武蔵野サンハイツ武蔵小金井の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩8分 JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都小金井市緑町5丁目13-7
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1978年5月
総戸数31戸
小学校区域小金井市立第三小学校
中学校区域小金井市立緑中学校
専有面積32.75m² ~ 40.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社武蔵野産業
施工会社武蔵野産業
管理会社エムエスケイサービス

武蔵野サンハイツ武蔵小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都小金井市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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武蔵野サンハイツ武蔵小金井の売却ガイド

武蔵野サンハイツ武蔵小金井は東京都小金井市に位置する鉄骨造のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数31戸、3階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには武蔵野サンハイツ武蔵小金井の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武蔵野サンハイツ武蔵小金井を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩8分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩8分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立第三小学校
  • 中学校区: 小金井市立緑中学校

武蔵野サンハイツ武蔵小金井に関するよくある質問

武蔵野サンハイツ武蔵小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武蔵野サンハイツ武蔵小金井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野サンハイツ武蔵小金井の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が武蔵野サンハイツ武蔵小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武蔵野サンハイツ武蔵小金井はどのような物件ですか?

武蔵野サンハイツ武蔵小金井は東京都小金井市に位置する鉄骨造です。武蔵小金井駅徒歩8分。築1978年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武蔵野サンハイツ武蔵小金井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】最近駅北口にスーパーが多く出来ています。駅前にマルエツ、今夏に激安スーパービッグエーや少し離れた場所にオーケーストアなどです。 以前は隣の駅にあるイトーヨーカドーまで足を運ぶことが多かったのですが近場にたくさんのスーパーができて本当に助かっています。
【東小金井駅に対する口コミ】駅を中心に市が運営している循環バスが走っていますが、利用者が少ないためか夜遅い時間に走っていないのが少し不便を感じます。遅い時間に帰宅したときや、土砂降りの時、または帰省帰りなど荷物が多いとき、ちょうど利用したいときに利用できないことが少し住みにくいと感じます。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
可もなく不可もなくな距離です。交通量はそれほど多くなく静か。
駅からの道すがらは特に店などなく、薄暗い。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】静かな環境、周りに学校が多いためうるさくない。また、公園や自然が多く、緑が全体的に多い。 都心からも近く、新宿まで約20分前後、また終電も遅く、新宿駅午前一時程度まで居られる。 最近再開発が進み、高架下に商業施設が多くなった。
【東小金井駅に対する口コミ】最近多くなってはいるが、商業施設が少ない。 電車がすぐ遅れたり止まったりする。特に朝。
2024年08月 メリット
交通利便性
中央線快速が通っているので、都心へのアクセスが便利です。また、バスの行先が複数あるので、電車では行きにくい場所へも簡単に行くことができます。
中央線快速については、特快は止まらないので、途中の駅で乗り換える必要があります。また、駅までの車の送迎用ロータリーがないので、専用のスペースがあるともっと便利だと思います。
生活利便施設の充実
駅ナカ、駅チカや南口は、飲食店やアパレル店、家電量販店や大型スーパーなど、さまざまなジャンルのお店が立ち並んでいるので、一つの場所で用事を済ますことができるのがメリットです。
