コスモ岩出の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR和歌山線/岩出駅 徒歩52分 JR和歌山線/船戸駅 徒歩54分 JR阪和線/紀伊駅 バス11分 西安上バス停 徒歩5分
所在地(住所)和歌山県岩出市金池164-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年5月
総戸数145戸
小学校区域岩出市立山崎北小学校
中学校区域岩出市立岩出中学校
専有面積58.21m² ~ 68.00m²
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社草野金山建設工事淺川組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ岩出を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ岩出を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、和歌山県岩出市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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コスモ岩出の売却ガイド

コスモ岩出は和歌山県岩出市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数145戸、10階建の建物です。

最寄り駅は岩出駅(徒歩52分)です。

現在、URICOにはコスモ岩出の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岩出市のマンション売却市場

岩出市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ岩出を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数145戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩出市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岩出駅まで徒歩52分
  • JR和歌山線/岩出駅 徒歩52分
  • JR和歌山線/船戸駅 徒歩54分
  • JR阪和線/紀伊駅 バス11分 西安上バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 岩出市立山崎北小学校
  • 中学校区: 岩出市立岩出中学校

コスモ岩出に関するよくある質問

コスモ岩出の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ岩出には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ岩出の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ岩出の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ岩出はどのような物件ですか?

コスモ岩出は和歌山県岩出市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岩出駅徒歩52分。築1992年、総戸数145戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岩出市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岩出市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ岩出には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岩出市の住みやすさは?

岩出市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岩出市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岩出市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、阪急・阪神・京阪各線、JR京都線・神戸線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岩出市の子育て環境は?

