水戸スカイハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩10分
所在地(住所)茨城県水戸市南町3丁目2-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年10月
総戸数26戸
小学校区域水戸市立三の丸小学校
中学校区域水戸市立第二中学校
専有面積51.27m² ~ 70.76m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社東急建設

水戸スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 水戸スカイハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、水戸スカイハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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水戸スカイハイツの売却ガイド

水戸スカイハイツは茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには水戸スカイハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

水戸スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水戸駅まで徒歩10分
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 水戸市立三の丸小学校
  • 中学校区: 水戸市立第二中学校

水戸スカイハイツに関するよくある質問

水戸スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。水戸スカイハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が水戸スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

水戸スカイハイツはどのような物件ですか?

水戸スカイハイツは茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水戸駅徒歩10分。築1978年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。水戸スカイハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【水戸駅に対する口コミ】複数路線利用できる(常磐線、水戸線、水郡線、太田線)、北口、南口とあり、いずれもバス乗り場、タクシー乗り場がある。家賃は東京都心に比べて、かなり安上がりであると思う。
▼【水戸駅に対する口コミ】駅周辺が衰退しており、店舗が減っているのと、ビル(丸井)が閉鎖されてしまった。駅周辺にはアパートや借家は少なく、郊外に居住するしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【水戸駅に対する口コミ】買い物に関しては駅ビルが複数あり、ビッグカメラや様々なテナントがあり便利である。北口、南口にそれぞれ交番、また近くに警察署もあり、いざという時はすぐに駆けつけてくれる。
▼【水戸駅に対する口コミ】駅ビルからテナントが続々撤退しており、空き店舗が目立つ若者がたむろして治安が悪いと感じる時間帯がある、また、田舎であるため暴走族なども多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【水戸駅に対する口コミ】県都の駅ということもあり、飲食店は豊富である。
▼【水戸駅に対する口コミ】ありきたりの有名店しかなく、本当に美味しい店などは駅周辺にはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【水戸駅に対する口コミ】周辺には学校は多数あり、通学の足として便利なポイントとなっている。
▼【水戸駅に対する口コミ】ほんの少しずつではあるが、列車の本数が減りつつある、バスに関しても同様である。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅近い。コンビニ、スーパー、百貨店揃ってる
▼子供用品買うには、ドンキまで行かないとないのが残念。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲水戸駅まで近い。交通の弁は良いです。住みやすいです
▼歩いて行ける距離のお店がつぶれたり、少々不便になってきた
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【水戸駅に対する口コミ】免許センターに行くために水戸駅を何回か行きました。大きな駅でした。お土産やお店や飲食店などがたくさんあります。電気やさんもあって、買い物は便利です。駅のしたにスーパーがあって、値段も安いです。 近くにホテルもたくさんあります。
▼【水戸駅に対する口コミ】ホテルは安くて、サービスもいいです。観光客に対していいだと思います。 駅の外に椅子や座る場所などがあります。友達とゆっくり話せます。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲茨城県央最大のターミナル駅。大洗鹿島線、水郡線、水戸線、常磐線を利用可能。さらにバスターミナルがあり、駅からの乗り継ぎに便利。
▼常磐線下り、通勤ラッシュの7時台の列車で、とても混む列車がある。10両編成の列車の後ろの車両に乗ることをすすめる。
生活利便施設の充実
▲駅ビルが便利。水戸土産から、家電、ラーメン店まである。
▼改札外のトイレで、駅ビルの外のトイレはちょっと汚い。気になるなら、改札外の駅ビルのトイレを利用したほうが良い。
飲食店の充実
▲物産店、マック、new days、ラーメン屋、さらにすしも食べられる。和洋中一通りそろっている。
▼強いてあげれば財布のひもが緩くなり、無駄遣いをしてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校が多数ある。水戸一高、水城高などがある。
▼駅構内に多機能トイレがあれば、もっと良くなる。
治安
▲南口、駅前に交番がある。改札周囲には警官が見張っていることが多い。
▼夜、スケートボードで遊ぶ学生がたまにいて、危ない。加えて、がらの悪い若い人が駅前で遊んでいる。近づかない方が良い。
コストパフォーマンス
▲とても利便性に優れている。近くは住みやすい。
▼駅は水戸市の中心街にあるので、家賃は高め。
交通利便性
▲水戸駅始発もあり、快速や特急もとまります
▼強いていうなら駅改札内で時間を潰せる場所が少ない
生活利便施設の充実
▲駅ビルがわりと充実していてそこをメインに来ることもあります
▼洋服を扱う店がいまいちいいお店がないです
飲食店の充実
▲マクドナルドやスタバ、タリーズなど気軽に入れる店が多い
▼学生が多いためか、かなり混雑しておりくつろげない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はかなり多いです、駅周辺にもたくさん高校があります
▼駅ビルには子連れで入れるような飲食店が少なく、おでかけが難しい
治安
▲駅や駅周辺はかなりきれいで整備もされています
▼夜はバイクなどの音がかなりうるさく、迷惑です
コストパフォーマンス
▲駅から離れてしまえばかなり家賃も下がり、駐車場もつきます
▼駅から離れてしまうと駅までバスか車を使用する必要がある。バスは本数が少なく不便
交通利便性
▲バスも通っていて、首都圏に直通する路線があり、便利
▼強いて挙げれば、常磐線がたまに遅れることが気になる。
生活利便施設の充実
▲病院も近くにあってショッピングモールも充実している。
▼洋服屋が少ないところが惜しいとは思った。
飲食店の充実
▲正直なんでもあるから最高であると思います。
▼強いて挙げれば、面白い食べ物がないことが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲マンションがたくさんあって暮らしやすいと思う。
▼住宅街があんまりないのでそこは少し不便かも
治安
▲結構全体的に綺麗で、夜も明るいと思います。
▼不審者がたまにいるのでその辺はしっかりして欲しい。
コストパフォーマンス
▲結構マンション賃貸が安くていいと思います。
▼中古物件が少ないから引越しする人には適さない。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。