南口が栄えている一方で、北口は新しいお店が少ないので、もっと新しいお店を増やしてくれると行くのが楽しくなると思います。
飲食店の充実
駅前にイトーヨーカドーがあるので、ファミリーでも通いやすいフードコートがあります。また、駅の近くにはイタリアンやお寿司屋さん、コーヒー屋さんもあるところが便利です。
飲食店自体は少なくはないのですが、小さいお店が駅から少し離れたところや路地裏に点在しているので、もっとわかりやすいところにおしゃれな飲食店があると、若者ウケがいいのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
武蔵小金井駅は、程よく自然がある地域なので、学校の数は多いと思います。わりかし、学校自体も広く、校庭が全面芝生になっている小学校もあります。駅からは少し離れますが、小金井公園という広い公園があるので、子どもがのびのび過ごせる環境です。
保育園の規模としては、少し小さいように見受けられます。せっかく自然もある環境なので、広い保育園がもっと増えると良いと思います。
治安
治安はそこまで悪くなく、警察署と交番が近くになるので、わりかし平和だと思います。
夜になると、場所によっては街灯が少なく、路地裏が少し物騒な感じがします。もう少し光を増やしてくれると安心感はあります。
コストパフォーマンス
駅に行けば、さまざまなジャンルのお店が揃っているので、利便性は良いと思います。
駅周辺になると、1Kで10万円するところなど、郊外のわりには少し高い気がします。
交通利便性
駅が清潔感あるので、好きです!特快は止まらないですが、三鷹までもちかいですし便利です!
22:00以降改札が使えないのが少し不便です、、
生活利便施設の充実
薬局、百均があり、いざという時に滑り込めて助かっています。
駅の中に小さなコンビニがあればいいなと思います。
飲食店の充実
マックがあり、ついよりたくなってしまいます。また串カツ田中も毎日気になります。スタバもあり快適です!
強いて言うのならば、定食など、ご飯もののお店があったら嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも、ベビーカーが通れる改札もあるので便利そうです、
ベビーカーが通れる改札がもう少し増えてもいいのかなと思います。
治安
とても良いです。あまりに治安が悪いと思ったことはないです。
あまりなにもないのですが、、、駅の上は止まっている鳩の群れが少し気になります。
コストパフォーマンス
とても良いと思います。家賃も高すぎず、新しく綺麗な家が多いイメージです。
安めのスーパーがないのが少し気になりますが、、ないわけではないので特に気にならないです!
交通利便性
中央線(快速)の沿線で、都心にも山あいにも一本で行けるのが大きな利点です。また、バスターミナルやタクシー乗り場も比較的広く作られているため、快適な移動ができます。
通勤ラッシュの時間帯は混雑がひどく、目当ての電車を待っていても人が多すぎて諦めざるを得ないことがあるのが不便です。また、可能であれば中央線各停も乗り入れてくれたら最高なのですが…。
生活利便施設の充実
駅ビルのnonowaや駅周辺にスーパーマーケットやドラッグストアが複数軒あるなど、日用品の買い物にはまず困りません。雑貨店や居酒屋、ファストフード店もあるため、若い人がよく楽しそうにしているのも見かけます。
特に困っていることはありませんが、個人的には大型書店があれば言うことがありません。また、小さな診療所は複数あるものの、大きな病院が近くに見当たらないのも気になります。
飲食店の充実
駅ビルや近くの商店街などにカフェ、ベーカリー、居酒屋、バーなどが一通り揃っているので、食べ物を買ったり食事を楽しんだりするには全く困らないかと思います。値段もそう高くはない印象です。
日常生活には全く困りませんが、もう少し目新しい商品を扱うお店があったりするともっと楽しいと思うことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
単身者なので実際のところはわかりませんが、駅の近くに保育園や小学校が複数あり、周囲は静かな住宅街なので子育てには適しているのではないかと思います。公園も大きなところから小さいものまで複数あります。平日の夕方や休日には子供達の遊ぶ声がよく響いており、皆のびのびと過ごしているのではないかと思います。
駅ビル自体は新しくバリアフリーが徹底している印象ですが、周りの施設はやや古いものが多いです。
治安
駅前の商店街に飲み屋さんが沢山入ったビルがあり、その周辺ではやや騒がしい印象がありますが、夜間歩いても特に絡まれたり喧嘩を目撃するようなことはなく、治安はかなり良いと思います。街中は特にゴミが散乱しているようなことはなく(たまにカラスにイタズラされているのは見ますが)、危険な雰囲気の人は特に見かけません。
駅前の商店街を離れると住宅街になるため、基本的に人通りは少ないです。強いていえばそこが不安な点でしょうか。
コストパフォーマンス
物価や家賃は特別安いわけではありませんが、中央線沿線の駅にしては高くはないと思います。
比較的古い住宅街が多いため、新しく一軒家を建てるとなると難しいかもしれません。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。