武蔵小金井ハイデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都小金井市中町3丁目22-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年12月
総戸数54戸
小学校区域第一小学校
中学校区域第二中学校
専有面積47.54m² ~ 70.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社小松地所
施工会社長谷川工務店
管理会社サニーライフ

武蔵小金井ハイデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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武蔵小金井ハイデンスの売却ガイド

武蔵小金井ハイデンスは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数54戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには武蔵小金井ハイデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武蔵小金井ハイデンスを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩12分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一小学校
  • 中学校区: 第二中学校

武蔵小金井ハイデンスに関するよくある質問

武蔵小金井ハイデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武蔵小金井ハイデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵小金井ハイデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が武蔵小金井ハイデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武蔵小金井ハイデンスはどのような物件ですか?

武蔵小金井ハイデンスは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩12分。築1977年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武蔵小金井ハイデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東小金井駅が最寄り駅で新宿や渋谷など都心にすぐ出れて便利です。
マンションのすべての廊下が壁になっていないので夏は蝉やかめむしなど虫が多い所です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに栗山公園や小金井公園、野川公園など公園が多いので緑も多く空気も良いところです。
強いて言うなら自然が多い分、蚊もそれなりにいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
全体はクリーム色とベージュでシンプルで綺麗な色の外観です。
エレベーターの扉の色が濃い茶色でマンションの外観と合ってない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁も二重構造なので夏は涼しく冬は暖かいです。窓は東向きなので朝は窓から日が差し込みます。
強いて言うなら少し周りの音が気になる所です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分の所にオーケーストア、7分の所にピーコックがありますのでとても便利です。コンビニはセブンがあります。
小児科が近くにありませんので子供のいる家は大変かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小金井第一小学校が7分の所にあります。宮本内科は9分の所にあります。
お祭りは東小金井駅の夏祭り位であまり大きくないので残念な感じです、
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅前には飲食店、スーパー、薬局、雑貨屋、カフェなど一通り揃っています。 どちらの駅出口でも栄えているので、生活するのにとても便利です。 駅前もまぁまぁ広く、綺麗に舗装されています。 南口は新しいマンションと商業施設があり、栄えている印象です。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】特にないですが、強いて言うなら、映画館やボーリング場などのレジャー施設がないので、そういった遊べる場所や施設があるといいなと思います。 生活するには不自由ないですが、遊ぶとなると他の駅に行くことになるかと思います。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。