水鉄アーバンコンフォート岩出の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/紀伊駅 徒歩35分 JR阪和線/紀伊駅 バス8分
所在地(住所)和歌山県岩出市山980-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1991年7月
総戸数246戸
小学校区域岩出市立山崎北小学校
中学校区域岩出市立岩出中学校
専有面積59.87m² ~ 90.10m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社アーバンライフ水間鉄道グンゼ開発
施工会社南海建設長谷工コーポレーション
管理会社アーバン

水鉄アーバンコンフォート岩出を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

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水鉄アーバンコンフォート岩出の売却ガイド

水鉄アーバンコンフォート岩出は和歌山県岩出市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数246戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は紀伊駅(徒歩35分)です。

現在、URICOには水鉄アーバンコンフォート岩出の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岩出市のマンション売却市場

岩出市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

水鉄アーバンコンフォート岩出を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数246戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩出市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 紀伊駅まで徒歩35分
  • JR阪和線/紀伊駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 岩出市立山崎北小学校
  • 中学校区: 岩出市立岩出中学校

水鉄アーバンコンフォート岩出に関するよくある質問

水鉄アーバンコンフォート岩出の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。水鉄アーバンコンフォート岩出には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水鉄アーバンコンフォート岩出の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が水鉄アーバンコンフォート岩出の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

水鉄アーバンコンフォート岩出はどのような物件ですか?

水鉄アーバンコンフォート岩出は和歌山県岩出市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。紀伊駅徒歩35分。築1991年、総戸数246戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岩出市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岩出市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。水鉄アーバンコンフォート岩出には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岩出市の住みやすさは?

岩出市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岩出市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岩出市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、阪急・阪神・京阪各線、JR京都線・神戸線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岩出市の子育て環境は?

