森林公園パークマンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/黒松駅 徒歩11分 仙台市地下鉄南北線/旭ヶ丘駅 徒歩12分 JR東北本線/仙台駅 バス25分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1984年9月
総戸数109戸
小学校区域台原小学校
中学校区域台原中学校
専有面積54.79m² ~ 85.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

森林公園パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、森林公園パークマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 森林公園パークマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮城県仙台市青葉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、森林公園パークマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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森林公園パークマンションの売却ガイド

森林公園パークマンションは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数109戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は黒松駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには森林公園パークマンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

森林公園パークマンションを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒松駅まで徒歩11分
  • 仙台市地下鉄南北線/黒松駅 徒歩11分
  • 仙台市地下鉄南北線/旭ヶ丘駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 台原小学校
  • 中学校区: 台原中学校

森林公園パークマンションに関するよくある質問

森林公園パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。森林公園パークマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

森林公園パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が森林公園パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

森林公園パークマンションはどのような物件ですか?

森林公園パークマンションは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。黒松駅徒歩11分。築1984年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。森林公園パークマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
仙台市地下鉄南北線 旭ヶ丘駅へは徒歩10〜15分位でしょうか。台原森林公園の中を通り地下鉄駅へ朝は気持ちよく歩けます。バス停までは歩いて5分位です。安全を考えるなら、バスがお勧めです。
仙台市地下鉄南北線旭ヶ丘駅まで、徒歩10〜15分ですが、夜はちょっと怖いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに黒松交番があり、治安は良い方かと思います。台原森林公園でジョギングやお子様と遊び等、環境もいいと思います。自治会もちょうど良い感じではないでしょうか。
仙台泉線のそばなので、車の走行音は聞こえます。 自然が側にあるので、虫は多いかな。 マンションも築40年以上ですので、騒音はある程度ありますね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんは、平日なら朝から夕方までいらっしゃいます。 エレベーターは2基あります。
バリアフリー対策は、入口のみです。 駐車場は来客用が2台分しかありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全室南向き?です。冬でも日差しがあればポカポカです。 最近、全室配管工事して、塩ビ管に変わりましたよ。
築40年以上ですので、設備は古いままです。 他のお宅は分かりませんが、我が家はカビが結構大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
バス停側にコンビニあります。 歩いて行ける距離にびっくりドンキーがあります。
スーパー等は黒松の坂を登って、生協が一番近いです。 自家用車が無いと辛いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいないので、イマイチ詳しく答えられません。
確か、小学校は旭ヶ丘小学校で中学校は台原中学校だったような。 遠いと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】旭ヶ丘駅のすぐ近くに仙台市科学館や台原森林公園がある為、散歩や運動などで駅を利用するのはありだと思います。 また、駅に隣接して平日24時間で700円の立体駐車場もある為、車出来ても停めることもできます。 出勤で使う際も駐車場に停めて出勤する人も多いです。
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】駅に隣接してスーパーはあり、南光台方面へ歩くと小料理屋などがあるがもう少し駅近くにあると利用しやすかった。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
森林公園が近くにあり中を通るとそのまま地下鉄の駅へ行ける。
夜は森ということもあり公園内が不気味。ライトも暖色で暗め。坂が多い。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
台原森林公園が近くにあるので、良い環境です。
世帯数が多くて、駐車場の確保が難しいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
地下鉄は風や豪雨でも止まらず、時間通りに行動できて良いです。
仙台駅から勾当台公園までは、朝はとても混みます。
生活利便施設の充実
駅ビルは新しいお店も多く、東口はヨドバシカメラもあり、西口もパルコやロフトもあるので楽しいです。
人がとても多い。連休になると更に多いです。
飲食店の充実
美味しいお店が多い。ハンバーグのハチや、牛タン屋さんはいつも行列ができています。
週末のお昼時は並ばないと入れないお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
仙台駅東口にアンパンマンミュージアムがあります。仙台駅からミュージアムまでアンパンマンやバイキンマンなどの像があります。
幼稚園、保育園、小学校等、学校は見かけないです。
治安
人も多くお店も多いので明るい為、治安が悪いと感じたことはない。
夜は酔っぱらいが騒いでいることもあります。
コストパフォーマンス
仙台駅周辺は何でも揃っているので利便性は1番良いと思う。
土地は勿論、家賃相場もとても高いと思う。
交通利便性
路線が沢山あって色んな所にいける。利用しやすい。
特にないですが、常磐線の数が少ないです。
生活利便施設の充実
アーケードが近いから便利。色んなお店がある
すぐ隣にパルコがあるので、デメリットはないです
飲食店の充実
地下に沢山ご飯屋さんがあるので、駅でも楽しめる
初めて駅に来た人は地下にご飯があるのが分からなさそう
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や学校があるのかは分かりません。
駅の中にエレベーターが少ない。エスカレーターはある。
治安
変な勧誘はなく、安心してお出かけできる。
夜は光が少なく危ないかも。少し変な人もいる
コストパフォーマンス
すごく綺麗。仙台駅の近くに住めば充実する。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。