水戸エメラルドハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩12分
所在地(住所)茨城県水戸市白梅2丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年2月
総戸数29戸
小学校区域水戸市立浜田小学校
中学校区域水戸市立第三中学校
専有面積50.85m² ~ 112.09m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社星栄
施工会社日成工事

水戸エメラルドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 水戸エメラルドハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、水戸エメラルドハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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水戸エメラルドハイツの売却ガイド

水戸エメラルドハイツは茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには水戸エメラルドハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

水戸エメラルドハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水戸駅まで徒歩12分
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 水戸市立浜田小学校
  • 中学校区: 水戸市立第三中学校

水戸エメラルドハイツに関するよくある質問

水戸エメラルドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。水戸エメラルドハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸エメラルドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が水戸エメラルドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

水戸エメラルドハイツはどのような物件ですか?

水戸エメラルドハイツは茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水戸駅徒歩12分。築1974年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。水戸エメラルドハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水戸駅に対する口コミ】大きめの駅なので、電車の本数が多く、便利です。利便性が高いところです。 なんでも揃ってますし、行動にも便利です。
【水戸駅に対する口コミ】東京と比べると始発が遅いのと、終電が早いのが難点かもしれません。家賃の相場が高いです。物価はそんなに変わらないのかなって思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【水戸駅に対する口コミ】病院がいくつも隣接しており、駅で完結するといっても過言ではありません。ただ口コミが良くないので行くかどうかはあなた次第です。交番はあります。警察の方もよく警備してたりするので、そういう動員をよくするのはメリットなのかな。
【水戸駅に対する口コミ】治安が良くないことが難点です。8時以降に女性1人で出歩いていると変態ジジイに声掛けられます。南口には常にホストみたいなチャラい男が立ってて怖いです。治安が良くないことが難点です。8時以降に女性1人で出歩いていると変態ジジイに声掛けられます。南口には常にホストみたいなチャラい男が立ってて怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】オールマイティに揃ってます。学生にも優しい飲食店が多く、行列も多いので美味しいのは確かです。
【水戸駅に対する口コミ】人が多いのは今のご時世では難点かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】エレベーターやロープウェイがあるので、車椅子ご利用の方でも便利です。バスや電車でも駅員さんや運転手さんが車椅子の乗り降りを手伝っているところをよく見かけるので車椅子ご利用の方とかには優しいところだと思います。
【水戸駅に対する口コミ】特にこれといって思い浮かばないんですが、強いて言うなら多目的トイレはあるとのの利用者が多く本当に利用しなきゃいけない人が使いにくい点です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】商業施設も揃っていて、服や飲食物、生活用品など、買い物も一通り済ませることができて、助かります。また、バスやタクシーも頻繁に出ているので、移動手段も豊富で様々な場所に行くことができます。そして、京成百貨店にも行きやすいのでとてもいいです
【水戸駅に対する口コミ】ナンパをしている男性の方が毎日数人現れます。いつも同じ方々が若い女性に声をかけている様子です。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅周辺は駅ビル、居酒屋や食事処が多いです。バス乗り場も多く、駅自体が広くてけっこう歩きます。夜遅くまで飲み歩いている歩行者が多いです。駅周辺にはコインパーキングがいくつかありますが、週末は車を近くに停められないほどです。