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩出市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
セキュリティーゲートがあり、安心して住むことができます。 また、小さなミニマートがロビーにあり、コミュニティーセンターがあり憩いの場があります。 駐車場も完備され、バス停留所も近く、最寄駅へのアクセスにも最適です。
雨天の際に、バス停までのレインシェルターがなく、傘をさして歩く必要があります。 街灯は少なく、夜間は足元に気をつける必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
メインの道路より少し離れているため、環境としては昼夜問わず非常に静かです。 新しい道が多数できたことや、近くに大型のショッピングセンターもあることから、買い物等に困ることはありません。
田畑が近く、夏場は虫の鳴き声が聞こえてきます。 カエルの鳴き声も聞こえますが、室内にいる限りあまり気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスはセキュリティが完備していて、時間帯によっては守衛さんがいます。 非常に明るいエントランスです。 外壁も手入れされているのか、築数を考えても綺麗な方だと思います。
お子さんがいらっしゃる家庭が多く、駐輪場は少し混雑しています。 共有通路に自転車を置いている家庭もあり、少し通路が狭いと感じる時もあります。
お部屋の仕様・設備
部屋の向きによりますが、バルコニーサイドには時間帯によって平等に日が当たるようになっています。 ガスにて調理が好きなので、ガスコンロで助かりました。キッチンは意外と広く使い勝手はよかったです。
通路側の部屋はあまり日が当たらず、常に少し暗い感じがします。 天井は十分に高いものの、180cmを超える人だと、少し部屋のつなぎ目に注意する必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション内にミニマートがあること、近くに自動販売機やコンビニ、総合ショッピングセンターが近くにあります。 関西国際空港にも車で雄ノ山峠を通れば、30分ぐらいで着きます。 飲食店はメインの県道までいくことでたくさん選択肢があり、家電量販店など豊富にあります。
とても便利なお店が多数ありますが、車や自転車などがなければ、移動は少ししんどいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園や託児所は、近くに密集しているため、活用している方がたくさんいます。 病院も、総合病院があり、クリニック、歯医者も選択肢がたくさんあります。
中学、高校に関しては、距離があり、自転車での通学が必須となります。 学校の選択肢も少なく、私立出ない限り、通える圏内は限られてきます。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【紀伊駅に対する口コミ】正直思いつかないです。強いて言うなら一応バスとタクシー乗り場があるところでしょうか。駅が近いところはやはり遠方へ通勤通学するのに便利と思います。少し足をのばせばスーパーやホームセンターなどもあるので、生活必需品は揃えやすいかもしれません。
【紀伊駅に対する口コミ】駅自体が少し小高い所に立地している為、一つしかない改札へは屋根なしの階段を登っていく必要があります。また、この階段はバス待ちの学生に半分近く塞がれてしまうことがあり通行時困ります。一応小さいエレベーターはありますが、乗降口周辺が狭いので混雑時などは乗りにくいです。また、駅なのにどこにも時計がなく咄嗟に時間の確認ができません。駅員さんは一応おられるようですが呼ばないと出てこず、窓口は閉鎖、見た目は無人駅のようです。田舎のため移動手段がどうしても車優位になると思います。無料バスなどがあれば、車に乗れない人も行動範囲が広がってもっと住みよくなると思います。
立地・治安・周辺環境
【紀伊駅に対する口コミ】郵便局と小さな薬局、病院が2〜3あります。少し離れたところにドラッグストアとコンビニがあります。タクシー乗り場があるので、一応いつでも誰かが(運転手などが)駅周辺におり、人の目が光っていると思います。
