サンライズマンション岩出7の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/紀伊駅 徒歩42分 JR阪和線/紀伊駅 バス8分
所在地(住所)和歌山県岩出市山786-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1993年12月
総戸数142戸
小学校区域岩出市立山崎北小学校
中学校区域岩出市立岩出中学校
専有面積58.45m² ~ 75.25m²
土地権利所有権
分譲会社日の出産業
施工会社淺川組
管理会社グローバルコミュニティ

サンライズマンション岩出7を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンライズマンション岩出7の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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サンライズマンション岩出7の売却ガイド

サンライズマンション岩出7は和歌山県岩出市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数142戸、15階建の建物です。

最寄り駅は紀伊駅(徒歩42分)です。

現在、URICOにはサンライズマンション岩出7の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岩出市のマンション売却市場

岩出市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライズマンション岩出7を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩出市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 紀伊駅まで徒歩42分
  • JR阪和線/紀伊駅 徒歩42分

教育・子育て

  • 小学校区: 岩出市立山崎北小学校
  • 中学校区: 岩出市立岩出中学校

サンライズマンション岩出7に関するよくある質問

サンライズマンション岩出7の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライズマンション岩出7には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライズマンション岩出7の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンライズマンション岩出7の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライズマンション岩出7はどのような物件ですか?

サンライズマンション岩出7は和歌山県岩出市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。紀伊駅徒歩42分。築1993年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岩出市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岩出市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライズマンション岩出7には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岩出市の住みやすさは?

岩出市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岩出市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岩出市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、阪急・阪神・京阪各線、JR京都線・神戸線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岩出市の子育て環境は?

