武蔵小金井スカイハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都小金井市中町4丁目14-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1984年6月
総戸数38戸
小学校区域第一小学校
中学校区域第二中学校
専有面積13.68m² ~ 57.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ファミリー長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

武蔵小金井スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都小金井市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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武蔵小金井スカイハイツの売却ガイド

武蔵小金井スカイハイツは東京都小金井市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには武蔵小金井スカイハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武蔵小金井スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一小学校
  • 中学校区: 第二中学校

武蔵小金井スカイハイツに関するよくある質問

武蔵小金井スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武蔵小金井スカイハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵小金井スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が武蔵小金井スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武蔵小金井スカイハイツはどのような物件ですか?

武蔵小金井スカイハイツは東京都小金井市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩4分。築1984年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武蔵小金井スカイハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
住んでいたのは最寄りの武蔵小金井が高架化する前ですが、駅前には日常生活に必要な買い物のできる店が揃っていて便利でした。南口の再開発で更にお店が増えて利便性が高まっていると思います。 朝は始発便があるので時間が合えば座って都心に行けます。
中央線なので通勤時間はとても混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は住宅街で駅までは商店街が続きます。はけの高い側なので見晴らしが良いです。
物件前の道路が渋滞します。あとは近くに公園が無いので子供がいる場合は外で遊ばせる場所がなくて不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特筆するような点はないですが、昼間は管理人がいて掃除が行き届いています。自転車置き場も細かく管理されていて放置自転車が邪魔になるようなことも無かったです。
トランクルームが無いのが不便に思う人もいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
上の階は陽当たりが良くて明るかったです。
水回りの配管が古いのか臭いが気になることがありました。オゾン脱臭の機械を入れてしのぎました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街はチェーン店系のお店が多かったです。少し歩きますがokストアが安くて良かったです。駅前には24時間開いてる西友があります。
個人商店が少ないのでそういう昔ながらの雰囲気がすきな方には物足りないと感じるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や病院や市役所や商店街は近くて便利です。
近くに公園が無いのが残念なところです。ゴミ回収の頻度が少ないのも不便。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前のイトヨーカドーでほとんどなんでも揃います。駅の北側にはドン・キホーテもあり買い物は便利です。コンビニ、スーパーも徒歩圏に複数あります。
駅は近いですが駐車場がないのでまとめ買いなどは不便です
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅周辺に大型の建物が多く、日用品をはじめ、服や靴、なんでも揃います。飲食店も充実していて、小金井公園へのアクセスも良く、駅周辺だけで1日楽しめそうです。駅始発の電車もあり、 便利です。また、各方面へのバスも多く、中央線沿いでは無い駅へも簡単に行くことができます。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】北口を出たところにパチンコ屋や喫煙所があり、少々治安が悪いかな、と思います。 朝は選挙演説の方が駅入口のど真ん中に立っており、通勤通学の人も多いため、少し歩きにくいです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅前北口には、ドン・キホーテ、南口にはヨーカドーと大きな商業施設があります。商店街の名残もある中、高架下には新しい商業施設もでき、活気が出てきています。中央線沿線ということで、都心へのアクセスも良く、特快が停まる三鷹や国分寺に比べると物価は安いので、穴場の駅だと思われます。 毎年、夏には阿波踊り大会が駅前で開催されています。バス路線も豊富で、自然が豊かで広々とした東京都立小金井公園へのアクセスも可能です。こういった点から、生活するには不便のない場所だと思います。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】小金井市には焼却場がないため、ごみ袋が有料です。また、分別が細かく、隔週で収集のものもあるので、物によってはゴミが溜まり不便です。
2023年11月 メリット
交通利便性
・快速が止まります・始発駅です・始発を狙えば混雑はかなり避けられ、快適に乗車できます・駅入口から改札までの距離はほんの僅かです・改札入口は2箇所あります・新宿からの終電は24時過ぎてもあります・電車の本数も多く、すぐに来ます・バス停がとても多いです・タクシー乗り場もあります・駅前にショッピングモールがあるのでとても便利です・改札内にコンビニがあります・改札のすぐ外にロフトとゴンチャ、スタバがあります
・路線はJR中央線のみです・終電近くなると改札が1つ閉まります
生活利便施設の充実
・大きいイトーヨーカドーがあります・とても学校が多いです・とても病院が多いです・とても公園が多いです・住宅街が多く住みやすいです・KALDIがあります・ゴンチャがあります・スタバがあります・牛丼屋が揃っています
・強いて挙げれば、安いスーパーが駅から遠いです
飲食店の充実
・マック、ロッテリア、モスバーガーがあります・サイゼリア、ガストあります・イトーヨーカドー、オーケー、いなげやあります・スタバ、上島珈琲店、ドトール、サンマルクあります・スシローあります
・強いて挙げれば、もう少し珈琲店があればなと思います
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園、保育園が駅から近いです・学校が多いです・とても広い公園が何ヶ所かあります・駅にエレベーターがあります
・強いて挙げれば、夜は公園がかなり暗く、歩くのに適していません
治安
・武蔵小金井駅南口は治安が良いです・駅はとても綺麗です・駅前に交番があります・駅前のお巡りさんは優しいです・酔っ払っいは少ないです
・武蔵小金井駅北口は飲み屋が多いので治安が少し悪いです
コストパフォーマンス
・家賃相場は安い方だと思います・物価も特別高くは無いです
・駅から南へ行くと坂が続くので、駅へ向かう際は少ししんどいかもしれません
交通利便性
電車の本数もちょうどいい数があり、駅自体が広すぎないにで迷ったりすることもないのでいいと思う。
朝の混む時間帯始発を待つ人の列と普通の電車を待つ人の列が被り、ホームが混んでしまい通りづらく少し危ない。
生活利便施設の充実
駅の近くに買い物ができる施設がたくさんあってとても便利。
強いて言えばアミューズメント施設がもう少しあれば嬉しい。
飲食店の充実
有名な飲食店も豊富な一方で美味しい穴場なお店もあってよい。
一つ一つのお店の規模がちいさく、混んでいてなかなかはいれないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数も多く、育児用品が売っているお店も多くとてもよい。
小金井公園以外にいい公園があまりない。(小金井公園だけ力いれて他はいいかみたいな)
治安
治安は全体的にそこまで悪くないと思われる。
夜はやっぱり少し治安が悪いので、塾から夜遅く帰ってくる子供が心配。(個人的な感想)
コストパフォーマンス
普通に住みやすく、利便性もよいので家賃はちょうどいいのかなと思う。
個人的に大通り以外にもバス停がもう少し増えると利便性が上がって助かる。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。