【紀伊駅に対する口コミ】駅周辺がとにかく狭く民家も隣接しているので、バスやタクシー乗り場があるだけですでにいっぱいです。そこに送迎の車が数台一時停止するだけで渋滞します。新店舗など発展する余地がないです。乗降客が多い反面、ちゃんとしたロータリーや道幅、横断歩道が確保・整備されていないので、混雑時危険な時があります。周辺地域の下水処理の問題か、たまに異臭がしたり家庭ゴミが落ちていることがあります。
買い物・飲食店充実度
【紀伊駅に対する口コミ】近くに昔ながらの喫茶店と不二家があります。駅から少し離れたところに飲食店が数軒あります。
【紀伊駅に対する口コミ】基本的に駅周辺ですぐ飲食(休憩)できる店や食べ物を買える店がほぼありません。少し離れたところになら飲食店が数軒あります。
暮らし・防災・子育て
【紀伊駅に対する口コミ】駅構内にエレベーターがあり、お年寄や体の不自由な人が使用できています。階段に手すりがあります。
【紀伊駅に対する口コミ】改札からホームまで階段を上ったり下りたり、けっこう遠いです。エレベーターや手すりはあるけど基本歩きになるので、お年寄や体の不自由な人、小さい子どもにはやはり少し不便でしんどい作りかと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【紀伊駅に対する口コミ】駅の辺りは商店街はなく、少し離れたところにローソンがある程度。したがってこの駅を通勤通学で利用する人は、寄り道するところもないので、かなり節約できるそれでいて快速が止まるので、大阪に出かけるときは便利である
【紀伊駅に対する口コミ】ロータリーがなく、いつも迎えの車でごった返している。駅前の道路には歩道もなく、徒歩、自転車のすぐ横を自動車がすり抜けていくのでかなり危険である
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティがしっかりしていて安心。エントランス共用部分も綺麗に手入れされている為すごく綺麗です。
マンションのルールが厳しいかもです。駐車場が遠い。
2023年09月 メリット
交通利便性
和歌山や日根野まで近くすぐ行ける、快速もとまる
阪和線はよくとまる、遅延すると振替が不便
生活利便施設の充実
和歌山市だが岩出市まですぐで便利な立地にある
駅の前の道がすごく狭くバスもとまるので混み合う
飲食店の充実
駅ならバスや車を使えばいろいろな店があるところまでいける
駅前にはなんもない、不二家があったが閉店した
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、幼稚園、保育園が近くにある
駅はホームは階段の上にありエレベーターはあるが少し不便
治安
駅員のいる部屋があり困ったことがあればでてきて対応してくれる
駅員の休み時間が固定で設定され、朝から新幹線の切符を買うなど相談がしにくい
コストパフォーマンス
田舎だが駅の近くは宅地としては人気がある
線路に近い場所は電車の音がよく聞こえるしこどもが近づくと危ない
交通利便性
快速が止まります。タクシー乗り場とバス乗り場は駅の目の前です。
特急は止まりません。屋根が無い部分は雨の日濡れます。
生活利便施設の充実
近所に墓地が多いですが、花は購入することができます。郵便局も目の前です。
買い物できるような店舗も本屋も近所になく、駅で時間を潰すことは出来ません。
飲食店の充実
フジヤがあるので、ケーキを購入することはできます。
座って飲食できるようなお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
盲学校や聾学校など、障がいがある方の学校がたくさんあります。
他の駅のエスカレーターの位置がズレているので必要な方々は大変だと思います。
治安
駅員さんは変な人を見つけたときに非常に協力的で助かりました。
駅前の禁煙スペースでいつもタバコを吸っている人が何人もいます。女性を狙ってぶつかってくる変態が定期的に出ます。
コストパフォーマンス
駅まで徒歩15分圏内の家賃は広さに対して安い方だと思います。
駅前の道が狭いのに朝はバスが通るせいでいつも渋滞しています。

