武蔵小金井ヒルズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都小金井市本町1丁目4-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年11月
総戸数27戸
小学校区域小金井市立小金井第一小学校
中学校区域小金井市立小金井第二中学校
専有面積55.19m² ~ 79.64m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社野村不動産
施工会社間組
管理会社野村不動産パートナーズ

武蔵小金井ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 武蔵小金井ヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都小金井市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都小金井市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

武蔵小金井ヒルズの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

武蔵小金井ヒルズの売却ガイド

武蔵小金井ヒルズは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには武蔵小金井ヒルズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武蔵小金井ヒルズを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立小金井第一小学校
  • 中学校区: 小金井市立小金井第二中学校

武蔵小金井ヒルズに関するよくある質問

武蔵小金井ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武蔵小金井ヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵小金井ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が武蔵小金井ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武蔵小金井ヒルズはどのような物件ですか?

武蔵小金井ヒルズは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩5分。築1994年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武蔵小金井ヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅にはnonowaがあり小さいながら色々なものが買えます。近くにはイトーヨーカドーがあり、洋服や食品、日用品が売っているので日々の買い物にはとても便利です。またソコラができてからは雰囲気がガラッと変わりました。少しオシャレな感じがしてヨーカドーのついでに行くといいです。他にもドン・キホーテもあるので武蔵小金井の駅回りは買い物に適していて主婦や学生には便利だと思います。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】少し汚い感じがあります。夜になると酔っぱらいが嘔吐していたり、唾を吐き捨てたり…柱の横には注意した方がいいです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】最近オープンした高架下の商業施設が賑やかになりました。 駅の工事もようやく終わり、とても便利な駅に変わりました。 歩きやすいし、坂道もありません。 イトーヨーカ堂、ドン・キホーテが大型施設となり、細々した施設は駅なかや高架下に増えました。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】前よりも駅のサイズが大きくなってしまい、移動が増え大変です。 高架下施設の閉店時間が早いので、出口が遠くなるのが問題だと思います。 混雑は避けられません。 中央線はやたらと人身事故が多いので、その都度動かなくなるのが困ります。 人身事故ではないけれど、山梨の方で鹿と接触しました、とかアナウンスが本当にあったりします。
2024年02月 メリット
交通利便性
ない。駅前の駐輪場などはちょっとした工夫でいくらでも改善できるのに、本当に残念。
東西に伸びている駅なのに、改札が真ん中に1個しかない。(西に22時まで開いている改札はあるが、あくまでも臨時)これから車両も長く増えるのにますます不便になる。よく、「始発駅」とアピールされるが、それが1日に何本あるか確認した方が良い。三鷹での待ち合わせ時間があることも知っておくべき。夜の帰宅時は、三鷹で特快に抜かれて国分寺の方が先に到着する。ホームに上がる構内の階段も2箇所しかない。昇り下り1列ずつしか通れず、23時以降であっても大渋滞。女性はよく突き飛ばされている。むだな空間が多く、構内の動線が最悪なデザインなのに市はなぜ申し入れしないのか不思議。
生活利便施設の充実
病院関係は増えていると思う。処方箋薬局も多い。
駅周辺のスーパーは22時閉店。20時以降は在庫もほとんどない。22時半以降に入れる飲食店はほぼない。駅前のコンビニもどんどん閉店している。
飲食店の充実
ない。残念ながら本当にない。この駅で飲食は考えない。
閉店が早い。22時半以降に入れる店がほとんどない。24時間営業のスーパーが駅近にない。 駅のカフェのレジもゆっくり。電車に乗る前に急いで買うスタイルのベッカーズ系列に変えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
こどもがたくさんいる。学芸大学のキャンパスがある。
子どもを乗せた電動チャリママさんたちの暴走がすごい。
治安
のどか。空気がきれいだと思う。どのご家庭も土地が広いのでお庭のお花がきれい。
基本的に道が暗い。信号が長い。そのせいか信号無視など車と自転車のマナーが悪い。
コストパフォーマンス
土地が広くて自然が豊か。家と家の間隔が広い。
ゴミ袋代が高い。月々の使用分を家賃に加算して検討した方がよい。言うほど家賃が安くない。国分寺のほうが圧倒的にコスパがよい。
交通利便性
駅が綺麗でカフェや雑貨屋さんが複数あるので便利
中央線しか通ってないので他の路線が使えない。
生活利便施設の充実
駅の近くにはコンビニや百均、ドンキホーテなど様々なお店が揃っているので比較的買い物がしやすい
飲食店が少ない印象。牛角、サイゼ、大戸屋、ガストくらいしかない
飲食店の充実
サイゼやガストといった比較的学生が行きやすいお店がある。イトーヨーカドーの中にフードコートもあるので立ち寄ることもできる。
お店の数が少ない。もっと増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校などがあり、大きい公園もある。
公園は駅から歩いて20分くらいのとこにあるので行くのが大変
治安
治安は悪くない、子どもや家族連れがとにかく多いので治安はとにかくいい。
小さい子が多いのでフードコートで騒いでたりすることはある
コストパフォーマンス
とにかく駅にたくさんお店があるのでいい。
中央線しか通っていないので交通の便はちょい悪め?
交通利便性
中央線の武蔵小金井駅は上りの場合、武蔵小金井発を狙えば、始発なのでだいたい座れます。下りも快速は必ず停まるので、武蔵小金井行きでも乗ることができて便利です。
強いて言うなら、武蔵小金井行きはその時によって停まるホームが違うということくらいです。
生活利便施設の充実
中央線武蔵小金井駅は、駅前にヨーカドー、ソコラというファッションビルなどもあり、買い物は便利です。駅中にスリーコインズ、駅前にニトリもあります。駅から10分くらいのところにオーケーストアもあるので、安さを求めるならオススメです。
武蔵小金井北口駅前のビルは西友が撤退してからは、空きビルになっています。立地条件がいいので、もったいないです。
飲食店の充実
ヨーカドーの中にもフードコートや回転寿司、ガストなど飲食店が多く、充実しています。マック、ケンタッキーなどのファストフードもあります。武蔵小金井駅南口から10分くらい歩いたところにある「オーブンミトン」というお店のシュークリームは絶品です。今まで食べた中で一番美味しいシュークリームと断言できます。オススメです。
特にありませんが、お店がありすぎて迷います。
暮らし・子育て環境の充実
小金井公園があり、緑が多いので、子育てには最適な環境だと思います。イトーヨーカドーの中には「赤ちゃん本舗」もあるので、オムツなども購入できます。
武蔵小金井駅は小さな病院はたくさんありますが、大きな総合病院は駅の近くにはないです。北口から20分ほどの桜町病院が一番近いと思います。桜町病院は産婦人科もあり、産後、ママたちの集まりがあるので、ママ友も作りやすいです。
治安
小金井市は治安がいいです。繁華街がなく、わざわざ遊びに来る人も少ないので、静かでいいです。
駅から離れると住宅街なので、夜は静かです。
コストパフォーマンス
小金井市役所が武蔵小金井駅南口徒歩5分のところにあるので、小金井に住むなら、武蔵小金井駅が便利です。駅前にマンションがたくさんあるので、ファミリー層も住みやすいと思います。
武蔵小金井は便利で、住みやすいですが、東小金井に比べて家賃が高いです。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。