森ノ宮シルクマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区中本2丁目11-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年8月
総戸数41戸
小学校区域大阪市立東中本小学校
中学校区域大阪市立本庄中学校
専有面積50.99m² ~ 64.67m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三友ハウジング
施工会社富士工
管理会社エムケイ企画

森ノ宮シルクマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数41戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。森ノ宮シルクマンションは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。森ノ宮シルクマンションは大阪市東成区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 緑橋駅に近い中本2丁目11-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、森ノ宮シルクマンションなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東成区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東成区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東成区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい森ノ宮シルクマンションを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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森ノ宮シルクマンションの売却ガイド

森ノ宮シルクマンションは大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数41戸、14階建の建物です。

最寄り駅は緑橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには森ノ宮シルクマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

森ノ宮シルクマンションを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 緑橋駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東中本小学校
  • 中学校区: 大阪市立本庄中学校

森ノ宮シルクマンションに関するよくある質問

森ノ宮シルクマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。森ノ宮シルクマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

森ノ宮シルクマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が森ノ宮シルクマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

森ノ宮シルクマンションはどのような物件ですか?

森ノ宮シルクマンションは大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。緑橋駅徒歩4分。築1999年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。森ノ宮シルクマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪市営地下鉄の中央線が近く、スーパーマーケットも駅前にあります。
JRまではやや遠いです。電車は通勤時間などによっては人が大量で少し大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの場所は高速道路の横になりますが、下町の地域なので住宅街や民家も多くあります。コンビニ、スーパーも近い場所です。
真下に高速道路が通っているため、窓を開けると騒音がします。また、毎日のように救急車などが通る音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスはオートロックが掛かっており、暗証番号式で安心です。宅配ボックスも設置されています。
エントランスが少し薄暗く、ひんやりしているイメージでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄筋コンクリートなので、騒音などはほとんど響かず、また外の車の音なども部屋を閉め切ると全く気になりませんでした。
洗面台が少し出っ張っている造りになっており、ドラム式洗濯機を搬入できませんでしたので要注意です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅を降りてすぐに、スーパーマーケット(コノミヤ)とファミリーマートがあるので便利です。
駅まで徒歩3分くらいで、マンションの周囲にはお店が無い為、若干不便に感じる瞬間もありました。
暮らし・防災・子育て ★★★
自転車さえあれば、大抵の保育園に通わせられるかと思います。東成区役所にも自転車で7分ほどで行けますので便利でした。
病院関係が個人クリニックのような場所がほとんどで、利用する機会がほとんどありませんでした。病院探しは少し苦労するかもしれません。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【緑橋駅に対する口コミ】駅前は幹線道路があり交通量が多いが、住んでいる方がメインとなる。 ガヤガヤしていない 住宅街なので繁華街などはないがスーパーがコノミヤとライフがあるため不便ではない 大阪城公園には自転車で行けるため便利。隣の森ノ宮よりも家賃は安いが自転車で移動可能範囲なためなにかと便利ではある 地域の方はやさしいひとがおおいため、特に困ったことはない 中央線にて本町などには一本でアクセス可能なところ 最寄駅が地下鉄なので電車の音がうるさいということはない コンビニは結構あるため不便は感じない 都心部だが少し落ち着いた雰囲気はあるのでよい
【緑橋駅に対する口コミ】飲食店が少ない ファミレスなどはないので、外食は難しい
2024年07月 メリット
交通利便性
梅田もなんばもどちらも行きやすく、地下鉄で延着も滅多に無いので利用しやすい。
朝は満員電車で人がギュウギュウになる。また、地下鉄のみなのでJRの駅があるとより便利かなと思う。
生活利便施設の充実
住宅街になっており、静か過ぎずうるさ過ぎずちょうど良い環境だなと感じる。ライフや西友など、スーパーも多い所が便利です。
商店街はだいぶさびれてしまっているので、もう少し活性化させて欲しい。
飲食店の充実
駅付近はそれなりに飲食店がある。地元で有名なこころと言う海鮮居酒屋もあるので、よく利用している。
駅付近以外に飲食店が少ないのと、ベーカリーやカフェなどオシャレな店があまり無い。
暮らし・子育て環境の充実
中央大通りを境に、城東区と東成区に分かれておりどちらも小中学校が多いので子供も通わせやすいと思う。
大きい公園があると、子供達が遊ぶ場所がもっとできるんじゃないかと思います。
治安
歓楽街は無く、酔っ払いも少ないので特に治安が悪いと感じたことは少ない。
夜は大通りから外れると少し暗くなり辺りも静かなので、もう少し街灯を増やしてくれるとより安心なのかなと思います。
コストパフォーマンス
大阪市内にしては家賃は高過ぎず、交通の便もとても良いので住みやすいと思います。
隣の東大阪に一歩入ると、だいぶ家賃相場が下がるので緑橋ももう少し家賃が下がるとより住みやすいかな、と思います。
交通利便性
主要駅まですぐに着くエレベーターが改装されて使いやすい
駅が少しふるく少しくらいところがきになる
生活利便施設の充実
主要駅まですぐに着くスーパーやコンビニが多い
もう少し大きい子供があそべるような商業施設がほしい
飲食店の充実
気になる個人で経営しているお店が沢山ある
特になし強いて言えばチェーン店が増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いので子供を育てるのにちょうど良い
大きい施設がない高齢者が多い車が多い!!
治安
犯罪など少ない交番が近くにあるので安心!
高齢者が多い車が多いので危険だと思う道がある
コストパフォーマンス
安いとは言えないが妥当な家賃相場だと思う
強いて言えば古い賃貸がめだつ空き家がおおい
交通利便性
今里線と中央線がありとても使いやすいです!また駅員さんも優しいです。トイレも設備してあり、トイレ自身はとても綺麗です。
今里筋線と中央線が少し遠いので乗り換えに少々時間がかかります。
生活利便施設の充実
近くにコンビニ、スーパーなどがあります。比較的に住みやすい地域です。
欲を言えばマクドナルド、カフェなどの少し勉強したり自習したりするスペースがあればとてもいいです。
飲食店の充実
今里駅に近いですがご飯屋さんはかなりあります!
緑橋から徒歩で行けるご飯屋さんは少なめです!
暮らし・子育て環境の充実
人が多めなので帰宅の際安心です。挨拶するためにいてくれてる方もいます。
車が多めなので危ない時があります。保育園なども近くにある感じはありません。
治安
治安は悪くないです。普通の大阪の、地域です!
交番は今里付近ですがあります。ただ、緑橋から少し行くところになります。
コストパフォーマンス
家賃は安めです。駅から近いのでとても便利です。
森ノ宮にはJRや環状線があるので少し劣ります。