水鉄アーバンコンフォート岩出の中古販売価格の推移

平均㎡単価25.67万円/㎡
データ件数71
価格トレンド↓ 下落傾向
9.35 24.6 39.84 2013-06-10 4LDK 90.1㎡ 32.95万円/㎡2013-07-07 4LDK 90.1㎡ 29.28万円/㎡2013-08-10 4LDK 86㎡ 34.52万円/㎡2014-02-18 4LDK 90.1㎡ 29.28万円/㎡2015-02-16 3LDK 66.47㎡ 27.35万円/㎡2015-10-05 3LDK 72.02㎡ 26.16万円/㎡2015-11-21 3LDK 65.12㎡ 24.37万円/㎡2016-05-12 4LDK 90.1㎡ 28.25万円/㎡2016-07-25 4LDK 90.1㎡ 28.25万円/㎡2016-10-10 3LDK 72.02㎡ 22.03万円/㎡2016-12-21 3LDK 60.18㎡ 31.86万円/㎡2017-02-05 3LDK 60.18㎡ 31.86万円/㎡2017-03-25 3LDK 63.02㎡ 25.18万円/㎡2017-04-24 3LDK 65.12㎡ 29.44万円/㎡2017-05-17 3LDK 68.91㎡ 22.07万円/㎡2017-06-14 3LDK 63.93㎡ 22.24万円/㎡2017-06-21 3LDK 77.93㎡ 20.36万円/㎡2017-09-25 2LDK 63.93㎡ 24.82万円/㎡2017-11-03 2LDK 63.93㎡ 25.34万円/㎡2017-11-14 3LDK 68.91㎡ 22.07万円/㎡2017-12-01 3LDK 77.93㎡ 27.06万円/㎡2017-12-18 3LDK 72.02㎡ 23.87万円/㎡2018-06-28 3LDK 66.47㎡ 22.38万円/㎡2018-08-08 3LDK 63.02㎡ 30.42万円/㎡2019-01-20 2LDK 63.93㎡ 22.24万円/㎡2019-02-09 3LDK 63.02㎡ 30.42万円/㎡2019-05-12 2LDK 63.93㎡ 11.89万円/㎡2019-06-16 3LDK 72.02㎡ 21.11万円/㎡2019-08-04 3LDK 60.27㎡ 23.04万円/㎡2019-08-19 2LDK 63.21㎡ 23.53万円/㎡2019-09-14 3LDK 61.08㎡ 23.27万円/㎡2019-10-29 3LDK 60.27㎡ 29.62万円/㎡2019-11-28 3LDK 66.47㎡ 16.41万円/㎡2019-12-15 3LDK 63.93㎡ 24.82万円/㎡2020-02-02 3LDK 72.02㎡ 14.69万円/㎡2020-02-09 3LDK 72.02㎡ 18.13万円/㎡2020-03-03 3LDK 72.02㎡ 22.49万円/㎡2020-12-19 4LDK 90.1㎡ 21.94万円/㎡2021-05-15 3LDK 72.02㎡ 20.56万円/㎡2021-07-09 3LDK 68.91㎡ 27.82万円/㎡2021-09-03 3LDK 63.02㎡ 30.95万円/㎡2022-01-18 1LDK 72.02㎡ 26.62万円/㎡2022-01-18 2LDK 63.02㎡ 26.12万円/㎡2022-09-06 3LDK 60.27㎡ 34.01万円/㎡2022-09-07 1LDK 72.02㎡ 26.62万円/㎡2022-09-30 3LDK 63.02㎡ 26.12万円/㎡2022-10-31 3LDK 65.12㎡ 16.24万円/㎡2023-02-01 3LDK 62.82㎡ 16.84万円/㎡2023-03-11 1LDK 72.02㎡ 19.74万円/㎡2023-04-07 3LDK 59.87㎡ 27.06万円/㎡2023-05-31 3LDK 62.82㎡ 27.89万円/㎡2023-05-31 3LDK 65.12㎡ 26.91万円/㎡2023-08-02 2LDK 66.47㎡ 37.3万円/㎡2023-12-05 3LDK 63.02㎡ 25.97万円/㎡2024-03-13 3LDK 63.02㎡ 23.61万円/㎡2024-04-27 2LDK 63.93㎡ 26.89万円/㎡2024-07-12 2LDK 63.93㎡ 23.17万円/㎡2024-10-21 3LDK 61.96㎡ 27.74万円/㎡2025-04-02 3LDK 63.93㎡ 24.3万円/㎡2025-04-07 3LDK 74.55㎡ 35.39万円/㎡2025-05-22 3LDK 65.12㎡ 24.37万円/㎡2025-06-09 3LDK 61.96㎡ 27.74万円/㎡2025-09-28 3LDK 65.12㎡ 29.95万円/㎡2025-10-03 3LDK 63.93㎡ 24.3万円/㎡2025-11-21 3LDK 64.83㎡ 28.56万円/㎡2025-11-22 3LDK 64.83㎡ 28.56万円/㎡2025-12-06 3LDK 61.96㎡ 27.74万円/㎡2026-01-11 3LDK 68.91㎡ 23.99万円/㎡2026-01-27 3LDK 68.91㎡ 27.82万円/㎡2026-02-15 3LDK 61.96㎡ 27.74万円/㎡2026-03-08 3LDK 65.12㎡ 28.94万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 5階 3LDK 65.12㎡ 28.94万円/㎡
2026-02-15 12階 3LDK 61.96㎡ 27.74万円/㎡
2026-01-27 11階 3LDK 68.91㎡ 27.82万円/㎡
2026-01-11 6階 3LDK 68.91㎡ 23.99万円/㎡
2025-12-06 12階 3LDK 61.96㎡ 27.74万円/㎡
2025-11-22 12階 3LDK 64.83㎡ 28.56万円/㎡
2025-11-21 12階 3LDK 64.83㎡ 28.56万円/㎡
2025-10-03 9階 3LDK 63.93㎡ 24.3万円/㎡
2025-09-28 11階 3LDK 65.12㎡ 29.95万円/㎡
2025-06-09 12階 3LDK 61.96㎡ 27.74万円/㎡
2025-05-22 15階 3LDK 65.12㎡ 24.37万円/㎡
2025-04-07 10階 3LDK 74.55㎡ 35.39万円/㎡
2025-04-02 9階 3LDK 63.93㎡ 24.3万円/㎡
2024-10-21 12階 3LDK 61.96㎡ 27.74万円/㎡
2024-07-12 9階 2LDK 63.93㎡ 23.17万円/㎡
2024-04-27 9階 2LDK 63.93㎡ 26.89万円/㎡
2024-03-13 4階 3LDK 63.02㎡ 23.61万円/㎡
2023-12-05 14階 3LDK 63.02㎡ 25.97万円/㎡
2023-08-02 14階 2LDK 66.47㎡ 37.3万円/㎡
2023-05-31 7階 3LDK 62.82㎡ 27.89万円/㎡

岩出市の暮らし情報ガイド

岩出市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、阪急・阪神・京阪各線、JR京都線・神戸線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 阪急・阪神・京阪各線
  • JR京都線・神戸線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩出市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て応援給付

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岩出市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。