森の宮ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区中道2丁目5-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1978年5月
総戸数139戸
小学校区域北中道
中学校区域玉津
専有面積39.00m² ~ 66.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社洋伸不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

森の宮ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数139戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。森の宮ハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、39〜66m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。森の宮ハイツは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1978年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。森の宮ハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東成区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東成区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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森の宮ハイツの売却ガイド

森の宮ハイツは大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数139戸、14階建の建物です。

最寄り駅は森ノ宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには森の宮ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

森の宮ハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 森ノ宮駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 北中道
  • 中学校区: 玉津

森の宮ハイツに関するよくある質問

森の宮ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。森の宮ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

森の宮ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が森の宮ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

森の宮ハイツはどのような物件ですか?

森の宮ハイツは大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。森ノ宮駅徒歩6分。築1978年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。森の宮ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪環状線、地下鉄中央線、長堀鶴見緑地線が利用できるとっても便利な駅。ミナミ、キタまでのアクセスがとても楽。駅の周辺は公園が多く、大阪城公園まで歩いて1分でいける。飲食店はそれなりにあるので困ることがない。改修工事後なので駅全体が綺麗。駅前にコンビニがあるのも便利。
【森ノ宮駅に対する口コミ】飲食店のほとんどが0時前に閉まる。コインパーキングが全体的に高く駐車料金が 1,300円〜2,000円ほどする。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】近くにキューズモール、大手スーパーがあり、生活において非常に便利です。治安も良く、暴走族、中高生などの騒音被害がほとんどありません。大阪城公園も森之宮駅周辺にあるので、休日に散歩がてらに大阪城を観光することもできます。
【森ノ宮駅に対する口コミ】問題があるとすれば、大阪城から難波までに自転車で抜けようとすると大きな坂に出くわす事です。これは電車移動や、車移動の方にはあまり関係のない話かもしれません。
2024年12月 メリット
交通利便性
JR環状線のほかにも、大阪市営地下鉄の中央線、長堀鶴見緑地線と3Wayで便利
交通の利便性に関して言えば、デメリットはあまりないと思います。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーKOHYOがあったり、マツキヨ、少し離れたところにキューズモールがあるので大体のものはほぼそろいます。そのうえ、駅の上のビルに病院も色々入っていて便利です。
エキナカの施設が他の環状線駅に比べると少し少ない
飲食店の充実
東側に行くと、ホルモンで有名なきょろちゃんがあったり、鳥貴族があったり。食べるものには困らないと思います。
安くて美味しい!みたいな店が少し少ない感じです。チェーン店系列のお店はほとんどない印象です。また西側の町中には、コンビニが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
北に行けば、大阪城公園。西側に行けば、あまり車が走っていない閑静な住宅街。住むには最高の立地だと思います。
東側は少しごみごみしています。駅を挟んで西と東で大きく違う点がデメリットといえばデメリットです。あと、西側も家賃が高いです。
治安
治安はとにかくいいです。夜歩いていても、危ないと思ったことがありません。西側の町の中には、交番も2か所ほどあり、街灯も多いです。
車が余りはしっていないせいか、少し危ない運転の高齢者の方などが多いです。また自転車を運転している高齢者の方も少し危ない感じがします。
コストパフォーマンス
少し歩けば、スーパーがあちこちにあるので、買い物には困らないと思います。また東側は家賃も安めで、住みやすいです。
西側の家賃は大阪市内でも指折りの高さです。20万円~の家賃を払える経済力がないと住むことはできないんじゃないでしょうか。

