。車がないと不便で、どこかへ行くなら自分の車で動くことになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【岩出駅に対する口コミ】周辺にはスーパーマーケットが多く、買い物しやすい環境になっています。田舎の雰囲気なので治安はよく、それほど大きな犯罪は起こっていません。
【岩出駅に対する口コミ】遊ぶところが少ないので、出かけるとなると和歌山市や大阪に行くことになります。田舎なので場所によっては外灯の数が少なく、夜道は暗いでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【岩出駅に対する口コミ】個人店舗が多く、特にラーメン店の数が多いです。おいしい和歌山ラーメンを食べられます。
【岩出駅に対する口コミ】点在しているので車で移動することになるでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岩出駅に対する口コミ】小学校と中学校が各エリアにあるので通学するのに便利です。スーパーも多いので生活しやすいです。
【岩出駅に対する口コミ】高校が一つありますが、大学は和歌山市や大阪などに通学することになります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岩出駅に対する口コミ】先日10年ぶりくらいに利用したら、自動改札もない古くて小さな駅だったのですが、改装されて駅も駅周りもとても綺麗になっていました。 駅前に何台か停めれるスペースがあったり、無料で利用できる二階建ての駐輪場があり、便利です。 泉南・りんくうタウン駅行きのバスも出ているので、岩出→大阪方面にも移動しやすいです。
【岩出駅に対する口コミ】駅の場所が岩出の市街地から少しずれているので、少し不便です。 あと電車の本数が大阪などに比べるととても少ないです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【岩出駅に対する口コミ】駅の周りには車が少ないため、自転車で駅に行きやすい。 主要駅である和歌山駅まで20分程度で着くため、生活の拠点として便利。 駅や電車の混雑状況としては、学生や通勤での利用が多いため、朝と夕方は混む傾向があるが、それ以外は比較的ゆったりとしている。
【岩出駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が少ないため、駅から歩かなければいけない。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岩出駅に対する口コミ】駅の周辺にはあまり飲食店等はなく、徒歩圏内にショッピングセンターや飲食店がある程度あります。生活するには困らない状況であり、自転車等に乗れるのであれば、あまり不便さを感じませんでした。駅前からは泉州方面にバスが出ているので便利です。
【岩出駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店などが少ないので残念な部分があります。
2022年11月 メリット
交通利便性
岩出駅から和歌山駅まで20分でアクセスすることができます。
1時間に2本しかないので、不便に感じることがあります。
生活利便施設の充実
個人の診療所が多く、自転車で通うことができるので便利です。
大型病院がないので、精密検査などは他の市町村に行くことになります。
飲食店の充実
個人店舗が多く、特にラーメンやパン店、カフェが多いです。
飲食街や繁華街がなく点在しているので、車で動くことになります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多く、小学校と中学校は歩いて行ける距離にあります。
高校が一つだけで、大学は和歌山市や大阪に行く人が多いです。
治安
特に大きな事件はなく、夜も静かで生活しやすいです。
夜になると人が歩いていないので、不安を感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
近くにスーパーがあるので買い物しやすく、家賃はそれほど高くありません。
毎月のマンション代と一戸建てのローンの金額がほぼ同じなので、田舎では一戸建てを購入する方が良いかもしれません。
交通利便性
最近綺麗に立て直され、利用者も多く、電気等も付いてるため安全性はあると思います。
電車が30分〜1時間に一本しか走らない所
生活利便施設の充実
無料駐輪場が大きい為、置き場所に困る事はないです。
周りにお店があまり無い為、電車を乗る以外は充実性は無いです。
飲食店の充実
大体の駅利用者は自転車で通っている人が大半なので、自転車で少し走ればたくさんの美味しくて安い飲食店があります。
駅周辺には飲食店は数える程度しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープがあり、近くに学校もあります。若い学生の利用者が多いです。
あまり無いですが、強いて言うなら駅周辺に歩道があれば安全かと思います。
治安
駅員さんが必ず駅舎にいる事や学校が近くにあるため、治安は良いです。
あまり無いですが、もし駅の近くにお店がもう少しあれば明るくなり過ごしやすいと思います。
コストパフォーマンス
大通り沿いにスーパーや飲食店があるのでとても住みやすいです。
大通り沿い以外はあまりお店がありません。
交通利便性
快速が停まりますので、和歌山駅まで14分で到着します。
駅に迎えに行く時にちょっと停めれる場所がない。
生活利便施設の充実
隣に駅前ライブラリーがあるので 本を借りたりするのが便利です。
駅前にはほとんど店もなく、待ち合わせや時間潰しが出来ません。
飲食店の充実
中華料理の「満月」があります。ちょっとお昼や夕食を食べるのにリーズナブルに食べることが出来ます。
満月の向かいの居酒屋で変なオッサンに絡まれました。
暮らし・子育て環境の充実
2年ほど前に改装されて、エレベーターやトイレが増築されて便利になりました。
売店等があれば通勤、通学客は便利だと思う。
治安
良くパトカーが巡回していますので、それほど悪くはないですが駅前は少し暗いです。
駅前の無料駐輪場は よく自転車を盗まれるので2ロックが必須です。
コストパフォーマンス
駅前は少し家賃が高いですが ちょっと離れると安いので和歌山駅などの通勤には快速が停まるので便利です。
駅前にコインパーキングがあれば、もっと便利だと思う。