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩出市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
関西空港まで車で30分。来年京阪和高速の乗り場が根来に出来る為、京都、大阪、関空までのアクセスがとてもよくなる。 地元では有名な小学校のすぐ近くの為、この学区に越してくる人達が多い。買い物するのはとても便利で安くて新鮮なものが手に入る。 大阪への通勤は可能。 実際に通勤していました。
持ち部屋の上階の家族の騒音が異常で、常識のなk人が住んでいることが若干ある。オーナーが賃貸に出している為、この頃そういう人が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
まだまだ農家の方がおおいので、自然がいっぱいです。 国宝根来時までのんびり散歩の可能。
周りに一軒家が増えてきて、車が多くなった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
賃貸で入られる方には関係ありませんが、管理人が常駐なので、安心感が満載。館内も掃除が行き届いてとても綺麗です。 常駐の管理人のマンションはこのあたりではないでしょう。 元、リクルートのマンションなのできっちりしてます。
賃貸の常識のない方が、タバコを捨てたりして管理組合が取り締まっているが、なかなか難しそう
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バブル時代のリクルートが作ったマンションなので、キッチン等のものがかなりいいです。 年数がたっているので、ちょっと問題があるかも
ねんきが入ってきたのっで、リフォームしないとちょっと気になるところもあります。因みに昨年リビングの壁を全て張り替えました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに24号線のバイパスに飲食店がかなりの数あります。 温泉もあり。
特売日は車がかなり混みます。年齢層が高いのでペースがのんびり。
暮らし・防災・子育て ★★★
地域のイベントは色々あって、健康診断やがん検診などの無料で受けられるものも充実しています。
病院が少ない。小さい診療所レベルのものはあります。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【紀伊駅に対する口コミ】快速が止まり、大阪からの和歌山への初めて着く駅です家賃や物価は安いと思う 住むだけならば安上がり
【紀伊駅に対する口コミ】駅の周りに商業施設が少なく感じる所です。今やガソリンが値上げラッシュなのでその点が懸念
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【紀伊駅に対する口コミ】車や自転車を止めておけば利便性はあるとおもう特に思い当たるところはないが 夜は静かです
【紀伊駅に対する口コミ】降りてすぐの道が少し狭く、交通量もなかなか多い静か過ぎて何かあった時に気づきにくいかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【紀伊駅に対する口コミ】特に食べるところは足を伸ばせばないが、チェーン店はある
【紀伊駅に対する口コミ】駅すぐには何もない 歩いていくにはかなり遠い
暮らし・防災・子育て ★★★
【紀伊駅に対する口コミ】可もなく不可もなくと言う感じです 閑静な感じ
【紀伊駅に対する口コミ】交通量も多いので安全性には少し欠ける恐れがあります
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅はJR阪和線の紀伊駅でバスで10~15分程度、バス停までは徒歩3~5分
駅前の道路は狭く、ロータリーも小さいので、車での送迎は気を使う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昔は夏になると多くの家はドアを解放し編み戸で風通しをよくしていた、マンションでは珍しい解放感
駐車場狙いの車荒らしはよく起こっていた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人は常駐で、色々対応はしてもらえた。
オートロックではないので、誰でも出入り自由。
お部屋の仕様・設備 ★★★
30年前に良くあるバターンで使い勝手は悪くない
部屋によっては、非常に結露が激しいので、カビ対策が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にローソンやコスモスがあるので、ちょっとした日用品の買い物は問題なし。
基本車がないといろんな買い物はできない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校はすぐ近くで、小学生のいる家族には最適
マンションも高齢化が進んでいると思われる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【紀伊駅に対する口コミ】駅から降りてすぐバスターミナルとタクシーがあるので、駅周辺に商業施設などが少ないという弱点はある程度は解消されている。近畿大学やイズミヤに用事がある場合はバスの時間さえ合えばここから向かったとしても大きなタイムロスにはならない。
【紀伊駅に対する口コミ】バスが一時間に一本ほどのことも珍しくないので一本逃しただけでもダメージは大きい。
2024年05月 メリット
交通利便性
ノスタルジックな昭和を感じる駅です。朝夕は地元の高校生が利用し、昔からの風景が見られます。
ほぼ学生さんの通学に利用されるのが殆どの乗客なので、日中の電車本数はとても少ないです。
生活利便施設の充実
駅前はとても静かで、賑やかになるのは登下校の時間帯だけです。
駅前に市営の図書館があるくらいで、他には目立った施設やお店はあまりありません。
飲食店の充実
昔からのビルには数軒のお店が続けて営業されている他、最近新しく出店した中華料理屋さんがあります。
車生活必須のエリアですが、駐車場が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は大変小規模なので、子連れでも利用しやすいです。過疎化となっていくであろう地域なので、公立保育園の待機児童はありません。
基本無人の駅なので何かあった時には心配です。
治安
基本的に利用する人が少ないので、混雑の中でトラブルになる事はありません。
時折り不審者情報があります。設備が古く、雰囲気は怖いと感じる方もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
田舎なので物価が安く、住み良い環境です。
やはり車が必須の生活となり、車の管理費などはかかってきます。
交通利便性
わかりやすい場所にあるのでとてもいいと思う
立地が昔から変わらなく国道から離れているので使いにくい
生活利便施設の充実
近くに病院やスーパーがあるので車がなくても行きやすい
栄えてるところまで行くのに歩いて20分はかかるのでタクシーをのってもお金がかかる
飲食店の充実
チェーン店や昔ながらのお店が近くに沢山ある
近くで言うと限られた飲食店のみになってくる
暮らし・子育て環境の充実
駅から程遠いが大きな公園があって沢山遊ぶ遊具などがある
駅から遠く大きな公演と言ってもひとつぐらいしかない
治安
駅のまわりや駅の中はとても綺麗にされている
夜になるとただ物騒な騒動などが起きたりする
コストパフォーマンス
家賃や土地は高く駅の近く立てられる分譲地はない
土地と家賃も高く分譲地もないしスーパーや飲食店などそこまで近くない

