シャルマンフジ岩出参番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR和歌山線/岩出駅 徒歩30分 JR和歌山線/岩出駅 バス7分
所在地(住所)和歌山県岩出市荊本234-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年12月
総戸数57戸
小学校区域岩出市立山崎小学校
中学校区域岩出市立岩出中学校
専有面積52.88m² ~ 64.78m²
土地権利所有権
分譲会社フジ住宅
施工会社淺川組
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジ岩出参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 シャルマンフジ岩出参番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、和歌山県岩出市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 和歌山県岩出市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャルマンフジ岩出参番館を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、和歌山県岩出市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジ岩出参番館の売却ガイド

シャルマンフジ岩出参番館は和歌山県岩出市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数57戸、7階建の建物です。

最寄り駅は岩出駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはシャルマンフジ岩出参番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岩出市のマンション売却市場

岩出市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンフジ岩出参番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩出市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岩出駅まで徒歩30分
  • JR和歌山線/岩出駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 岩出市立山崎小学校
  • 中学校区: 岩出市立岩出中学校

シャルマンフジ岩出参番館に関するよくある質問

シャルマンフジ岩出参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジ岩出参番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジ岩出参番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャルマンフジ岩出参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジ岩出参番館はどのような物件ですか?

シャルマンフジ岩出参番館は和歌山県岩出市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岩出駅徒歩30分。築1991年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岩出市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岩出市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジ岩出参番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岩出市の住みやすさは?

岩出市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岩出市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岩出市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、阪急・阪神・京阪各線、JR京都線・神戸線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岩出市の子育て環境は?

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩出市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岩出駅に対する口コミ】最近綺麗に立て直され、利用者も多く、電気等も付いてるため安全性はあると思います。大通り沿いにスーパーや飲食店があるのでとても住みやすいです。
【岩出駅に対する口コミ】電車が30分〜1時間に一本しか走らない所大通り沿い以外はあまりお店がありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【岩出駅に対する口コミ】無料駐輪場が大きい為、置き場所に困る事はないです。駅員さんが必ず駅舎にいる事や学校が近くにあるため、治安は良いです。
【岩出駅に対する口コミ】周りにお店があまり無い為、電車を乗る以外は充実性は無いです。あまり無いですが、もし駅の近くにお店がもう少しあれば明るくなり過ごしやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
【岩出駅に対する口コミ】大体の駅利用者は自転車で通っている人が大半なので、自転車で少し走ればたくさんの美味しくて安い飲食店があります。
【岩出駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店は数える程度しかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岩出駅に対する口コミ】駅にはスロープがあり、近くに学校もあります。若い学生の利用者が多いです。
【岩出駅に対する口コミ】あまり無いですが、強いて言うなら駅周辺に歩道があれば安全かと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岩出駅に対する口コミ】駅が改装されて、綺麗になっててつかいやすいです。また、スロープ、多目的トイレなどもあり、車椅子などの人も使いやすいかと思います。トイレもきれいで使いやすかったです。最近自動改札もでき、使いやすいです。
【岩出駅に対する口コミ】強いて挙げるならば駅前に途中下車する車で大渋滞してて、駐輪場に自転車を停めれなかったということですね
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岩出駅に対する口コミ】和歌山駅までは、20分ほどで行ける。昼間は混雑していないので座ることができる。近くに図書館があるので、電車を待つ時間が有効活用できる。駅前の道が広いので車などは混雑しにくい。街灯も多く設置してあるので夜も安心して一人で歩くことができる。
【岩出駅に対する口コミ】近くにコンビニがないので、不便ではある。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岩出駅に対する口コミ】都会とは比べ物にならないくらい電車の運転本数は少ないですが、昔に比べておおむね毎時2本の運転があり便利になりました。和歌山県の主要駅である和歌山駅までも25分程度で行けるので、そこで乗り換えれば大阪へのアクセスも便利です。
【岩出駅に対する口コミ】駅前には銀行や郵便局などもありますが、やはり、飲食店やショッピングセンターが目の前にないのが不便でした。
2024年05月 メリット
交通利便性
ノスタルジックな昭和を感じる駅です。朝夕は地元の高校生が利用し、昔からの風景が見られます。
ほぼ学生さんの通学に利用されるのが殆どの乗客なので、日中の電車本数はとても少ないです。
生活利便施設の充実
駅前はとても静かで、賑やかになるのは登下校の時間帯だけです。
駅前に市営の図書館があるくらいで、他には目立った施設やお店はあまりありません。
飲食店の充実
昔からのビルには数軒のお店が続けて営業されている他、最近新しく出店した中華料理屋さんがあります。
車生活必須のエリアですが、駐車場が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は大変小規模なので、子連れでも利用しやすいです。過疎化となっていくであろう地域なので、公立保育園の待機児童はありません。
基本無人の駅なので何かあった時には心配です。
治安
基本的に利用する人が少ないので、混雑の中でトラブルになる事はありません。
時折り不審者情報があります。設備が古く、雰囲気は怖いと感じる方もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
田舎なので物価が安く、住み良い環境です。
やはり車が必須の生活となり、車の管理費などはかかってきます。