シャルマンフジ岩出弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価22.52万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
14.72 25.11 35.49 2014-02-18 3DK 48.48㎡ 23.87万円/㎡2014-03-19 2LDK 51.32㎡ 21.9万円/㎡2014-09-05 2LDK 51.32㎡ 19.32万円/㎡2015-02-09 3LDK 59.5㎡ 21.11万円/㎡2015-04-02 3DK 48.48㎡ 23.87万円/㎡2015-12-01 3DK 51.5㎡ 22.47万円/㎡2016-01-19 2LDK 56.64㎡ 22.18万円/㎡2016-02-05 2LDK 56.16㎡ 22.37万円/㎡2017-06-13 3LDK 66.58㎡ 28.8万円/㎡2017-09-01 3LDK 66.58㎡ 33.76万円/㎡2017-10-27 3LDK 65.28㎡ 19.24万円/㎡2017-11-09 2LDK 53.43㎡ 18.44万円/㎡2018-02-03 3DK 51.38㎡ 24.45万円/㎡2018-05-15 3LDK 65.28㎡ 19.24万円/㎡2018-05-17 2LDK 48.22㎡ 22.62万円/㎡2018-10-06 3LDK 65.28㎡ 19.24万円/㎡2019-02-15 3LDK 59.89㎡ 16.56万円/㎡2019-07-24 3LDK 61.62㎡ 25.75万円/㎡2019-11-13 1LDK 48.22㎡ 17.14万円/㎡2020-01-06 3LDK 61.62㎡ 21.46万円/㎡2020-01-19 3LDK 59.89㎡ 16.45万円/㎡2020-08-18 2LDK 59.5㎡ 19.45万円/㎡2020-11-11 2LDK 53.43㎡ 19.8万円/㎡2021-10-18 2LDK 50.44㎡ 26.22万円/㎡2022-09-07 2LDK 50.51㎡ 31.42万円/㎡2023-05-29 3LDK 59.5㎡ 23.89万円/㎡2023-05-30 3LDK 59.5㎡ 23.89万円/㎡2023-10-28 2LDK 50.51㎡ 28.8万円/㎡2023-11-12 3LDK 59.5㎡ 21.67万円/㎡2024-03-12 3LDK 50.44㎡ 19.66万円/㎡2025-03-04 3DK 50.44㎡ 17.56万円/㎡2026-02-25 3DK 50.44㎡ 28.18万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 6階 3DK 50.44㎡ 28.18万円/㎡
2025-03-04 6階 3DK 50.44㎡ 17.56万円/㎡
2024-03-12 6階 3LDK 50.44㎡ 19.66万円/㎡
2023-11-12 3階 3LDK 59.5㎡ 21.67万円/㎡
2023-10-28 3階 2LDK 50.51㎡ 28.8万円/㎡
2023-05-30 5階 3LDK 59.5㎡ 23.89万円/㎡
2023-05-29 5階 3LDK 59.5㎡ 23.89万円/㎡
2022-09-07 3階 2LDK 50.51㎡ 31.42万円/㎡
2021-10-18 5階 2LDK 50.44㎡ 26.22万円/㎡
2020-11-11 2階 2LDK 53.43㎡ 19.8万円/㎡
2020-08-18 4階 2LDK 59.5㎡ 19.45万円/㎡
2020-01-19 1階 3LDK 59.89㎡ 16.45万円/㎡
2020-01-06 5階 3LDK 61.62㎡ 21.46万円/㎡
2019-11-13 4階 1LDK 48.22㎡ 17.14万円/㎡
2019-07-24 5階 3LDK 61.62㎡ 25.75万円/㎡
2019-02-15 1階 3LDK 59.89㎡ 16.56万円/㎡
2018-10-06 1階 3LDK 65.28㎡ 19.24万円/㎡
2018-05-17 6階 2LDK 48.22㎡ 22.62万円/㎡
2018-05-15 1階 3LDK 65.28㎡ 19.24万円/㎡
2018-02-03 4階 3DK 51.38㎡ 24.45万円/㎡

岩出市の暮らし情報ガイド

岩出市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、阪急・阪神・京阪各線、JR京都線・神戸線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 阪急・阪神・京阪各線
  • JR京都線・神戸線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩出市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て応援給付

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岩出市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。