コスモ岩出の中古販売価格の推移

平均㎡単価24.3万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
14.08 25.07 36.06 2013-06-10 3LDK 62.78㎡ 22.64万円/㎡2013-06-17 3LDK 62.78㎡ 25.28万円/㎡2014-11-15 3LDK 62.78㎡ 25.8万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.78㎡ 25.8万円/㎡2015-03-30 3LDK 60.52㎡ 26.77万円/㎡2015-05-11 3LDK 62.78㎡ 34.23万円/㎡2015-09-14 3LDK 62.78㎡ 27.91万円/㎡2015-11-02 3LDK 62.78㎡ 34.23万円/㎡2015-11-21 3LDK 58.21㎡ 24.42万円/㎡2017-02-27 4LDK 65.86㎡ 24.09万円/㎡2017-08-22 3LDK 62.78㎡ 20.54万円/㎡2017-08-28 4LDK 65.86㎡ 24.09万円/㎡2017-10-20 3LDK 60.52㎡ 26.22万円/㎡2017-10-24 3LDK 62.78㎡ 25.28万円/㎡2017-12-25 4LDK 61.33㎡ 25.87万円/㎡2018-02-18 3LDK 60.52㎡ 20.76万円/㎡2018-02-27 3LDK 60.25㎡ 26.34万円/㎡2018-03-14 3LDK 62.78㎡ 22.64万円/㎡2018-03-28 3LDK 62.78㎡ 25.28万円/㎡2018-04-04 3LDK 58.21㎡ 26.69万円/㎡2018-05-15 3LDK 58.21㎡ 25.56万円/㎡2018-07-06 3LDK 62.78㎡ 20.01万円/㎡2018-09-16 3LDK 60.52㎡ 20.76万円/㎡2018-09-25 3LDK 60.25㎡ 28.53万円/㎡2018-12-03 3LDK 60.25㎡ 26.89万円/㎡2019-03-04 3LDK 60.52㎡ 24.58万円/㎡2019-06-02 3LDK 62.78㎡ 27.91万円/㎡2019-07-06 3LDK 60.52㎡ 20.76万円/㎡2019-10-22 3LDK 60.52㎡ 26.77万円/㎡2019-12-03 3LDK 62.78㎡ 27.91万円/㎡2020-01-03 3LDK 60.46㎡ 18.04万円/㎡2020-01-06 3LDK 60.25㎡ 23.04万円/㎡2020-01-17 3LDK 60.25㎡ 20.85万円/㎡2020-03-17 3LDK 60.52㎡ 21.3万円/㎡2020-04-04 3LDK 60.25㎡ 15.91万円/㎡2020-04-23 3LDK 60.46㎡ 26.25万円/㎡2020-05-16 3LDK 60.52㎡ 18.03万円/㎡2020-06-03 3LDK 67.41㎡ 19.52万円/㎡2020-06-20 3LDK 62.56㎡ 26.32万円/㎡2020-08-02 3LDK 62.56㎡ 21.14万円/㎡2020-11-09 3LDK 62.56㎡ 26.32万円/㎡2021-05-19 3LDK 62.78㎡ 18.43万円/㎡2021-10-10 3LDK 62.78㎡ 17.9万円/㎡2021-11-22 3LDK 60.25㎡ 23.04万円/㎡2021-11-22 3LDK 62.56㎡ 25.13万円/㎡2022-05-09 3LDK 62.56㎡ 22.72万円/㎡2022-06-10 3LDK 62.78㎡ 20.54万円/㎡2022-06-27 3LDK 62.78㎡ 25.28万円/㎡2023-05-17 3LDK 63.63㎡ 23.38万円/㎡2023-11-12 3LDK 60.52㎡ 31.68万円/㎡2024-02-04 3LDK 62.78㎡ 27.91万円/㎡2024-03-04 3LDK 62.56㎡ 25.36万円/㎡2024-03-30 3LDK 60.52㎡ 26.22万円/㎡2025-06-09 3LDK 60.52㎡ 23.49万円/㎡2026-02-14 3LDK 62.56㎡ 24.2万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 6階 3LDK 62.56㎡ 24.2万円/㎡
2025-06-09 4階 3LDK 60.52㎡ 23.49万円/㎡
2024-03-30 4階 3LDK 60.52㎡ 26.22万円/㎡
2024-03-04 6階 3LDK 62.56㎡ 25.36万円/㎡
2024-02-04 10階 3LDK 62.78㎡ 27.91万円/㎡
2023-11-12 4階 3LDK 60.52㎡ 31.68万円/㎡
2023-05-17 2階 3LDK 63.63㎡ 23.38万円/㎡
2022-06-27 7階 3LDK 62.78㎡ 25.28万円/㎡
2022-06-10 2階 3LDK 62.78㎡ 20.54万円/㎡
2022-05-09 5階 3LDK 62.56㎡ 22.72万円/㎡
2021-11-22 5階 3LDK 60.25㎡ 23.04万円/㎡
2021-11-22 5階 3LDK 62.56㎡ 25.13万円/㎡
2021-10-10 2階 3LDK 62.78㎡ 17.9万円/㎡
2021-05-19 10階 3LDK 62.78㎡ 18.43万円/㎡
2020-11-09 6階 3LDK 62.56㎡ 26.32万円/㎡
2020-08-02 1階 3LDK 62.56㎡ 21.14万円/㎡
2020-06-20 6階 3LDK 62.56㎡ 26.32万円/㎡
2020-06-03 2階 3LDK 67.41㎡ 19.52万円/㎡
2020-05-16 6階 3LDK 60.52㎡ 18.03万円/㎡
2020-04-23 6階 3LDK 60.46㎡ 26.25万円/㎡

岩出市の暮らし情報ガイド

岩出市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、阪急・阪神・京阪各線、JR京都線・神戸線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 阪急・阪神・京阪各線
  • JR京都線・神戸線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩出市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て応援給付

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岩出市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。