シャルマンフジ岩出参番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価24.23万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↓ 下落傾向
16.24 23.79 31.34 2013-08-10 3DK 55.11㎡ 28.79万円/㎡2013-08-10 3LDK 59.82㎡ 26.53万円/㎡2013-09-22 3LDK 56.76㎡ 24.46万円/㎡2015-02-02 3LDK 63.74㎡ 30.08万円/㎡2015-03-02 3LDK 59.82㎡ 22.66万円/㎡2015-07-27 3LDK 64.78㎡ 20.31万円/㎡2015-08-13 3LDK 64.78㎡ 22.96万円/㎡2015-10-29 3LDK 64.78㎡ 22.96万円/㎡2016-11-07 3LDK 62.74㎡ 23.71万円/㎡2017-04-22 3LDK 62.74㎡ 27.4万円/㎡2017-09-01 3DK 55.11㎡ 29.99万円/㎡2017-10-23 3LDK 62.74㎡ 27.4万円/㎡2018-04-02 3LDK 59.16㎡ 25.15万円/㎡2019-12-05 3DK 52.88㎡ 21.88万円/㎡2020-05-23 3LDK 62.74㎡ 22.66万円/㎡2020-12-26 3LDK 64.78㎡ 25.41万円/㎡2021-05-16 3LDK 59.61㎡ 23.85万円/㎡2021-12-05 3LDK 59.82㎡ 27.63万円/㎡2022-09-13 3DK 55.11㎡ 26.99万円/㎡2023-03-22 3DK 55.11㎡ 22.79万円/㎡2023-11-24 3DK 55.11㎡ 22.19万円/㎡2023-11-25 3LDK 59.16㎡ 21.23万円/㎡2023-12-16 3LDK 59.16㎡ 21.23万円/㎡2024-05-26 3LDK 59.16㎡ 21.23万円/㎡2024-06-06 3LDK 59.16㎡ 20.68万円/㎡2025-02-01 2LDK 55.11㎡ 25.79万円/㎡2025-03-02 2LDK 52.88㎡ 26.88万円/㎡2025-04-29 3DK 52.88㎡ 17.5万円/㎡2026-01-11 3LDK 56.76㎡ 23.3万円/㎡2026-02-12 3LDK 56.76㎡ 23.3万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-12 6階 3LDK 56.76㎡ 23.3万円/㎡
2026-01-11 6階 3LDK 56.76㎡ 23.3万円/㎡
2025-04-29 3階 3DK 52.88㎡ 17.5万円/㎡
2025-03-02 6階 2LDK 52.88㎡ 26.88万円/㎡
2025-02-01 6階 2LDK 55.11㎡ 25.79万円/㎡
2024-06-06 6階 3LDK 59.16㎡ 20.68万円/㎡
2024-05-26 3階 3LDK 59.16㎡ 21.23万円/㎡
2023-12-16 2階 3LDK 59.16㎡ 21.23万円/㎡
2023-11-25 3階 3LDK 59.16㎡ 21.23万円/㎡
2023-11-24 3階 3DK 55.11㎡ 22.19万円/㎡
2023-03-22 3階 3DK 55.11㎡ 22.79万円/㎡
2022-09-13 3階 3DK 55.11㎡ 26.99万円/㎡
2021-12-05 5階 3LDK 59.82㎡ 27.63万円/㎡
2021-05-16 5階 3LDK 59.61㎡ 23.85万円/㎡
2020-12-26 5階 3LDK 64.78㎡ 25.41万円/㎡
2020-05-23 7階 3LDK 62.74㎡ 22.66万円/㎡
2019-12-05 3階 3DK 52.88㎡ 21.88万円/㎡
2018-04-02 6階 3LDK 59.16㎡ 25.15万円/㎡
2017-10-23 7階 3LDK 62.74㎡ 27.4万円/㎡
2017-09-01 4階 3DK 55.11㎡ 29.99万円/㎡

岩出市の暮らし情報ガイド

岩出市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、阪急・阪神・京阪各線、JR京都線・神戸線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 阪急・阪神・京阪各線
  • JR京都線・神戸線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩出市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て応援給付

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岩出市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。