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩出市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【紀伊駅に対する口コミ】紀伊駅は和歌山市ですが、隣街に大学が存在します。そのおかげか、紀伊駅からは路面バスが走っており、通勤、退勤時には多くのバスが通っており、交通の便が整ってます。大阪にも、和歌山駅にも、紀伊駅から乗ればすべて電車一本でいけるので便利です。
【紀伊駅に対する口コミ】ロータリーのような広い敷地もなく、交通量の多い道路に面しているため、非常に危険がい多い影木だと思います。大阪方面に向かう際、紀伊駅と山中渓駅の間にトンネルがあるのですが、圏外になってしまうのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【紀伊駅に対する口コミ】学生やサラリーマンなど、たくさんの人が利用するため、近隣の駐車場や駐輪場が充実している。周りに目立っての遊んだり、食事をするところがなかったり、電車移動を主としている駅なので、駅まわりは安全です。
【紀伊駅に対する口コミ】コンビニや飲食店などがありません。歩いても少し距離の遠いところまでいかないといけません。地方から帰宅するサラリーマンも多いので、たまに酔っ払いがうろうろしています。
買い物・飲食店充実度 ★★
【紀伊駅に対する口コミ】道路を挟んで向かい側にケーキ屋さんがあります。 シュークリームがおいしいです。
【紀伊駅に対する口コミ】ケーキ屋さんしかありません。コンビニも歩いて10分くらいしないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【紀伊駅に対する口コミ】住宅街近くにあるので、小中学校が近くにありますし、住宅街と駅が近いので、高校へもスムーズにいけます。
【紀伊駅に対する口コミ】道路が狭いわりに、交通量が非常に多いので、小さな子供には危険がたくさんあると思います。
2022年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
数あるサンライズの中でも古い方だけど会社に近くて候補のひとつ
周りに特に何もないが車通勤のため気にしない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【紀伊駅に対する口コミ】和歌山の入口だが、大阪だけではなく和歌山線に近いので奈良などに行くのも便利。 大阪市や京都に行くには、和歌山まで行って、特急に乗ってもいい。 自動車なら大阪に行くには時間がかかるが、電車だとスムーズ。 バスやタクシーが規模のわりにある。 貴志川線に近く、貴志川地区にも近い。 病院が歩いてすぐにある。
【紀伊駅に対する口コミ】大規模スーパーがない、少し遠い。 電車で関西空港や天王寺まで行くのが少し時間がかかる、日根野まで各駅停車のため。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【紀伊駅に対する口コミ】近隣には規模は小さめですが、コインパーキングが2.3箇所あります。又自転車の預かり所も駅前に有人店舗があります。無人で止めれるような所はありません。駅前郵便局があるので、お金を下ろすなどしたい場合は唯一のATMになります。
【紀伊駅に対する口コミ】コンビニはないです。少しだけ歩くとLAWSONがありますが5分~歩かないとありません。《駅近ではない》少し座って時間の潰せそうなマックやカフェなどと皆無です。駅前はかなり狭いので、迎えの車はいつも大変そうにしています。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が止まり、関西国際空港駅や天王寺駅へのアクセスが良好だから。
もし、本数が増えればもっと良くなると思います!
生活利便施設の充実
近くに商業施設がなく駅利用者以外は立ち寄らないため、混雑していない。
駅からの徒歩圏内にはローソンくらいしかないので、商業施設をつくってほしい!
飲食店の充実
周辺に飲食店がないため酔っぱらいが少ない。
徒歩圏内にはローソンくらいしかない!飲食店があればいいのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
紀伊駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーでも利用しやすいです。
イオンモールなどの商業施設がないので淋しいです。
治安
徒歩圏内に飲食店がないので酔っぱらいが少ない!
紀伊駅周辺は人通りが少なく暗めなので、夜は少しドキドキします。
コストパフォーマンス
和歌山市内はもちろん、岩出市や大阪方面にもアクセスが良いので住みやすいです。
強いて挙げれば、商業施設や飲食店が少ないところが気になります。
交通利便性
近畿大学まで直通のバスが発着されていて、近畿大学生にとって主要な利用駅となっている。和歌山市、岩出市、紀の川市エリアに住む人が最も使いやすい駅。
駅前の道路が旧県道で交通量が多く混雑する割には道幅が狭く非常に危険。路面バスの停留所もあり、電車の送迎に来た車やタクシーなどで駅前がごった返す。速度を出して通過する車も多い。送迎に来た車が待機するエリアも狭く、改善してほしい。
生活利便施設の充実
駅前には商業施設などはなく、利用するだけの駅という印象。駅前に郵便局がある。コインパーキングや駐輪場は充実している。
郵便局があるだけ。コンビニがあれば電車の待ち時間に買い物ができるのに、と思う。
飲食店の充実
昔ながらの不二家のケーキ屋さんがある。オーナーが高齢なのでそのうち潰れそう。
せめてコンビニがあれば利便性があがるのに、と思う。道幅が狭く交通量が多いのでまずはそこを改善しないとそもそも店があっても利用できない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校が駅からほど近くにある。近畿大学への直通路面バスの停留所がある。近畿大学生にとって重要な駅である。
ほぼ無人駅で古い建物ということもあり、設備は充実していない。定期券などを購入できず不便。
治安
田舎なので治安はそれほど悪くはない。有人の駐輪場が多いから、自転車が放置されているようなことはない。
駅周辺道路が狭く、交通量が多く危険。歩行者や横断者がいても減速しない車も多い。路面バスとの対向ができないこともある。道も古く、いつ大きな事故があってもおかしくない。
コストパフォーマンス
田舎で田園地帯でもあり、地価は安い。夜は静かで過ごしやすい。
田舎で車がないと買い物や生活に苦労する。