【水戸駅に対する口コミ】都心部へのアクセスはスムーズにいかず、乗り継ぎが必要です。駅周辺は歩行者が多いですが、駅から少し入ると、暗く、人通りがなくなるため一人歩きは怖いです。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅ビル内は都会程度の商業施設が出店している。また、県のターミナル駅としてアクセスも良好です。駅からの徒歩圏内に一通りのお店や会社、マンションやアパートが多々ある。車生活がメインの街でもあるので、その生活スタイルで快適にも不便にも感じると思います。
【水戸駅に対する口コミ】全国各地の有名大都市と比較すると、中小都市と感じる全体的なスケールの小ささがネックだと思えます。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
品川、上野まで特急で約1時間程で行ける。
ホームが暗いので、防犯の観点からも照明を明るくしてもらいたい。
生活利便施設の充実
規模は大きくないが、ショッピングが楽しめると思う。
高齢者が楽しめたり、休憩出来るような施設が欲しい。
飲食店の充実
多彩なファーストフード店が並んでいて、選択肢が多い。
食事をしっかり取れるレストランの数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
特に思い当たるところがないが、子供が遊べるよな室内のアミューズメントスペースがほしい。
通路が狭いので、ベビーカーや車椅子とぶつかりそうになる
治安
構内は比較的夜遅くでも明るい照明があるので歩きやすい
入り口を解放したままやので、有職少年や高校生、半グレのよいな人の溜まり場になっている。
コストパフォーマンス
茨城県は自動車社会なので、公共交通機関と併せて利用できる。
規模が大きくない駅ではあるのに、物価が郊外と差別化され過ぎている。
交通利便性
水戸駅の北口南口と分かれていて、共にバスもタクシーも充実していて利便性があります。
駅の出入口が2階にある為、階段の昇り降りが大変でもっとエスカレーターや、エレベーターが設置されると助かるかもしれない。
生活利便施設の充実
改札前には沢山のお店が並んでおり、とくに地酒が楽しめてお土産も買える地酒バーが1番魅力的。
近くに公衆トイレが無さそうなのでもっとあると助かるかもしれない。
飲食店の充実
駅ビル内や改札前通路に沢山あるので、選ぶのに迷ってしまうくらい充実している。
ファーストフード店が多めなのでテイクアウトする人も多く、その分ゴミが散乱しているときがある。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリー化が進んでおり、子育て世代はもちろん車椅子などにも優しい作りになっている。
手すりの汚れや劣化が進んでいるところがある。
治安
駅内に交番があり、治安も悪くないと思います。
イベント系があると人が多くなって雑踏事故に繋がるかもしれない。
コストパフォーマンス
買い物は駅ビル内で済ませることが出来るし、付近も自転車ガあれば十分に楽しめます。
駅チカはそれ相応の家賃の高さはあるが少し離れれば問題ない。
交通利便性
複数路線利用でき、また特急もあるため東京へも1時間弱到着できます。駅からバスも複数あり、またタクシー乗り場もあるため夜遅くなっても安心です。
強いて挙げれば百貨店が駅周辺にないのが気になります。
生活利便施設の充実
食料品、衣服、本屋等最低限のものは駅のテナントで完結します。また映画館もあるのもメリットです。
もう少し衣服が置いてあるお店が増えると良いと思います。
飲食店の充実
成城石井があったり、パン屋さんが駅に2つもあるためその点はとても良いと思います。
強いて挙げれば飲食店が少ないのでもう少し定食屋さんやカフェが増えればと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは所々に見られるためその点は良いと思います。
公園はたくさんありますが、遊具が少ないのでそこがもっと良くなればと思います。
治安
駅周辺は人通りも多いため安心です。街灯も多いように感じます。
昼間は良いが、夜になると少し治安が悪いような気がします。
コストパフォーマンス
家賃は茨城県の中では少し高めではあるが、利便性を考えると妥当だと思います。
商業施設がもう少し増えるともっと良くなると思います。
交通利便性
全部の特急が止まるので便利東京へのバスも一定の本数がある
他路線との接続が悪かったり、駅に行くまでに車だと不便
生活利便施設の充実
駅ビルやショッピングモールが充実しているので、欲しいものが色々と揃う。
イオンのようなリーズナブルなスーパーが存在しないので割高。
飲食店の充実
色んなジャンルの店がそろっており、食事には困らない。駅ビルにもお店が入っているので便利。
もし、駅中に天下一品があったらもっといいと思う。おいしいラーメン屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近には茨城県屈指の進学校である水戸一高が存在している。周囲の住民の教育レベルも高い。
水戸一高や他の高校に行く際、坂道のアップダウンが激しい。
治安
北口は昔ながらの街並み、南口はCOMBOX310やOPAを中心とした新しい施設がそろっており便利。
駅の南口にあるCOMBOX310の方だと、週末になると若いバイク乗りの集団が集まるようで、あまり治安が良くはない。
コストパフォーマンス
家賃は沿線に比べ高く物価も高いがそれを上回る利便性があると思う。
土地の値段はどうしても周辺の駅に比べ高いと思うので、戸建てにしろマンションにしろ、高くつくと思う。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。