森の宮ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価99.17万円/㎡
データ件数81
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.3 96.1 159.89 2013-06-10 3LDK 61.6㎡ 42.93万円/㎡2013-08-03 3LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2013-09-16 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2013-09-23 3LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2013-10-05 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2013-12-04 3LDK 61.6㎡ 53.13万円/㎡2014-02-26 3LDK 61.6㎡ 42.93万円/㎡2015-08-31 2DK 42.62㎡ 68.26万円/㎡2015-09-17 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2015-12-25 2DK 42.62㎡ 60.5万円/㎡2016-03-10 2DK 42.62㎡ 68.26万円/㎡2016-07-04 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2016-07-11 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2016-09-12 2DK 42.62㎡ 68.26万円/㎡2016-09-26 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2016-10-06 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2016-12-17 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2017-02-01 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2017-04-02 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2017-05-09 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2017-05-10 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2017-07-09 3LDK 61.5㎡ 84.93万円/㎡2017-08-02 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2017-08-22 3LDK 61.6㎡ 77.81万円/㎡2017-09-17 1SLDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2017-10-03 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2017-12-05 2DK 42.62㎡ 68.26万円/㎡2017-12-12 1SLDK 61.6㎡ 72.45万円/㎡2018-01-10 3LDK 61.5㎡ 84.93万円/㎡2018-05-15 2SLDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2018-07-16 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2019-08-05 2LDK 61.6㎡ 112.64万円/㎡2019-08-23 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2019-09-30 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2019-10-28 3DK 61.6㎡ 72.45万円/㎡2019-11-06 3LDK 61.6㎡ 48.3万円/㎡2019-11-06 3LDK 61.6㎡ 48.3万円/㎡2020-03-11 3DK 60.48㎡ 87.45万円/㎡2020-03-13 2LDK 61.6㎡ 123.43万円/㎡2020-03-27 3DK 61.6㎡ 112.59万円/㎡2020-05-08 2LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2020-07-08 2LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2020-09-04 3DK 61.6㎡ 107.22万円/㎡2020-10-11 3DK 61.6㎡ 112.59万円/㎡2020-10-23 3DK 61.6㎡ 104.65万円/㎡2020-11-16 3DK 61.6㎡ 101.86万円/㎡2021-01-09 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2021-03-02 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2021-04-24 3LDK 61.6㎡ 98.21万円/㎡2021-07-10 2LDK 60.48㎡ 75.43万円/㎡2021-07-18 3LDK 62.64㎡ 109.77万円/㎡2021-07-30 3DK 61.6㎡ 72.45万円/㎡2021-09-23 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2021-11-20 2LDK 60.48㎡ 96.2万円/㎡2021-12-13 2LDK 61.06㎡ 123.44万円/㎡2021-12-14 2LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2022-02-10 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2022-03-01 3DK 39.2㎡ 141.68万円/㎡2022-03-08 2DK 39㎡ 142.4万円/㎡2022-03-14 2DK 39.2㎡ 141.68万円/㎡2022-03-16 2DK 42.62㎡ 130.31万円/㎡2022-04-08 3LDK 61.6㎡ 133.63万円/㎡2022-07-23 2LDK 66㎡ 124.22万円/㎡2022-11-04 2LDK 58.32㎡ 134.91万円/㎡2023-01-27 3LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡2023-04-11 3LDK 61.6㎡ 134.11万円/㎡2023-04-22 3LDK 61㎡ 132.77万円/㎡2023-05-09 58.32㎡ 134.91万円/㎡2023-06-29 3LDK 61.6㎡ 131.48万円/㎡2023-07-03 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2023-07-20 3LDK 61㎡ 130.01万円/㎡2023-08-02 3LDK 61.6㎡ 128.74万円/㎡2023-09-09 3LDK 61㎡ 124.59万円/㎡2023-09-11 3LDK 61.6㎡ 123.38万円/㎡2023-12-26 2LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2024-02-13 3LDK 66㎡ 149.26万円/㎡2024-03-12 3LDK 61.6㎡ 123.38万円/㎡2024-09-02 3LDK 66㎡ 144.25万円/㎡2025-03-10 2LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡2025-05-03 2LDK 61.6㎡ 135.77万円/㎡2025-05-17 2LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡ 2013-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-17 4階 2LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡
2025-05-03 4階 2LDK 61.6㎡ 135.77万円/㎡
2025-03-10 4階 2LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡
2024-09-02 8階 3LDK 66㎡ 144.25万円/㎡
2024-03-12 3階 3LDK 61.6㎡ 123.38万円/㎡
2024-02-13 8階 3LDK 66㎡ 149.26万円/㎡
2023-12-26 6階 2LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡
2023-09-11 3階 3LDK 61.6㎡ 123.38万円/㎡
2023-09-09 3階 3LDK 61㎡ 124.59万円/㎡
2023-08-02 3階 3LDK 61.6㎡ 128.74万円/㎡
2023-07-20 3階 3LDK 61㎡ 130.01万円/㎡
2023-07-03 8階 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2023-06-29 3階 3LDK 61.6㎡ 131.48万円/㎡
2023-05-09 14階 - 58.32㎡ 134.91万円/㎡
2023-04-22 3階 3LDK 61㎡ 132.77万円/㎡
2023-04-11 3階 3LDK 61.6㎡ 134.11万円/㎡
2023-01-27 3階 3LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡
2022-11-04 14階 2LDK 58.32㎡ 134.91万円/㎡
2022-07-23 3階 2LDK 66㎡ 124.22万円/㎡
2022-04-08 4階 3LDK 61.6㎡ 133.63万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。