サンライズマンション岩出7の中古販売価格の推移

平均㎡単価25.36万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↓ 下落傾向
13.52 26.77 40.02 2014-06-21 3LDK 59.15㎡ 29.62万円/㎡2015-11-21 3LDK 63.03㎡ 25.7万円/㎡2015-11-21 3LDK 62.42㎡ 26.48万円/㎡2016-02-29 3LDK 63.03㎡ 24.13万円/㎡2016-03-22 3LDK 63.21㎡ 19.87万円/㎡2017-02-03 3LDK 62.77㎡ 25.81万円/㎡2017-07-27 3LDK 62.42㎡ 23.83万円/㎡2017-10-30 3LDK 62.42㎡ 20.12万円/㎡2018-01-24 3LDK 59.22㎡ 25.12万円/㎡2018-02-05 3LDK 63.21㎡ 27.2万円/㎡2018-05-23 2LDK 62.51㎡ 26.34万円/㎡2018-10-09 3LDK 63.21㎡ 27.2万円/㎡2019-02-10 3LDK 75.25㎡ 30.31万円/㎡2019-04-04 3LDK 62.58㎡ 25.36万円/㎡2019-04-05 3LDK 62.51㎡ 21.15万円/㎡2019-04-10 3LDK 63.21㎡ 27.2万円/㎡2019-05-17 3LDK 62.51㎡ 16.92万円/㎡2019-10-05 3LDK 62.58㎡ 25.36万円/㎡2019-10-22 3LDK 62.51㎡ 25.38万円/㎡2020-04-06 3LDK 62.58㎡ 25.36万円/㎡2020-04-23 3LDK 62.51㎡ 25.38万円/㎡2020-04-26 3LDK 75.25㎡ 23.63万円/㎡2020-10-24 3LDK 62.51㎡ 25.38万円/㎡2020-11-14 3LDK 62.42㎡ 29.13万円/㎡2021-04-25 3LDK 62.51㎡ 25.38万円/㎡2021-08-09 3LDK 63.21㎡ 27.72万円/㎡2021-09-07 2LDK 59.22㎡ 22.33万円/㎡2021-09-26 3LDK 62.77㎡ 24.23万円/㎡2022-04-12 3LDK 74.15㎡ 26.66万円/㎡2022-09-12 3LDK 62.58㎡ 35.92万円/㎡2022-12-10 3LDK 59.45㎡ 37.81万円/㎡2023-01-26 3LDK 75.25㎡ 24.16万円/㎡2023-03-11 3LDK 63.03㎡ 20.87万円/㎡2023-03-15 3LDK 74.15㎡ 28.09万円/㎡2024-05-25 3LDK 63.03㎡ 24.13万円/㎡2024-07-08 3DK 63.21㎡ 24.06万円/㎡2024-07-27 3LDK 63.03㎡ 20.98万円/㎡2024-09-26 3LDK 75.25㎡ 25.48万円/㎡2024-11-19 3LDK 59.45㎡ 25.02万円/㎡2024-11-28 3LDK 63.03㎡ 15.73万円/㎡2025-01-12 3DK 59.15㎡ 29.06万円/㎡2025-03-24 3LDK 59.45㎡ 32.81万円/㎡2025-03-26 3LDK 75.25㎡ 18.89万円/㎡2025-05-28 3LDK 59.22㎡ 29.03万円/㎡2025-09-27 3LDK 75.25㎡ 17.13万円/㎡2026-02-13 3LDK 59.22㎡ 29.03万円/㎡ 2014-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 13階 3LDK 59.22㎡ 29.03万円/㎡
2025-09-27 3階 3LDK 75.25㎡ 17.13万円/㎡
2025-05-28 13階 3LDK 59.22㎡ 29.03万円/㎡
2025-03-26 3階 3LDK 75.25㎡ 18.89万円/㎡
2025-03-24 15階 3LDK 59.45㎡ 32.81万円/㎡
2025-01-12 4階 3DK 59.15㎡ 29.06万円/㎡
2024-11-28 10階 3LDK 63.03㎡ 15.73万円/㎡
2024-11-19 13階 3LDK 59.45㎡ 25.02万円/㎡
2024-09-26 3階 3LDK 75.25㎡ 25.48万円/㎡
2024-07-27 10階 3LDK 63.03㎡ 20.98万円/㎡
2024-07-08 10階 3DK 63.21㎡ 24.06万円/㎡
2024-05-25 10階 3LDK 63.03㎡ 24.13万円/㎡
2023-03-15 12階 3LDK 74.15㎡ 28.09万円/㎡
2023-03-11 5階 3LDK 63.03㎡ 20.87万円/㎡
2023-01-26 6階 3LDK 75.25㎡ 24.16万円/㎡
2022-12-10 12階 3LDK 59.45㎡ 37.81万円/㎡
2022-09-12 6階 3LDK 62.58㎡ 35.92万円/㎡
2022-04-12 14階 3LDK 74.15㎡ 26.66万円/㎡
2021-09-26 10階 3LDK 62.77㎡ 24.23万円/㎡
2021-09-07 9階 2LDK 59.22㎡ 22.33万円/㎡

岩出市の暮らし情報ガイド

岩出市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、阪急・阪神・京阪各線、JR京都線・神戸線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 阪急・阪神・京阪各線
  • JR京都線・神戸線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩出市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て応援給付

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岩出市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。