森ノ宮シルクマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価130.48万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.43 125.83 181.23 2013-06-10 2LDK 50.99㎡ 82.98万円/㎡2014-05-02 2LDK 50.99㎡ 82.98万円/㎡2015-07-30 3LDK 64.67㎡ 96.1万円/㎡2015-10-08 3LDK 57.27㎡ 79.66万円/㎡2018-10-08 2LDK 51.41㎡ 153.04万円/㎡2019-04-09 1SLDK 51.41㎡ 153.04万円/㎡2019-09-15 1SLDK 51.41㎡ 146.61万円/㎡2019-11-25 2LDK 50.99㎡ 134.85万円/㎡2020-02-07 1SLDK 51.41㎡ 143.39万円/㎡2020-03-06 3LDK 57.27㎡ 154.7万円/㎡2020-03-14 2LDK 50.99㎡ 128.37万円/㎡2020-04-11 1SLDK 51.41㎡ 140.18万円/㎡2020-05-13 3LDK 57.27㎡ 151.81万円/㎡2020-11-01 2LDK 50.99㎡ 128.37万円/㎡2021-02-23 3LDK 57.27㎡ 114.29万円/㎡2025-02-14 3LDK 57.27㎡ 143.15万円/㎡2025-10-04 3LDK 57.27㎡ 143.15万円/㎡2026-02-06 3DK 51.51㎡ 172万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 13階 3DK 51.51㎡ 172万円/㎡
2025-10-04 14階 3LDK 57.27㎡ 143.15万円/㎡
2025-02-14 9階 3LDK 57.27㎡ 143.15万円/㎡
2021-02-23 10階 3LDK 57.27㎡ 114.29万円/㎡
2020-11-01 12階 2LDK 50.99㎡ 128.37万円/㎡
2020-05-13 13階 3LDK 57.27㎡ 151.81万円/㎡
2020-04-11 11階 1SLDK 51.41㎡ 140.18万円/㎡
2020-03-14 12階 2LDK 50.99㎡ 128.37万円/㎡
2020-03-06 13階 3LDK 57.27㎡ 154.7万円/㎡
2020-02-07 11階 1SLDK 51.41㎡ 143.39万円/㎡
2019-11-25 12階 2LDK 50.99㎡ 134.85万円/㎡
2019-09-15 11階 1SLDK 51.41㎡ 146.61万円/㎡
2019-04-09 11階 1SLDK 51.41㎡ 153.04万円/㎡
2018-10-08 11階 2LDK 51.41㎡ 153.04万円/㎡
2015-10-08 10階 3LDK 57.27㎡ 79.66万円/㎡
2015-07-30 9階 3LDK 64.67㎡ 96.1万円/㎡
2014-05-02 13階 2LDK 50.99㎡ 82.98万円/㎡
2013-06-10 13階 2LDK 50.99㎡ 82.98万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。